隨著住房商品化進程的不斷加快,我國住房建設迅猛發(fā)展,大量住宅小區(qū)投入使用,與此同時,城市經(jīng)濟的飛速發(fā)展使得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)日趨多元化和動態(tài)化,物業(yè)管理成為人們關(guān)注的焦點。物業(yè)管理是城市管理的重要組成部分,我國十二·五規(guī)劃提出要構(gòu)建和諧社區(qū),提高人們的生活質(zhì)量,必須完善住宅小區(qū)物業(yè)管理法律規(guī)范,提高人們法律意識,借鑒并吸收國外先進的管理模式和經(jīng)驗,為我國物業(yè)管理的發(fā)展做出貢獻。文章正文分為四個部分:第一部分為住宅小區(qū)物業(yè)管理的基礎理論概述,這是該文的理論難點。主要對住宅小區(qū)物業(yè)管理概念及建筑物區(qū)分所有權(quán)理論、業(yè)主管理權(quán)理論和物業(yè)服務合同理論進行了介紹和界定。第二部分為不同國家或地區(qū)物業(yè)管理模式的比較和啟示。以英國、美國、新加坡和我國香港特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)為例,對不同國家和地區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理方面體例作出考察和比較,總結(jié)出如下幾點經(jīng)驗可資借鑒:嚴格的職業(yè)資格管理,能夠確保物業(yè)管理從業(yè)人員的基本素質(zhì);政府對物業(yè)管理活動的適當干預和監(jiān)督不可缺少;加大對物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓,是提高物業(yè)管理服務水平的根本途徑;物業(yè)管理要引進競爭機制;專業(yè)管理與專業(yè)服務相分離,提高服務水平和服務質(zhì)量。第三部分對我國住... 

【文章來源】：新疆師范大學新疆維吾爾自治區(qū)

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1. 導論
    1.1 選題的依據(jù)和意義
    1.2 研究狀況綜述
    1.3 研究思路和方法
    1.4 研究重點、難點、創(chuàng)新點
2. 住宅小區(qū)物業(yè)管理基礎理論概述
    2.1 住宅小區(qū)物業(yè)管理的概念及其特征
    2.2.建筑物區(qū)分所有權(quán)理論
    2.3 業(yè)主管理權(quán)理論
    2.4 物業(yè)服務合同理論
3. 不同國家或地區(qū)物業(yè)管理模式的比較及其啟示
    3.1 英國的物業(yè)管理：契約化管理
    3.2 美國的物業(yè)管理：自治型松散式法規(guī)化管理
    3.3 新加坡的物業(yè)管理：福利化合作型管理
    3.4 我國香港特別行政區(qū)的物業(yè)管理：公契式全方位管理
    3.5 我國臺灣地區(qū)的物業(yè)管理：業(yè)主自營式管理
    3.6 我國大陸地區(qū)的物業(yè)管理：委托式物業(yè)管理
    3.7 啟示
4. 我國住宅小區(qū)物業(yè)管理存在的問題及原因分析
    4.1 住宅小區(qū)物業(yè)管理的現(xiàn)狀及存在的問題
    4.2 住宅小區(qū)物業(yè)管理存在問題的原因分析
5. 完善我國住宅小區(qū)物業(yè)管理制度的建議
    5.1 建立完善的物業(yè)管理法律法規(guī)體系
    5.2 實施分業(yè)經(jīng)營、規(guī)范物業(yè)服務
    5.3 物業(yè)服務企業(yè)要規(guī)范自身行為
    5.4 業(yè)主要提高自治能力，增強法律意識
    5.5 規(guī)范物業(yè)管理體制建設
結(jié)束語
參考文獻
在讀期間發(fā)表的論文
后記



本文編號：2911473