隨著國(guó)家對(duì)教育、醫(yī)療等非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投融資體制機(jī)制的改革和“放管服”的日益推進(jìn),逐漸放開了許多公共服務(wù)領(lǐng)域的投融資體制機(jī)制,極大地帶動(dòng)了一大批社會(huì)投資方公私合營(yíng)的模式主動(dòng)投資教育、醫(yī)療等公共服務(wù)領(lǐng)域,教育項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)新的投融資模式,教育項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)性模式不斷成熟。在此背景下,本研究選題的研究對(duì)象雖然是教育項(xiàng)目,但其高采取校企合作的模式,屬于市場(chǎng)化辦學(xué)的模式,該項(xiàng)目實(shí)際上市依靠配套建設(shè)的住宅區(qū)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào),不屬于純粹的教學(xué)設(shè)施項(xiàng)目只有通過(guò)商業(yè)化、市場(chǎng)化運(yùn)作的辦學(xué)項(xiàng)目才能夠帶來(lái)客觀的財(cái)務(wù)回報(bào),從而吸引社會(huì)投資者參與相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)。本文對(duì)某高職學(xué)院新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行了評(píng)價(jià)研究,為投資決策提供支持和依據(jù)。經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)財(cái)務(wù)分析模型,構(gòu)建完善合理的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo),對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性進(jìn)行了系統(tǒng)的分析和評(píng)價(jià),本文認(rèn)為:第一,本項(xiàng)目引入社會(huì)投資人參與教育基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè),兼有教育項(xiàng)目和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的雙重屬性,項(xiàng)目符合相關(guān)政策和規(guī)劃,具有政策可行性。第二,項(xiàng)目從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析結(jié)果來(lái)看,項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率9.58%,高于基準(zhǔn)收益率（6%）,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為4582萬(wàn)元,遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于0,動(dòng)態(tài)投資回收期9.96年,具... 

【文章來(lái)源】：青島大學(xué)山東省

【文章頁(yè)數(shù)】：42 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究綜述
        1.2.1 國(guó)外研究綜述
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究綜述
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線
第二章 相關(guān)基本理論和研究方法
    2.1 項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性概述
    2.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性評(píng)價(jià)的基本方法
        2.2.1 靜態(tài)盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算方法
        2.2.2 動(dòng)態(tài)盈利能力評(píng)價(jià)指標(biāo)的計(jì)算方法
        2.2.3 償債能力評(píng)價(jià)指標(biāo)與計(jì)算方法
        2.2.4 不確定性分析
第三章 某高職學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與運(yùn)營(yíng)模式
    3.1 某高職學(xué)院建設(shè)內(nèi)容
        3.1.1 教學(xué)設(shè)施區(qū)
        3.1.2 配套住宅區(qū)
    3.2 項(xiàng)目的投資方
    3.3 某高職學(xué)院的辦學(xué)模式
    3.4 配套住宅區(qū)建設(shè)方案
        3.4.1 住宅總體規(guī)劃設(shè)計(jì)
        3.4.2 住宅戶型設(shè)計(jì)
        3.4.3 配套住宅區(qū)功能定位
第四章 某高職學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)測(cè)算
    4.1 投資估算與資金籌措
        4.1.1 建設(shè)投資
        4.1.2 建設(shè)期利息
        4.1.3 流動(dòng)資金
        4.1.4 項(xiàng)目計(jì)劃總投資
        4.1.5 籌資方案與建設(shè)期利息
    4.2 收入估算
        4.2.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
        4.2.2 收入來(lái)源
    4.3 成本費(fèi)用估算
        4.3.1 經(jīng)營(yíng)成本
        4.3.2 利息支出
        4.3.3 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用
        4.3.4 無(wú)形資產(chǎn)攤銷費(fèi)用
        4.3.5 總成本費(fèi)用
    4.4 其他指標(biāo)計(jì)算
        4.4.1 相關(guān)稅金及附加
        4.4.2 利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)
        4.4.3 企業(yè)所得稅
第五章 某高職學(xué)院新校區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
    5.1 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表
    5.2 盈利能力評(píng)價(jià)
        5.2.1 不考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)評(píng)價(jià)
        5.2.2 動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)指標(biāo)評(píng)價(jià)
    5.3 償債能力分析
    5.4 項(xiàng)目不確定性分析
        5.4.1 盈虧平衡分析
        5.4.2 敏感性分析
    5.5 風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)措施
        5.5.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估
        5.5.2 影響風(fēng)險(xiǎn)的因素
        5.5.3 風(fēng)險(xiǎn)防范措施
第六章 研究結(jié)論與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 研究展望
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本控制[J]. 張媛媛,王銀生.  財(cái)會(huì)研究. 2011(15)
[2]關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施的研究[J]. 馬永紅.  中國(guó)總會(huì)計(jì)師. 2011(07)
[3]可行性研究在工程項(xiàng)目建設(shè)中的作用[J]. 鄭則穎.  中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品. 2011(13)
[4]房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析[J]. 王天增.  中國(guó)住宅設(shè)施. 2011(07)
[5]房地產(chǎn)金融的研究與探討[J]. 李志成.  天津經(jīng)濟(jì). 2011(06)
[6]建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)各指標(biāo)的等價(jià)轉(zhuǎn)換及應(yīng)用[J]. 李嵐.  宏觀經(jīng)濟(jì)研究. 2011(06)
[7]房地產(chǎn)開發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)策略[J]. 管明增.  建設(shè)科技. 2011(02)
[8]可行性研究在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的作用探析[J]. 李惠卿.  現(xiàn)代商貿(mào)工業(yè). 2010(18)
[9]建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理與控制[J]. 李波.  科技資訊. 2010(24)
[10]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的成本控制[J]. 龐玉茹.  中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品. 2010(13)

碩士論文
[1]房地產(chǎn)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)控制理論與方法研究[D]. 張宇.昆明理工大學(xué) 2012
[2]房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策研究[D]. 耿睿.遼寧工程技術(shù)大學(xué) 2012
[3]長(zhǎng)嶺1號(hào)氣田地面工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性研究[D]. 喬樹成.吉林大學(xué) 2010



本文編號(hào)：2962007