20世紀(jì)80年代，隨著我國住房分配制度的改革，在市場經(jīng)濟(jì)體制的背景之下，出現(xiàn)了商品房的概念。由于我國房地產(chǎn)市場采用的是預(yù)售房的銷售方式，為了給買賣雙方提供一個相互交流和了解的平臺，售樓處便應(yīng)運(yùn)而生。在我國房地產(chǎn)業(yè)的廣闊發(fā)展空間之下，售樓處仍將在未來相當(dāng)長一段時間內(nèi)繼續(xù)存在。售樓處的主要功能是展示和推廣樓盤，開發(fā)商、策劃銷售公司、建筑設(shè)計(jì)師以及購房者都在售樓處發(fā)生關(guān)聯(lián)。而作為商業(yè)建筑，售樓處的終極目的始終是為開發(fā)商帶來現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)效益，因此，如何通過建筑設(shè)計(jì)促進(jìn)售樓處運(yùn)營以及小區(qū)樓盤的銷售，正是本文所關(guān)心的重要問題。廣州作為中國的一線發(fā)達(dá)城市，其商品住宅小區(qū)售樓處的設(shè)計(jì)在全國范圍內(nèi)也具有一定的領(lǐng)先水平和代表性。本文對廣州住宅小區(qū)的售樓處進(jìn)行了豐富詳細(xì)的實(shí)地調(diào)研，同時結(jié)合一些其他典型售樓處的實(shí)例，以實(shí)地調(diào)研獲得的第一手資料為基礎(chǔ)，從規(guī)劃布局、前期定位、功能設(shè)置、立面形式設(shè)計(jì)等方面分析總結(jié)了廣州住宅小區(qū)售樓的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，為售樓處的設(shè)計(jì)提供依據(jù)。本文共有六章，分為四部分。第一部分是第一章緒論，陳述了論文課題研究的緣起、回顧了相關(guān)的研究現(xiàn)狀，并對研究對象進(jìn)行了界定。第二部分是第二章，介紹了售樓處的起... 

【文章來源】：華南理工大學(xué)廣東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：103 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

－1典型庭院式規(guī)劃布局及視線分析圖

2、分期建設(shè)a、同一項(xiàng)目同一地塊整個居住區(qū)項(xiàng)目位于一片較大的用地中，各組團(tuán)或居住小區(qū)間靠小區(qū)級道路聯(lián)系城市道路穿越。項(xiàng)目按照實(shí)際規(guī)劃設(shè)計(jì)的居住小區(qū)或組團(tuán)進(jìn)行分期建設(shè)，建成后多型混合居住區(qū)，其中包括別墅、多層洋房及高層住宅等，住宅類型較多，景觀層級，整個居住區(qū)規(guī)模宏大，形成一個極具該區(qū)濃厚氛圍，且風(fēng)格統(tǒng)一的大型社區(qū)。針對該類型項(xiàng)目的特點(diǎn)，合理的售樓處選址一般毗鄰或位于小區(qū)入口處，與城市道聯(lián)系緊密，能兼顧到整個小區(qū)各期的樓盤售賣，方便管理。在分期規(guī)劃的設(shè)計(jì)中將小區(qū)入口、售樓處及其附近的建筑組團(tuán)作為首期建設(shè)，以保證整個樓盤的相對獨(dú)正常運(yùn)營。因此，在前期的銷售中，售樓處與示范單位距離較近，可通過步行到達(dá)對于遠(yuǎn)期樓盤的銷售，由于售樓處與主要道路聯(lián)系便捷，購房者則可通過機(jī)動車到圖 3－2 售樓處引導(dǎo)指示牌資料來源：百度文庫 http://wenku.baidu.com/

18售樓處位于小區(qū)入口處，后期轉(zhuǎn)換為會所功能，采用現(xiàn)代風(fēng)格，整個建筑簡潔通體造型感良好。該選址一方面可將未來的會所建筑作為小區(qū)的形象展示，起到廣告的效應(yīng)，在看房者參觀體驗(yàn)售樓處的同時，提高其購買信心；另一方面，小區(qū)入口圖 3－5 海倫春天售樓處外觀資料來源：作者自攝圖 3－4 海倫春天分期建設(shè)圖資料來源：作者自繪

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]靈動的空間秩序 綠地至尊售樓處[J]. 顏呈勛,李琦.  室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修. 2009(04)
[2]對售樓處包裝設(shè)計(jì)的分析與研究[J]. 楊曉莊.  低溫建筑技術(shù). 2008(03)
[3]從售樓處說開去[J]. 王頌.  建筑創(chuàng)作. 2005(07)
[4]傲城銷售接待中心的設(shè)計(jì)語言[J]. 蘭閩.  建筑創(chuàng)作. 2005(07)
[5]關(guān)于CLASS銷售接待中心[J]. 蘭閩.  建筑創(chuàng)作. 2005(07)
[6]售樓處的轉(zhuǎn)型及可持續(xù)發(fā)展[J]. 王蔚,和靜.  建筑創(chuàng)作. 2005(07)
[7]格調(diào)售樓處——莫比烏斯了的蘇州園林[J]. 王暉.  室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修. 2004(08)
[8]分析與細(xì)分——售樓處設(shè)計(jì)[J]. 徐丹怡,楊楠.  世界建筑. 2004(06)
[9]庭院的韻味 3空間售樓處[J]. 張磊.  室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修. 2004(02)
[10]一個售樓處的設(shè)計(jì)[J]. 張磊.  室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修. 2003(02)

碩士論文
[1]市場經(jīng)濟(jì)下的商品樓市—售樓處設(shè)計(jì)初探[D]. 王麗麗.西安建筑科技大學(xué) 2008



本文編號：2988900