住宅房地產(chǎn)項目后評價是指項目后評價組織機(jī)構(gòu)在調(diào)查研究住宅房地產(chǎn)項目的前期工作、項目建設(shè)過程、項目建成后的管理情況的基礎(chǔ)上,判斷出項目的計劃目標(biāo)與實際情況的差距,找出產(chǎn)生偏差的原因,總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn),并通過及時有效的信息反饋,制訂切實可行的措施和對策,為今后完善類似項目的定位、實施、管理、監(jiān)督等工作創(chuàng)造有利條件。通過后評價,可以減少項目決策的盲目性,提高投資效益,同時還可以為住宅房地產(chǎn)項目的后期管理提出改進(jìn)意見。本文從住宅房地產(chǎn)項目后評價的內(nèi)容、住宅房地產(chǎn)項目的特點和國內(nèi)外后評價的研究現(xiàn)狀出發(fā),結(jié)合我國住宅房地產(chǎn)項目的實際,較為系統(tǒng)地探討住宅房地產(chǎn)項目后評價的理論、方法及應(yīng)用體系,并結(jié)合案例進(jìn)行分析說明。論文以控制與反饋理論、現(xiàn)代管理理論、可持續(xù)發(fā)展理論等理論作為基礎(chǔ),堅持定性與定量相結(jié)合,理論研究與案例分析相結(jié)合的方法,結(jié)合具體項目進(jìn)行分析研究。在調(diào)查研究和綜合分析的基礎(chǔ)上,從歷史和現(xiàn)實的視角客觀地分析評價,提出建議,并建立起符合住宅房地產(chǎn)特點的后評價指標(biāo)體系。文章采用模糊綜合評價法、層次分析法、灰色系統(tǒng)理論,三者相結(jié)合,對住宅房地產(chǎn)項目進(jìn)行綜合后評價,解決了綜合后評價具有多層次性、多方面... 

【文章來源】：武漢理工大學(xué)湖北省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 問題提出
    1.2 國內(nèi)外研究成果
        1.2.1 發(fā)達(dá)國家項目后評價研究成果
        1.2.2 發(fā)展中國家項目后評價研究成果
        1.2.3 國際組織項目后評價研究成果
        1.2.4 我國項目后評價研究成果
    1.3 論文的研究方法
    1.4 論文的研究內(nèi)容
第二章 住宅房地產(chǎn)后評價相關(guān)基礎(chǔ)理論
    2.1 后評價的基本概念
        2.1.1 后評價涵義
        2.1.2 后評價的目的和特點
        2.1.3 后評價的理論基礎(chǔ)
    2.2 后評價的范圍
        2.2.1 目標(biāo)后評價
        2.2.2 投資決策的后評價
        2.2.3 準(zhǔn)備階段的后評價
        2.2.4 建設(shè)階段的后評價
    2.3 后評價的基本內(nèi)容
第三章 住宅房地產(chǎn)后評價方法
    3.1 評價方法選取的原則
        3.1.1 全面原則
        3.1.2 宏觀與微觀分析相結(jié)合的原則
        3.1.3 動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合的原則
        3.1.4 定量分析與定性分析相結(jié)合的原則
        3.1.5 目標(biāo)原則
    3.2 傳統(tǒng)后評價方法
        3.2.1 對比方法
        3.2.2 邏輯框架方法
        3.2.3 成功度方法
        3.2.4 傳統(tǒng)后評價方法的缺陷
    3.3 模糊分析評價法
        3.3.1 層次分析法
        3.3.2 模糊綜合評價法
    3.4 灰色模糊綜合評價法
第四章 住宅房地產(chǎn)后評價模型構(gòu)建
    4.1 項目后評價方法的選取
    4.2 指標(biāo)體系建立
        4.2.1 指標(biāo)設(shè)置的原則和條件
        4.2.2 權(quán)重的確定
        4.2.3 住宅房地產(chǎn)項目后評價指標(biāo)體系的建立
第五章 實例應(yīng)用
    5.1 住宅項目概況
    5.2 住宅項目后評價指標(biāo)體系的建立
    5.3 住宅項目評價過程
        5.3.0 確定指標(biāo)權(quán)重
        5.3.1 指標(biāo)權(quán)重的確定
        5.3.2 對第一層次指標(biāo)進(jìn)行評價
        5.3.3 對第二層次進(jìn)行評價
    5.4 評價結(jié)果分析
        5.4.1 經(jīng)濟(jì)效益評價分析
        5.4.2 社會效益評價分析
        5.4.3 環(huán)境效益分析評價
        5.4.4 管理效益分析評價
第六章 結(jié)論與建議
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 不足之處
    6.3 展望
致謝
參考文獻(xiàn)
附錄 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表論文情況



本文編號：2964009