改革開放以來(lái),中國(guó)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)成了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,商業(yè)地產(chǎn)特別是城市綜合體逐漸成為新的投資熱點(diǎn)。不論是從社會(huì)價(jià)值還是經(jīng)濟(jì)價(jià)值方面,城市綜合體都對(duì)城市發(fā)展舉足輕重,所以成為政府、開發(fā)商競(jìng)逐的對(duì)象和投資開發(fā)的重點(diǎn)。城市綜合體對(duì)城市發(fā)展如此重要,而其建設(shè)過(guò)程中又存在很多復(fù)雜的管理問(wèn)題和一系列的風(fēng)險(xiǎn)。特別是設(shè)計(jì)管理在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中至關(guān)重要,如果設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)管理不好,將嚴(yán)重影響項(xiàng)目質(zhì)量、成本及進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。但是,目前我國(guó)的房地產(chǎn)開發(fā)商大都不重視對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的研究,只關(guān)心投資獲得的豐厚利潤(rùn),忽略隱藏在利潤(rùn)后面的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),只是憑主觀經(jīng)驗(yàn)對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)大小進(jìn)行判斷,缺乏科學(xué)的依據(jù)。針對(duì)這一現(xiàn)象,研究城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理,保證項(xiàng)目按預(yù)期目標(biāo)順利進(jìn)行,以達(dá)到良好的投資效果,非常有意義。本文以城市綜合體CDICC項(xiàng)目為研究對(duì)象,在查閱國(guó)內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,系統(tǒng)闡述了風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)防范應(yīng)對(duì)和監(jiān)控等方面的理論。采用了專家調(diào)查法結(jié)合文獻(xiàn)及歷史數(shù)據(jù)對(duì)CDICC項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別,提出了項(xiàng)目全壽命周期可能出現(xiàn)的15種設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素及具體風(fēng)險(xiǎn)變量... 

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究的背景及意義
        1.1.1 城市綜合體的概念
        1.1.2 研究城市綜合體設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理的意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 論文研究方法及思路
    1.4 論文研究的主要內(nèi)容
    1.5 本章小結(jié)
第二章 CDICC 項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
    2.1 SHKP 公司及CDICC 項(xiàng)目概況
        2.1.1 SHKP 公司簡(jiǎn)介
        2.1.2 CDICC 項(xiàng)目概況
    2.2 設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性及主要工作
        2.2.1 設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理工作的定義及重要性
        2.2.2 設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理的主要工作
    2.3 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作流程
    2.4 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀
    2.5 本章小結(jié)
第三章 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
    3.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方法
        3.1.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的過(guò)程
        3.1.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法
    3.2 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要依據(jù)
    3.3 CDICC 項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)因素分析
    3.4 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別
    3.5 本章小結(jié)
第四章 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估
    4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法
        4.1.1 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法
        4.1.2 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法的選用
    4.2 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)概率的評(píng)估
    4.3 運(yùn)用AHP 法對(duì)CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重性的評(píng)估
        4.3.1 AHP 模型的簡(jiǎn)介
        4.3.2 運(yùn)用AHP 對(duì)CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)嚴(yán)重性的評(píng)估
    4.4 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)估
    4.5 運(yùn)用決策樹法對(duì)CDICC 項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估進(jìn)行檢驗(yàn)
        4.5.1 運(yùn)用決策樹對(duì)CDICC 項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估
        4.5.2 層次分析法與決策樹法研究結(jié)果差異的分析
    4.6 本章小結(jié)
第五章 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)防范應(yīng)對(duì)及監(jiān)控
    5.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范應(yīng)對(duì)與監(jiān)控方法
        5.1.1 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)
        5.1.2 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控
    5.2 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防及規(guī)避的措施
        5.2.1 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)緩解的措施
        5.2.2 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的措施
        5.2.3 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)自留的措施
        5.2.4 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的后備措施
    5.3 CDICC 項(xiàng)目設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)控
    5.4 本章小結(jié)
第六章 結(jié)論和不足
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：2927889