房地產(chǎn)項目具有投資大、收益高、建設(shè)周期長、地域性強、不確定風(fēng)險因素多等特點,因此在項目的決策過程中存在投資風(fēng)險。目前,國內(nèi)房地產(chǎn)項目在投資風(fēng)險控制方面還沒有形成一套比較完整、全面和系統(tǒng)的理論和方法,政府相關(guān)管理機構(gòu)和企業(yè)界的風(fēng)險決策意識還需要進一步加強。因此,房地產(chǎn)企業(yè)項目決策過程中必須要有風(fēng)險意識,并根據(jù)自身實力,估算對風(fēng)險的承受力,最大限度地把握和防范風(fēng)險。本論文在對項目投資風(fēng)險理論進行研究的基礎(chǔ)上,對項目投資的風(fēng)險要素、風(fēng)險分析過程和分析方法進行了綜合的論述和探討,剖析了項目投資的收益與風(fēng)險之間的內(nèi)在關(guān)系。論文通過對項目投資風(fēng)險的研究,運用項目投資風(fēng)險理論、基本原理,對項目投資風(fēng)險進行了綜合性評價和投資風(fēng)險控制探討,選擇了一個比較有代表性的地產(chǎn)企業(yè)——瀚城國際項目作為案例進行研判。在對項目投資內(nèi)外環(huán)境及自身特點進行分析的同時,通過投資風(fēng)險識別、風(fēng)險評估,對重要風(fēng)險進行定量評估,做出較為科學(xué)的投資決策,為房地產(chǎn)項目的投資風(fēng)險控制提供決策機制,以求達到投資風(fēng)險最小化、效益最優(yōu)化的決策效果。作者期望通過本文的論述能夠促進對房地產(chǎn)投資風(fēng)險的研究,推動房地產(chǎn)投資風(fēng)險的研究在理論和實踐上不斷... 

【文章來源】：東北石油大學(xué)黑龍江省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
創(chuàng)新點摘要
第一章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究項目投資風(fēng)險的意義
        1.1.2 研究房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險的意義
        1.1.3 國外有關(guān)研究現(xiàn)狀
        1.1.4 國內(nèi)有關(guān)研究現(xiàn)狀
    1.2 研究思路及文章結(jié)構(gòu)
第二章 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險研究
    2.1 房地產(chǎn)投資項目的基本特征
    2.2 風(fēng)險的定義
    2.3 項目投資風(fēng)險識別
        2.3.1 風(fēng)險識別的方法
        2.3.2 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險識別
    2.4 項目投資風(fēng)險估計
        2.4.1 風(fēng)險估計
        2.4.2 確定型風(fēng)險估計
        2.4.3 房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險估計
    2.5 項目投資風(fēng)險評價
    2.6 風(fēng)險與收益的關(guān)系
    2.7 多方案的風(fēng)險決策
    2.8 風(fēng)險回避及控制
第三章 瀚城國際房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險實證分析
    3.1 項目概況
        3.1.1 項目背景
        3.1.2 項目簡介
    3.2 項目主要投資風(fēng)險識別
        3.2.1 開發(fā)區(qū)域同業(yè)競爭風(fēng)險
        3.2.2 地質(zhì)環(huán)境風(fēng)險
        3.2.3 開發(fā)時機風(fēng)險
        3.2.4 項目成本風(fēng)險
        3.2.5 籌資風(fēng)險
        3.2.6 住宅市場供求風(fēng)險
    3.3 項目投資風(fēng)險估計
        3.3.1 SWOT 分析
        3.3.2 盈虧平衡分析
        3.3.3 敏感性分析
第四章 瀚城國際房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險評價決策
    4.1 項目期望值
    4.2 項目標(biāo)準(zhǔn)差
    4.3 項目風(fēng)險度
    4.4 瀚城國際項目風(fēng)險控制方法
    4.5 瀚城國際項目風(fēng)險控制決策
結(jié)論
參考文獻
致謝
詳細摘要


【參考文獻】：
期刊論文
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本文編號：2990804