發(fā)布時(shí)間：2021-01-13 14:53

　　在"營(yíng)改增"之前,房地產(chǎn)業(yè)按5%征收營(yíng)業(yè)稅;自2016年5月1日起,房地產(chǎn)業(yè)改征增值稅,稅率為11%。2018年5月1日后,房地產(chǎn)企業(yè)的增值稅率由原來(lái)的11%下調(diào)到10%;2019年4月1日下調(diào)到9%。"營(yíng)改增"政策的全面推行,對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)在新形勢(shì)下的發(fā)展既是機(jī)遇又是挑戰(zhàn)。本文通過(guò)對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和運(yùn)營(yíng)狀況的系統(tǒng)認(rèn)識(shí),從宏觀(guān)角度分析現(xiàn)有政策對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的影響,將理論應(yīng)用于實(shí)際,對(duì)所研究對(duì)象——金隅嘉業(yè)做出較為客觀(guān)合理的稅收籌劃建議,以使該企業(yè)在繳納增值稅中避免出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題,進(jìn)而獲得更大利益價(jià)值,同時(shí)也便于政府監(jiān)管人員準(zhǔn)確判斷企業(yè)納稅流程的合理性,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)整體經(jīng)濟(jì)健康平穩(wěn)發(fā)展。 

【文章來(lái)源】：中國(guó)農(nóng)業(yè)會(huì)計(jì). 2020,(07)

【文章頁(yè)數(shù)】：5 頁(yè)

【部分圖文】：

2017年房地產(chǎn)企業(yè)成本構(gòu)成情況

%2017年房地產(chǎn)企業(yè)收入構(gòu)成情況

房地產(chǎn)企業(yè)的行業(yè)狀況十分復(fù)雜。就我國(guó)而言，不同規(guī)模、不同地域和不同投資項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)，有著不一樣的經(jīng)營(yíng)模式和特點(diǎn)。通過(guò)各大網(wǎng)站的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)并結(jié)合自身?xiàng)l件，本文最終選定了“北京金隅集團(tuán)”旗下的“金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”作為論文實(shí)例研究對(duì)象。原因如下：第一，金隅嘉業(yè)創(chuàng)建時(shí)間較早，有30年的發(fā)展歷程，是國(guó)內(nèi)比較有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)。第二，結(jié)合自身?xiàng)l件，本文研究方向設(shè)定在京津冀經(jīng)濟(jì)帶的房地產(chǎn)企業(yè)，金隅嘉業(yè)屬于北京地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目類(lèi)型多樣，具有較高的研究?jī)r(jià)值。第三，研究金隅嘉業(yè)所需的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)齊全，樣本數(shù)據(jù)完整，具有可操作性。（二）所選企業(yè)具體情況

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]從產(chǎn)業(yè)鏈視角看房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”稅收效應(yīng)[J]. 楊模榮,魯彩.  財(cái)會(huì)月刊. 2016(13)
[2]房地產(chǎn)企業(yè)“營(yíng)改增”后的財(cái)稅問(wèn)題研究[J]. 王燕.  商業(yè)會(huì)計(jì). 2016(08)
[3]房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”稅率選擇問(wèn)題思考[J]. 榮華旭,趙麗錦.  財(cái)會(huì)月刊. 2015(25)
[4]房地產(chǎn)業(yè)“營(yíng)改增”改革方案初探[J]. 鄭巖,冼彬璋.  稅務(wù)與經(jīng)濟(jì). 2014(04)



本文編號(hào)：2975060