房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資大、收益高、建設(shè)周期長、地域性強(qiáng)、不確定風(fēng)險(xiǎn)因素多等特點(diǎn),因此在項(xiàng)目的決策過程中存在投資風(fēng)險(xiǎn)。目前,國內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目在投資風(fēng)險(xiǎn)控制方面還沒有形成一套比較完整、全面和系統(tǒng)的理論和方法,政府相關(guān)管理機(jī)構(gòu)和企業(yè)界的風(fēng)險(xiǎn)決策意識(shí)還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。因此,房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目決策過程中必須要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí),并根據(jù)自身實(shí)力,估算對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的承受力,最大限度地把握和防范風(fēng)險(xiǎn)。本論文在對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)理論進(jìn)行研究的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)要素、風(fēng)險(xiǎn)分析過程和分析方法進(jìn)行了綜合的論述和探討,剖析了項(xiàng)目投資的收益與風(fēng)險(xiǎn)之間的內(nèi)在關(guān)系。論文通過對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的研究,運(yùn)用項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)理論、基本原理,對(duì)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了綜合性評(píng)價(jià)和投資風(fēng)險(xiǎn)控制探討,選擇了一個(gè)比較有代表性的地產(chǎn)企業(yè)——瀚城國際項(xiàng)目作為案例進(jìn)行研判。在對(duì)項(xiàng)目投資內(nèi)外環(huán)境及自身特點(diǎn)進(jìn)行分析的同時(shí),通過投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,對(duì)重要風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量評(píng)估,做出較為科學(xué)的投資決策,為房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)控制提供決策機(jī)制,以求達(dá)到投資風(fēng)險(xiǎn)最小化、效益最優(yōu)化的決策效果。作者期望通過本文的論述能夠促進(jìn)對(duì)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的研究,推動(dòng)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的研究在理論和實(shí)踐上不斷... 

【文章來源】：東北石油大學(xué)黑龍江省

【文章頁數(shù)】：56 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
創(chuàng)新點(diǎn)摘要
第一章 導(dǎo)論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的意義
        1.1.2 研究房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的意義
        1.1.3 國外有關(guān)研究現(xiàn)狀
        1.1.4 國內(nèi)有關(guān)研究現(xiàn)狀
    1.2 研究思路及文章結(jié)構(gòu)
第二章 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)研究
    2.1 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的基本特征
    2.2 風(fēng)險(xiǎn)的定義
    2.3 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        2.3.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
        2.3.2 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    2.4 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
        2.4.1 風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
        2.4.2 確定型風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
        2.4.3 房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
    2.5 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    2.6 風(fēng)險(xiǎn)與收益的關(guān)系
    2.7 多方案的風(fēng)險(xiǎn)決策
    2.8 風(fēng)險(xiǎn)回避及控制
第三章 瀚城國際房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)實(shí)證分析
    3.1 項(xiàng)目概況
        3.1.1 項(xiàng)目背景
        3.1.2 項(xiàng)目簡介
    3.2 項(xiàng)目主要投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
        3.2.1 開發(fā)區(qū)域同業(yè)競爭風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.2 地質(zhì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.3 開發(fā)時(shí)機(jī)風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.4 項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.5 籌資風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.6 住宅市場供求風(fēng)險(xiǎn)
    3.3 項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
        3.3.1 SWOT 分析
        3.3.2 盈虧平衡分析
        3.3.3 敏感性分析
第四章 瀚城國際房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)決策
    4.1 項(xiàng)目期望值
    4.2 項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)差
    4.3 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)度
    4.4 瀚城國際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制方法
    4.5 瀚城國際項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制決策
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
詳細(xì)摘要


【參考文獻(xiàn)】：
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本文編號(hào)：2990804