本文關鍵詞：BJ房地產建設項目全面質量管理問題研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在我國,房地產項目屬于國民經濟的支柱產業(yè),與百姓的生活息息相關,房地產項目的好壞直接影響著居住者在未來幾十年的居住質量,也決定了我國房地產行業(yè)的未來發(fā)展趨向。伴隨著改革開放的進程,我國房地產行業(yè)也迎來了發(fā)展的高潮階段,其后又由于我國經濟的常態(tài)化發(fā)展而步入穩(wěn)定發(fā)展階段。但隨著2015年政府又出臺的系列關于房地產行業(yè)的新政策,房地產行業(yè)勢必會迎來另一個發(fā)展的小高潮。本文以“全面質量管理”理論為理論基礎,針對BJ房地產項目進行了綜合性研究,構建了本次項目的主體質量管理體系。本文主要包含五個部分的內容:第一部分是基礎部分。主要闡明了本文的研究背景和研究意義,并且針對我國現(xiàn)有的理論基礎進行分析總結,在此基礎上將房地產的質量管理概念與質量管理和全面質量管理的概念區(qū)分和明晰化。第二部分主要是對相關理論概念的界定,包括BJ房地產項目質量管理體系的構建基礎和影響房地產項目質量的因素等。第三部分是現(xiàn)狀描述部分,對BJ房地產建設項目進行描述和介紹。第四部分主要是針對BJ房地產現(xiàn)狀進行深入分析,發(fā)現(xiàn)其所面臨的主要問題,針對存在問題,找出存在原因。并根據具體的問題分析原因。第五部分屬于實施對策部分,依據原因,找出解決問題的具體措施,提出相應的質量管理策劃,并從人員安排、材料質量、設備配置、施工安全等四個方面構建項目質量管理體系。
【關鍵詞】：房地產項目 項目管理 全面質量管理
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第1章 緒論10-16
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究意義10-11
• 1.3 國內外研究綜述11-14
• 1.3.1 國外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.3.2 國內研究現(xiàn)狀13-14
• 1.4 研究方法和目的14-16
• 第2章 相關理論概念界定16-27
• 2.1 項目和房地產項目16-17
• 2.1.1 項目16
• 2.1.2 房地產項目16-17
• 2.2 項目管理與房地產項目管理17-19
• 2.2.1 項目管理17-18
• 2.2.2 房地產項目管理18-19
• 2.3 質量管理和房地產質量管理19-21
• 2.3.1 質量管理發(fā)展階段19-20
• 2.3.2 房地產項目質量管理20-21
• 2.4 項目質量管理體系的構建基礎21-25
• 2.5 影響房地產項目質量的因素25-27
• 第3章 BJ房地產建設項目質量管理現(xiàn)狀27-32
• 3.1 BJ房地產公司簡介27-28
• 3.2 BJ項目情況介紹與分析28-32
• 3.2.1 項目建設必要性28-29
• 3.2.2 項目建設的市場化分析29-30
• 3.2.3 項目簡介30-32
• 第4章 BJ房地產建設項目所面臨的主要問題及成因分析32-38
• 4.1 BJ房地產建設項目所面臨的主要問題32-35
• 4.1.1 管理人員權責不明32-33
• 4.1.2 施工條件困難、環(huán)境復雜33
• 4.1.3 物料運輸的困難33-34
• 4.1.4 設備要求高34-35
• 4.2 BJ房地產建設項目問題存在的成因分析35-38
• 4.2.1 組織結構問題導致的溝通不暢35
• 4.2.2 缺乏嚴格詳細的質量管理條例35-36
• 4.2.3 協(xié)調問題36-37
• 4.2.4 技術和監(jiān)督問題37-38
• 第5章 BJ房地產項目質量管理體系的構建的具體措施38-55
• 5.1 BJ房地產項目質量管理策劃38-42
• 5.1.1 BJ房地產建設項目質量控制過程策劃38-39
• 5.1.2 BJ房地產建設項目質量實施過程策劃39-41
• 5.1.3 BJ房地產項目質量控制的評價審核策劃41-42
• 5.2 BJ房地產項目的質量控制42-55
• 5.2.1 BJ房地產建設項目人員的管理與控制42-45
• 5.2.2 材料的質量管理與控制45-49
• 5.2.3 設備的質量管理與控制49
• 5.2.4 BJ建設項目施工的質量管理與控制49-55
• 結論55-57
• 參考文獻57-59
• 致謝59

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