2013年黨的十八屆三中全會以來,我國政府積極推廣使用PPP（政府與社會資本合作）模式,民營資本對公共設施的投資不斷增加,PPP項目的數(shù)量也在迅速增長。然而,評估機構(gòu)對PPP項目所建成的存量資產(chǎn)的價格進行評估時,往往忽略了項目資產(chǎn)所具有的獨特性,使評估價格不能準確反映市場價值。本課題以對SD公司PPP項目存量資產(chǎn)的評估為例,分析原評估存在的問題,找到解決問題的改進方法,并提出了一定的改進建議。由于對SD公司PPP項目存量資產(chǎn)的評估最初采用的方法為市場法,而且市場法也是對該類資產(chǎn)估價的常用方法,所以本論文也更多的針對市場法進行研究。本文以SD公司PPP項目存量資產(chǎn)的評估工作為研究對象,其核心是對PPP項目存量資產(chǎn)評估方法的改進展開研究。首先,根據(jù)相關(guān)的研究背景,確定了本文的研究目標、研究意義,并對目前國內(nèi)外研究理論進行了梳理。然后,對SD公司PPP項目存量資產(chǎn)的特點進行介紹,對SD公司PPP項目及其存量資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀進行描述。其次,結(jié)合SD公司PPP項目存量資產(chǎn)的特點,找出了評估工作存在問題,并對相關(guān)問題進行分析。再次,由于評估工作的問題集中在評估方法方面,所以結(jié)合資產(chǎn)特點對評估方法提出... 

【文章來源】：沈陽理工大學遼寧省

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 論文的研究背景和意義
        1.1.1 論文研究的背景
        1.1.2 論文研究的意義
    1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 論文研究內(nèi)容和方法
        1.3.1 論文研究內(nèi)容
        1.3.2 論文研究方法
    1.4 論文的創(chuàng)新之處
第2章 相關(guān)概念及研究的理論依據(jù)
    2.1 PPP項目屬性及其資產(chǎn)特點
    2.2 資產(chǎn)評估相關(guān)概念及理論
        2.2.1 評估的基本要素與假設
        2.2.2 評估目的與原則
        2.2.3 評估的程序
        2.2.4 評估方法及其選用
第3章 SD公司PPP項目及其存量資產(chǎn)評估情況
    3.1 SD公司PPP項目概述
    3.2 SD公司PPP項目資產(chǎn)特點
    3.3 數(shù)據(jù)申報與審核
    3.4 SD公司PPP項目存量資產(chǎn)評估現(xiàn)狀
        3.4.1 評估的目標與方法
        3.4.2 評估流程及說明
第4章 SD公司PPP項目存量資產(chǎn)的評估問題分析
    4.1 原評估存在的問題
    4.2 存在問題的原因分析
第5章 關(guān)于評估工作的完善
    5.1 相關(guān)評估標準及初步改進方案
    5.2 改進后對SD公司PPP項目資產(chǎn)的評估過程及說明
        5.2.1 選取可比實例
        5.2.2 確定修正系數(shù)
        5.2.3 計算比準修正價格
        5.2.4 計算土地出讓金
    5.3 改進前后評估結(jié)果的對比
    5.4 PPP項目存量資產(chǎn)評估工作的相關(guān)建議
        5.4.1 SD公司PPP項目資產(chǎn)評估工作的建議
        5.4.2 相關(guān)行業(yè)PPP項目存量資產(chǎn)評估工作的建議
結(jié)論
參考文獻
攻讀碩士學位期間發(fā)表的論文和獲得的科研成果
致謝



本文編號：3035732