廣義上避稅是指納稅義務(wù)人以不違反稅收法律制度為前提,為減輕或免除稅負(fù)所采取的一切行為,包括順法意識(shí)避稅和逆法意識(shí)避稅；狹義上的避稅,僅指逆法意識(shí)避稅。廣義上的避稅包括節(jié)稅,稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁等稅收籌劃技術(shù)手段,目前學(xué)界對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的綜合稅收籌劃理論研究較多,亦有較多的案例積累,但少有針對(duì)逆法意識(shí)避稅的專題研究,由于中國(guó)大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊市場(chǎng)環(huán)境和行業(yè)現(xiàn)狀,從稅收規(guī)制角度,開展這種帶有灰色成分的逆法意識(shí)避稅行為研究也就具有特殊的價(jià)值。本文就是基于稅收規(guī)制視角,針對(duì)我國(guó)大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逆法意識(shí)避稅行為的專題研究,全文主體部分共分七章：第一章：介紹本文的研究背景,研究目的,研究現(xiàn)狀,研究思路和技術(shù)路線。第二章：避稅基本概念的界定與辨析,介紹避稅與人們熟知的相關(guān)概念的區(qū)別與聯(lián)系。第三章：全面系統(tǒng)研究了在我國(guó)大陸房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊背景下,我國(guó)大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的避稅行為,總結(jié)梳理了我國(guó)大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的避稅行為模式。第四章：從中國(guó)大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)避稅行為產(chǎn)生的外部和內(nèi)部?jī)蓚�(gè)方面分析行為發(fā)生的原因。第五章、第六章：從外資湯臣一品項(xiàng)目和內(nèi)資萬(wàn)科股份兩個(gè)案例分析入手,從實(shí)證上研究分析在具體個(gè)案上大陸... 

【文章來源】：華東師范大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：67 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

房地產(chǎn)銷售流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收分布

4.1.2.6稅收預(yù)繳增加資金壓力我國(guó)稅法對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施行預(yù)繳土地增值稅、企業(yè)所得稅，其繳納稅額占預(yù)售收入的比例近15%，預(yù)征的方式既變相提高了稅率，又加大了資金成本，尤其是資金緊缺的中小開發(fā)商，預(yù)繳稅收使得原本就捉襟見肘的資金更是雪山加霜。產(chǎn)業(yè)各環(huán)節(jié)稅收分布不合理，費(fèi)稅繁雜，稅收政策不統(tǒng)一不平等，費(fèi)稅負(fù)擔(dān)過大等帶來很多問題，這也使得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)把避稅看成了節(jié)約成本的重要途徑。4.1.3競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《1999一2008房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)年鑒》顯示，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)數(shù)量上，1999一2007年，總體上呈現(xiàn)增加的趨勢(shì);2006一2007年，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量急劇上升2007一2009年，房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)量逐步回落。

51099602015車?yán)硐胫袊?guó)大陸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)避稅行為研究一基十稅收規(guī)制視角項(xiàng)目公司注資則不能實(shí)現(xiàn)避稅的效益，直接向項(xiàng)目公司貸款則面臨著不超過注冊(cè)資本50%的規(guī)定限制，為規(guī)避稅法關(guān)于“關(guān)聯(lián)方”的特別規(guī)制，湯臣集團(tuán)采用了委托貸款的方式繞過了既有的規(guī)定。位于香港的母公司湯臣集團(tuán)通過香港上海匯豐銀行作為金融中介，香港上海匯豐銀行收取少量的手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)手以金融機(jī)構(gòu)的名義向湯臣一品項(xiàng)目公司發(fā)放貸款，這就從形式上規(guī)避了稅法關(guān)于關(guān)聯(lián)方貸款稅前扣除額度的限制，如下圖:


本文編號(hào)：3074958