發(fā)布時(shí)間：2017-04-05 07:06

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)通貨膨脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫的相互影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，伴隨著我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)也經(jīng)歷了快速的發(fā)展。我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，開發(fā)投資額逐年增加，房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中重要的組成部分。在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格也屢創(chuàng)新高，嚴(yán)重影響了我國(guó)居民房地產(chǎn)商品的正常需求，“高房?jī)r(jià)”帶來(lái)的房地產(chǎn)泡沫問(wèn)題已日益成為我國(guó)政府和居民關(guān)注的焦點(diǎn)。在房地產(chǎn)價(jià)格高企的帶動(dòng)下，我國(guó)近幾年的消費(fèi)物價(jià)水平正逐年上升。2010年開始更是出現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格水平和消費(fèi)物價(jià)指數(shù)“雙膨脹”的局勢(shì)。房地產(chǎn)商品作為一種高價(jià)值的商品，已經(jīng)開始具有實(shí)物資產(chǎn)和金融投資資產(chǎn)雙重屬性。在房地產(chǎn)價(jià)格的波動(dòng)的影響下，我國(guó)居民會(huì)根據(jù)當(dāng)前的房地產(chǎn)價(jià)格等因素來(lái)對(duì)未來(lái)的消費(fèi)物價(jià)進(jìn)行預(yù)期，反過(guò)來(lái)，這種預(yù)期又會(huì)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響，帶來(lái)房地產(chǎn)泡沫的擴(kuò)張。 本文首先借鑒已有的研究成果，估計(jì)了我國(guó)居民的通貨膨脹預(yù)期。與以往的研究不同在于，大多數(shù)通脹預(yù)期數(shù)據(jù)都是通過(guò)調(diào)查問(wèn)卷法的方法獲得的，而本文使用的是計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型，利用宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算而得到的。同時(shí)，本文還對(duì)房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行了研究。本文定義的房地產(chǎn)泡沫為一種價(jià)格偏離水平，即房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)格與其基礎(chǔ)價(jià)值之間的偏差程度。在前人研究的基礎(chǔ)上，利用我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，通過(guò)狀態(tài)空間模型計(jì)算的房地產(chǎn)基礎(chǔ)價(jià)值序列，對(duì)我國(guó)各省市的房地產(chǎn)泡沫情況進(jìn)行了計(jì)算與分析。分析發(fā)現(xiàn)，中東部省市呈現(xiàn)出不同程度的泡沫水平�？傮w來(lái)看，東部房地產(chǎn)泡沫在高位波動(dòng)，中部增幅較大。北京、上海等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的省市房地產(chǎn)泡沫在較高；而在中部地區(qū)，如江西、湖南等的房地產(chǎn)泡沫也呈現(xiàn)逐年上升的趨勢(shì)。 在對(duì)我國(guó)居民通貨膨脹預(yù)期以及房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行估計(jì)的基礎(chǔ)上，論文結(jié)合相關(guān)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，對(duì)居民通貨膨脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫以及其他宏觀經(jīng)濟(jì)變量之間的相互影響關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證研究。實(shí)證研究的結(jié)果顯示，我國(guó)居民的通貨膨脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫之間互為Granger因果關(guān)系；國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、貨幣供應(yīng)量也是房地產(chǎn)泡沫的Granger原因。脈沖響應(yīng)函數(shù)則分析了房地產(chǎn)泡沫與通貨膨脹預(yù)期對(duì)來(lái)自國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、貨幣供應(yīng)量沖擊的反應(yīng)。 最后，論文對(duì)研究進(jìn)行了總結(jié)，并根據(jù)論文的研究，從引導(dǎo)居民形成正確的通貨膨脹預(yù)期以及控制房地產(chǎn)泡沫的角度，，提出了政策與建議。
【關(guān)鍵詞】：通貨膨脹預(yù)期 房地產(chǎn)基礎(chǔ)價(jià)值 房地產(chǎn)泡沫 狀態(tài)空間模型
【學(xué)位授予單位】：華東交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F822.5;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-8
• 第一章 緒論及文獻(xiàn)綜述8-15
• 1.1 緒論8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究目的與意義8-9
• 1.1.3 研究思路與方法9
• 1.1.4 論文可能的創(chuàng)新點(diǎn)與不足9
• 1.2 文獻(xiàn)綜述9-15
• 1.2.1 通貨膨脹預(yù)期的研究情況9-11
• 1.2.2 房地產(chǎn)泡沫的研究情況11-13
• 1.2.3 通脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫相互影響的研究情況13
• 1.2.4 文獻(xiàn)評(píng)述13-15
• 第二章 通貨膨脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫的理論基礎(chǔ)15-27
• 2.1 通貨膨脹預(yù)期的理論研究15-18
• 2.1.1 通貨膨脹預(yù)期的含義及分類15-16
• 2.1.2 通貨膨脹預(yù)期的估計(jì)方法16-18
• 2.2 房地產(chǎn)泡沫的理論研究18-24
• 2.2.1 房地產(chǎn)泡沫的含義18-19
• 2.2.2 房地產(chǎn)泡沫的影響19-21
• 2.2.3 房地產(chǎn)泡沫的估計(jì)方法21-24
• 2.3 通脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫相互影響的理論研究24-27
• 2.3.1 房地產(chǎn)泡沫對(duì)通貨膨脹預(yù)期的影響24-25
• 2.3.2 通貨膨脹預(yù)期對(duì)房地產(chǎn)泡沫的影響25-27
• 第三章 我國(guó)通貨膨脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫估計(jì)結(jié)果及分析27-40
• 3.1 我國(guó)通貨膨脹預(yù)期的估計(jì)結(jié)果及分析27-31
• 3.1.1 我國(guó)通貨膨脹預(yù)期的估計(jì)模型27-28
• 3.1.2 我國(guó)通貨膨脹預(yù)期的結(jié)果估計(jì)及分析28-31
• 3.2 我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的估計(jì)結(jié)果及分析31-40
• 3.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)泡沫的估計(jì)模型31-32
• 3.2.2 房地產(chǎn)泡沫的估計(jì)結(jié)果及分析32-40
• 第四章 我國(guó)通貨膨脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫相互影響的實(shí)證分析40-47
• 4.1 單位根(ADF)檢驗(yàn)40-41
• 4.2 協(xié)整檢驗(yàn)41-43
• 4.3 格蘭杰因果檢驗(yàn)43
• 4.4 脈沖響應(yīng)分析43-45
• 4.5 實(shí)證小結(jié)45-47
• 第五章 結(jié)論與政策建議47-50
• 5.1 研究結(jié)論47-48
• 5.2 政策建議48-50
• 參考文獻(xiàn)50-53
• 附錄 A：我國(guó)通貨膨脹預(yù)期時(shí)間序列53-55
• 附錄 B：我國(guó)東部地區(qū)房地產(chǎn)泡沫數(shù)據(jù)55-57
• 附錄 C：我國(guó)中部地區(qū)房地產(chǎn)泡沫數(shù)據(jù)57-59
• 附錄 D：我國(guó)西部地區(qū)房地產(chǎn)泡沫數(shù)據(jù)59-61
• 個(gè)人簡(jiǎn)歷 在讀期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文61-62
• 致謝62

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 于光耀;徐娜;;中國(guó)通貨膨脹預(yù)期:理性還是適應(yīng)性[J];財(cái)經(jīng)科學(xué);2011年11期

2 肖曼君;劉時(shí)輝;;基于產(chǎn)出缺口的菲利普斯曲線對(duì)我國(guó)通脹預(yù)測(cè)的研究[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2011年03期

3 李淑玲;;基于房?jī)r(jià)收入比與售租比對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的分析[J];國(guó)際商務(wù)(對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)學(xué)報(bào));2007年05期

4 陳滌非;李紅玲;王海慧;張建平;;通脹預(yù)期形成機(jī)理研究——基于SVAR模型的實(shí)證分析[J];國(guó)際金融研究;2011年03期

5 劉金全;貨幣政策作用的有效性和非對(duì)稱性研究[J];管理世界;2002年03期

6 蘇帆;;我國(guó)通貨膨脹預(yù)期的測(cè)度與決定因素分析[J];市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與價(jià)格;2013年06期

7 王澤宇;;基于改進(jìn)BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房地產(chǎn)泡沫測(cè)度評(píng)價(jià)研究[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2013年04期

8 趙宇;王軼君;;房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)通貨膨脹預(yù)期具有指示性作用嗎?——來(lái)自中國(guó)1996～2010年的經(jīng)驗(yàn)證據(jù)[J];經(jīng)濟(jì)問(wèn)題;2011年01期

9 趙留彥;;中國(guó)通脹預(yù)期的卡爾曼濾波估計(jì)[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)(季刊);2005年03期

10 李光照;;基于指標(biāo)分析法的房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫分析方法研究[J];經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊;2010年07期

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)通貨膨脹預(yù)期與房地產(chǎn)泡沫的相互影響研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：286657