新型城鎮(zhèn)化是堅持以人為本,秉承全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展理念,在人口、經(jīng)濟(jì)、社會、空間、生態(tài)環(huán)境、生活方式等方面實現(xiàn)由“鄉(xiāng)”到“城”的轉(zhuǎn)變,是一個非均衡的、動態(tài)的、不斷變化的過程。傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)化道路只追求數(shù)量而忽視質(zhì)量,單純追求城市數(shù)量的增加和城市規(guī)模的擴(kuò)大,從而導(dǎo)致房價過高、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)失調(diào)、城市質(zhì)量不過關(guān)等一系列問題。造成這一系列問題的原因部分上是由于房地產(chǎn)稅制的缺陷。于是越來越多的專家和學(xué)者呼吁房地產(chǎn)稅改革,有關(guān)房地產(chǎn)稅改革的討論也越來越多。廣義的房地產(chǎn)稅是與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收的總稱,涉及房地產(chǎn)的開發(fā)環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)和持有環(huán)節(jié)。本文的房地產(chǎn)稅是僅針對房地產(chǎn)業(yè)征收的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、耕地占用稅和契稅這五種稅收。其中,耕地占用稅、契稅、土地增值稅屬于交易稅,房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅屬于保有稅。本文以房地產(chǎn)稅對新型城鎮(zhèn)化水平的影響為研究對象,以房地產(chǎn)市場為中介變量進(jìn)行理論與實證分析。理論分析發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)交易稅能夠促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化水平的提升,房地產(chǎn)保有稅則能抑制本區(qū)域新型城鎮(zhèn)化建設(shè)促進(jìn)相鄰區(qū)域的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)。此外,理論還分析了地方公共支出和城鄉(xiāng)收入差距對新型城鎮(zhèn)化的影響。為了研究房地產(chǎn)... 

【文章來源】：山東大學(xué)山東省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
    1.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 房地產(chǎn)稅與房地產(chǎn)市場的關(guān)系
        1.2.2 房地產(chǎn)市場與新型城鎮(zhèn)化的關(guān)系
        1.2.3 房地產(chǎn)稅與新型城鎮(zhèn)化的關(guān)系
    1.3 國外文獻(xiàn)綜述
    1.4 研究思路與方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 本文的創(chuàng)新點與不足
第2章 房地產(chǎn)稅與新型城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀
    2.1 新型城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀
        2.1.1 我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展階段
        2.1.2 新型城鎮(zhèn)化發(fā)展水平綜合評價
        2.1.3 新型城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀
    2.2 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀
        2.2.1 房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程
        2.2.2 房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀
    2.3 房地產(chǎn)稅的現(xiàn)狀
        2.3.1 房地產(chǎn)稅的發(fā)展歷程
        2.3.2 房地產(chǎn)稅的現(xiàn)狀
第3章 房地產(chǎn)稅對新型城鎮(zhèn)化影響的理論分析
    3.1 房地產(chǎn)稅通過房地產(chǎn)市場影響新型城鎮(zhèn)化水平的理論分析
        3.1.1 房地產(chǎn)稅對房價影響的理論分析
        3.1.2 房地產(chǎn)保有稅對房地產(chǎn)投資影響的理論分析
        3.1.3 房地產(chǎn)市場對新型城鎮(zhèn)化影響的一般均衡模型
        3.1.4 房地產(chǎn)稅對新型城鎮(zhèn)化水平影響的理論分析
    3.2 房地產(chǎn)稅通過地方公共支出影響新型城鎮(zhèn)化水平
    3.3 收入差距對新型城鎮(zhèn)化水平的影響
第4章 房地產(chǎn)稅對新型城鎮(zhèn)化水平影響的實證分析
    4.1 變量的選取與數(shù)據(jù)說明
        4.1.1 被解釋變量
        4.1.2 解釋變量
        4.1.3 數(shù)據(jù)來源與說明
    4.2 面板數(shù)據(jù)分析
    4.3 聯(lián)立方程模型分析
        4.3.1 模型構(gòu)建與實證結(jié)果
        4.3.2 模型穩(wěn)健性檢驗
        4.3.3 結(jié)果說明
    4.4 空間計量模型分析
        4.4.1 空間自相關(guān)檢驗
        4.4.2 空間計量模型的構(gòu)建與分析
        4.4.3 考慮房地產(chǎn)保有稅的空間溢出效應(yīng)
第5章 結(jié)論與政策建議
    5.1 結(jié)論
    5.2 政策建議
參考文獻(xiàn)
致謝
學(xué)位論文評閱及答辯情況表


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]房地產(chǎn)稅對房地產(chǎn)投資影響再探——基于房地產(chǎn)稅“新觀點”視角的分析[J]. 毛豐付,李言.  地方財政研究. 2017(03)
[3]淺析新型城鎮(zhèn)化下的集約型房地產(chǎn)稅收改革[J]. 李嬌.  時代經(jīng)貿(mào). 2017(03)
[4]新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的城市財政體制問題研究[J]. 朱曉龍.  經(jīng)濟(jì)研究參考. 2016(70)
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[6]房地產(chǎn)價格變化與居民貧富差距的關(guān)系研究[J]. 呂康銀,朱金霞.  稅務(wù)與經(jīng)濟(jì). 2016(05)
[7]房地產(chǎn)稅、房地產(chǎn)投資與房地產(chǎn)價格的聯(lián)動分析[J]. 陳淑云,楊建坤,李偉華.  中國房地產(chǎn). 2016(18)
[8]區(qū)域差異背景下城鎮(zhèn)化水平與房地產(chǎn)業(yè)互動機(jī)制[J]. 紀(jì)漢霖,耿健.  發(fā)展研究. 2016(03)
[9]滬渝房產(chǎn)稅擴(kuò)圍房價效應(yīng)識別——基于反事實分析的經(jīng)驗證據(jù)[J]. 白文周,劉銀國,盧學(xué)英.  財貿(mào)研究. 2016(01)
[10]新型城鎮(zhèn)化背景下的房產(chǎn)稅改革探討[J]. 陳育儉,唐劍英,林國建.  中國財政. 2016(02)

博士論文
[1]房地產(chǎn)稅對房價的影響機(jī)理與實證分析[D]. 杜雪君.浙江大學(xué) 2009

碩士論文
[1]新型城鎮(zhèn)化與房地產(chǎn)投資的互動發(fā)展關(guān)系研究[D]. 趙冬竹.華東師范大學(xué) 2015



本文編號：2974492