隨著我國自90年代推行商品房制度開始,大量人口涌入城市,我國隨之開始了大規(guī)模的拆遷。然而,由于拆遷的法律制度建設的速度遠不及拆遷活動本身的推進速度,這造成了一系列的社會問題的發(fā)生,如強遷現(xiàn)象普遍存在、補償標準含混不清、社會資源分配不均等。這直接導致人民群眾對拆遷活動的公平性、公正性、公開性產(chǎn)生質(zhì)疑,增加了社會不穩(wěn)定、不和諧的因素。本文先從理論層面分析拆遷中存在問題的本質(zhì),再通過對實踐中的問題的分析了解其表現(xiàn)形式,進而提出解決方案和建議,有重要理論意義和現(xiàn)實意義。從《物權法（草案）》的起草開始,“公共利益”的界定問題就成為國內(nèi)學術界關注的熱點,許多學者在這方面已經(jīng)做了許多富有啟發(fā)性的工作,本文在充分吸收和借鑒已有研究成果的基礎上,根據(jù)自身對國有土地拆遷的感受和理解,對國有土地拆遷中“公共利益”的界定作出一定程度的拓展和推進,并對立法提出建議,希望形成獨立于行政征收外的商業(yè)拆遷制度。通過對現(xiàn)有國有土地上房屋征收制度的行政法規(guī)與地方性規(guī)章的比較、不同地區(qū)的地方性規(guī)章的比較,明確其中存在差異,探究這些差異背后隱含的深層問題以及所代來的現(xiàn)實問題。在充分剖析這些問題的前提下,不難看出我國國有土地拆... 

【文章來源】：復旦大學上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
    一、選題背景及意義
        （一） 選題背景
        （二） 理論意義
        （三） 現(xiàn)實意義
    二、文獻綜述
        （一） 國外研究
        （二） 國內(nèi)研究
    三、所要解決的主要問題及研究途徑與方法
        （一） 所要解決的主要問題
        （二） 研究途徑與方法
第一章 目前國有土地拆遷存在問題
    第一節(jié) 國有土地上房屋拆遷與補償制度的沿革及現(xiàn)狀
        一、土地批租制度的形成
        二、商品房開發(fā)制度的形成
        三、城市國有土地上房屋拆遷制度的形成及現(xiàn)狀
    第二節(jié) 目前國有土地拆遷存在的制度性缺失
        一、“公共利益”概念的辨析
        二、城市國有土地商業(yè)拆遷制度的缺失
第二章 現(xiàn)有國有土地上房屋拆遷與補償制度的實際操作中的問題
    第一節(jié) 拆遷補償?shù)膶ο蠛头秶?br>        一、拆遷補償對象
        二、拆遷補償范圍
    第二節(jié) 征收決定
    第三節(jié) 拆遷補償
第三章 國有土地上房屋拆遷與補償制度改善的途徑或建議
    第一節(jié) 理論、制度層面的構想
        一、改變現(xiàn)有土地批租制度,取消土地出讓金
        二、區(qū)分“公共利益”與“商業(yè)利益”
    第二節(jié) 實踐操作層面的構想
        一、重新構建對土地價值的分配模式
        二、對補償對象及補償范圍的重構
        三、在舊城改造過程中嚴格區(qū)分公共利益和商業(yè)利益
結語
注釋
參考文獻
后記


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房屋征收補償范圍與標準的思考[J]. 朱廣新.  法學. 2011(05)
[2]論房屋征收適足住房權保障原則[J]. 顧大松.  行政法學研究. 2011(01)
[3]論城市房屋拆遷中公民私有財產(chǎn)權的保護[J]. 彭貴才.  當代法學. 2010(06)
[4]公共利益視野下的城市拆遷及制度重建[J]. 薛克鵬.  中國政法大學學報. 2010(06)
[5]對《國有土地上房屋征收與補償條例(征求意見稿)》之若干意見[J]. 王穎敏.  河南省政法管理干部學院學報. 2010(06)
[6]城市房屋拆遷中的國有土地使用權問題初探——以《拆遷條例》和《征求意見稿》為背景[J]. 吳旅燕.  河南省政法管理干部學院學報. 2010(06)
[7]臺灣房屋拆遷的立法、補償與沖突解決機制[J]. 劉文忠,朱松嶺.  北京行政學院學報. 2010(05)
[8]拆遷風云中尋找法治動力——論轉(zhuǎn)型期法治建構的主體[J]. 孫笑俠.  東方法學. 2010(04)
[9]《國有土地上房屋征收與補償條例》(征求意見稿)修改建議[J]. 顧大松.  西部法學評論. 2010(03)
[10]土地規(guī)制、房屋拆遷與權利救濟[J]. 楊建順.  法律適用. 2010(06)



本文編號：2984706