2013年黨的十八屆三中全會(huì)以來(lái),我國(guó)政府積極推廣使用PPP（政府與社會(huì)資本合作）模式,民營(yíng)資本對(duì)公共設(shè)施的投資不斷增加,PPP項(xiàng)目的數(shù)量也在迅速增長(zhǎng)。然而,評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)PPP項(xiàng)目所建成的存量資產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估時(shí),往往忽略了項(xiàng)目資產(chǎn)所具有的獨(dú)特性,使評(píng)估價(jià)格不能準(zhǔn)確反映市場(chǎng)價(jià)值。本課題以對(duì)SD公司PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)的評(píng)估為例,分析原評(píng)估存在的問(wèn)題,找到解決問(wèn)題的改進(jìn)方法,并提出了一定的改進(jìn)建議。由于對(duì)SD公司PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)的評(píng)估最初采用的方法為市場(chǎng)法,而且市場(chǎng)法也是對(duì)該類資產(chǎn)估價(jià)的常用方法,所以本論文也更多的針對(duì)市場(chǎng)法進(jìn)行研究。本文以SD公司PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)的評(píng)估工作為研究對(duì)象,其核心是對(duì)PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)評(píng)估方法的改進(jìn)展開(kāi)研究。首先,根據(jù)相關(guān)的研究背景,確定了本文的研究目標(biāo)、研究意義,并對(duì)目前國(guó)內(nèi)外研究理論進(jìn)行了梳理。然后,對(duì)SD公司PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)的特點(diǎn)進(jìn)行介紹,對(duì)SD公司PPP項(xiàng)目及其存量資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)狀進(jìn)行描述。其次,結(jié)合SD公司PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)的特點(diǎn),找出了評(píng)估工作存在問(wèn)題,并對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行分析。再次,由于評(píng)估工作的問(wèn)題集中在評(píng)估方法方面,所以結(jié)合資產(chǎn)特點(diǎn)對(duì)評(píng)估方法提出... 

【文章來(lái)源】：沈陽(yáng)理工大學(xué)遼寧省

【文章頁(yè)數(shù)】：69 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 論文的研究背景和意義
        1.1.1 論文研究的背景
        1.1.2 論文研究的意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 論文研究?jī)?nèi)容和方法
        1.3.1 論文研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 論文研究方法
    1.4 論文的創(chuàng)新之處
第2章 相關(guān)概念及研究的理論依據(jù)
    2.1 PPP項(xiàng)目屬性及其資產(chǎn)特點(diǎn)
    2.2 資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)概念及理論
        2.2.1 評(píng)估的基本要素與假設(shè)
        2.2.2 評(píng)估目的與原則
        2.2.3 評(píng)估的程序
        2.2.4 評(píng)估方法及其選用
第3章 SD公司PPP項(xiàng)目及其存量資產(chǎn)評(píng)估情況
    3.1 SD公司PPP項(xiàng)目概述
    3.2 SD公司PPP項(xiàng)目資產(chǎn)特點(diǎn)
    3.3 數(shù)據(jù)申報(bào)與審核
    3.4 SD公司PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)狀
        3.4.1 評(píng)估的目標(biāo)與方法
        3.4.2 評(píng)估流程及說(shuō)明
第4章 SD公司PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)的評(píng)估問(wèn)題分析
    4.1 原評(píng)估存在的問(wèn)題
    4.2 存在問(wèn)題的原因分析
第5章 關(guān)于評(píng)估工作的完善
    5.1 相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)及初步改進(jìn)方案
    5.2 改進(jìn)后對(duì)SD公司PPP項(xiàng)目資產(chǎn)的評(píng)估過(guò)程及說(shuō)明
        5.2.1 選取可比實(shí)例
        5.2.2 確定修正系數(shù)
        5.2.3 計(jì)算比準(zhǔn)修正價(jià)格
        5.2.4 計(jì)算土地出讓金
    5.3 改進(jìn)前后評(píng)估結(jié)果的對(duì)比
    5.4 PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)評(píng)估工作的相關(guān)建議
        5.4.1 SD公司PPP項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估工作的建議
        5.4.2 相關(guān)行業(yè)PPP項(xiàng)目存量資產(chǎn)評(píng)估工作的建議
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和獲得的科研成果
致謝



本文編號(hào)：3035732