成本控制水平的高低直接決定項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中所耗費(fèi)成本的大小,也進(jìn)一步影響企業(yè)的盈利水平。我國(guó)的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)還存在發(fā)展時(shí)間短、體制機(jī)制不健全、管理還比較粗放等不足,特別是在成本控制控制方面,沒(méi)有很好的實(shí)踐成功的案例。因此,研究分析商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)代成本控制方法,結(jié)合我國(guó)實(shí)際情況,根據(jù)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展來(lái)研究這一行業(yè)的成本控制方法,扭轉(zhuǎn)原來(lái)粗放式的成本控制方式,驅(qū)動(dòng)成本控制向著精細(xì)化的方向轉(zhuǎn)變是一個(gè)迫在眉睫的工作。本文以HS房地產(chǎn)公司成本控制為研究對(duì)象,對(duì)其當(dāng)前成本控制存在的問(wèn)題及解決的措施進(jìn)行了探究。論文首先對(duì)研究背景及意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀以及論文研究過(guò)程中涉及的相關(guān)概念和理論進(jìn)行了概述;然后,通過(guò)對(duì)HS公司的調(diào)研,歸納總結(jié)了其現(xiàn)有成本控制存在的問(wèn)題,主要體現(xiàn)為:目標(biāo)成本估算不準(zhǔn)確,公司各個(gè)部門(mén)對(duì)目標(biāo)成本不夠重視,成本控制忽略事前控制,缺少目標(biāo)成本動(dòng)態(tài)控制。接著,本文針對(duì)HS房地產(chǎn)公司成本控制存在的問(wèn)題,基于目標(biāo)成本法構(gòu)建了相應(yīng)的成本控制應(yīng)對(duì)措施,主要包括:目標(biāo)成本的預(yù)測(cè)和確定制定、目標(biāo)成本的分解、目標(biāo)成本的執(zhí)行、成本偏差處理及考核四個(gè)方面。最后,將所構(gòu)建的成本控制體系應(yīng)用于M項(xiàng)目中,詳細(xì)... 

【文章來(lái)源】：青島大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

M項(xiàng)目成本監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]建筑工程項(xiàng)目管理中的成本控制要點(diǎn)分析[J]. 陳偉星.  江西建材. 2018(02)
[3]目標(biāo)成本管理在施工成本管理中的運(yùn)用分析[J]. 閆秋穎.  管理觀察. 2017(08)
[4]探究建筑工程項(xiàng)目管理中的成本控制[J]. 杜珂.  低碳世界. 2017(05)
[5]房地產(chǎn)成本控制的突出問(wèn)題及成本的精細(xì)化管理[J]. 李月英.  江西建材. 2017(01)
[6]房地產(chǎn)企業(yè)成本管理存在問(wèn)題及應(yīng)對(duì)策略[J]. 黃明城.  價(jià)值工程. 2017(01)
[7]基于精益建造與BIM的施工項(xiàng)目成本控制體系研究[J]. 劉景礦,龐永師,何俊鋒,王亦斌.  建筑監(jiān)督檢測(cè)與造價(jià). 2016(04)
[8]經(jīng)濟(jì)增加值和目標(biāo)成本法的融合——股東價(jià)值和顧客價(jià)值的統(tǒng)一[J]. 狄然.  價(jià)值工程. 2016(05)
[9]基于BIM的IPD協(xié)同工作模型在項(xiàng)目成本控制中的應(yīng)用[J]. 魏曉宇,吳忠福.  項(xiàng)目管理技術(shù). 2015(08)
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碩士論文
[1]基于BIM的施工階段成本控制研究[D]. 胡鉑.湖北工業(yè)大學(xué) 2015
[2]KF公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)成本管理體系建立與應(yīng)用研究[D]. 張衛(wèi)華.西安建筑科技大學(xué) 2013



本文編號(hào)：2989712