我國從20世紀80年代末開始實行住房體制改革。隨著福利實物分房制度的終止，我國個人住房交易日益頻繁，個人住房交易市場逐漸火爆。在很多人買上自己心儀的住房的同時，“炒房”也成為一種新興的投資行為。個人住房交易隨著房地產(chǎn)行業(yè)迅速發(fā)展帶來的巨大利潤，使得很多人投身于炒房市場，甚至還涌現(xiàn)了很多民間的炒房組織。不需要住房的人不斷地將房屋買進賣出，抬高房價，從中獲取暴利；真正需要住房的人買不起房。住房買受人購房的目的不是居住，而是為了在房價升高之后拋售賺取高額差價，這使原本為解決人們生存需求的住房消費行為增加了豐富的商業(yè)色彩。房屋炒作交易行為推高了房價，增加了個人住房交易的成本，虛假的繁榮了我國房地產(chǎn)市場的需求量，加大了個人住房交易的風(fēng)險。這樣的市場亂象，給國家對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督和調(diào)控增加了難度，也讓我國在個人住房交易法律制度的缺陷充分暴露出來。在住房體制改革前，我國長期的福利制公有住房分配，使我國的住房交易法律制度不健全不完善。為保障我國城鎮(zhèn)居民的正常住房需求，最大限度地保障城鎮(zhèn)居民的住宅權(quán)益，杜絕個人住房交易行為中的違規(guī)違法現(xiàn)象，遏制惡意炒房抬高房價行為，國家采取了大量的措施，如土地用途管制、... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
Abstract
引言
    （一） 研究背景
    （二） 研究目的
    （三） 研究現(xiàn)狀
    （四） 研究方法
    （五） 研究不足
一、 個人住房稅收制度概述
    （一） 個人住房稅收的相關(guān)概念
    （二） 個人住房稅收制度稅種分析
二、 個人住房交易相關(guān)稅收制度及法律問題
    （一） 個人住房買賣的相關(guān)稅收制度及法律問題
    （二） 個人住房出租的相關(guān)稅收制度及法律問題
    （三） 個人住房繼承的相關(guān)稅收制度及法律問題
    （四） 個人住房贈與的相關(guān)稅收制度及法律問題
    （五） 個人住房交換的相關(guān)稅收制度及法律問題
三、 個人住房持有稅——房產(chǎn)稅及法律問題
    （一） 房產(chǎn)稅的啟動
    （二） 我國房產(chǎn)稅制度面臨的主要問題及改革建議
結(jié)論
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]探討我國房地產(chǎn)稅制的改革[J]. 葉菲.  現(xiàn)代經(jīng)濟信息. 2011(15)
[2]對個人第二套及以上住房可稅性的探討[J]. 胡佩玉.  法制與社會. 2011(11)
[3]市政企業(yè)納稅籌劃方法研究[J]. 何亞玲.  財會學(xué)習(xí). 2011(04)
[4]啟示與借鑒——以發(fā)達國家和地區(qū)房地產(chǎn)保有階段稅收法律制度為視角[J]. 陳少英.  河南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報. 2011(01)
[5]房地產(chǎn)新政實施對房地產(chǎn)市場的影響[J]. 廖英敏.  中國發(fā)展觀察. 2010(05)
[6]個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅政策解讀[J]. 劉艷偉.  財務(wù)與會計. 2009(18)
[7]住房按揭貸款保證保險防范風(fēng)險的法律適用——以美國次級貸款危機及中國強烈地震為背景[J]. 唐烈英,吳長波.  法學(xué)論壇. 2009(01)
[8]中國住宅市場稅收調(diào)控效應(yīng)研究[J]. 王俊,王喆,昌忠澤.  公共行政評論. 2008(06)
[9]論非均衡經(jīng)濟制度下稅法的公平與效率[J]. 張怡.  現(xiàn)代法學(xué). 2007(04)

碩士論文
[1]促進我國房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的稅收政策研究[D]. 李雪英.云南財經(jīng)大學(xué) 2011
[2]商品住房價格稅法調(diào)控研究[D]. 楊華芬.華東政法大學(xué) 2007



本文編號：3035754