受到現(xiàn)階段中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的影響,房地產(chǎn)企業(yè)需要承受比以前更大的土地資源和銀行信貸的壓力和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。此時(shí),國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的壓力與國(guó)外市場(chǎng)的空前發(fā)展吸引了眾多房地產(chǎn)企業(yè)試水海外,尋求其新的發(fā)展。對(duì)外直接投資進(jìn)入模式選擇是企業(yè)跨國(guó)經(jīng)營(yíng)研究的關(guān)鍵。 本文站在房地產(chǎn)業(yè)自身特點(diǎn)的基礎(chǔ)上系統(tǒng)梳理了不同的海外市場(chǎng)進(jìn)入模式理論,闡述了中國(guó)對(duì)外直接投資現(xiàn)狀以及中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)外直接投資現(xiàn)狀特點(diǎn)和存在的問(wèn)題,系統(tǒng)分析了對(duì)房地產(chǎn)對(duì)外直接投資進(jìn)入模式選擇造成影響的各因素,在各因素對(duì)進(jìn)入模式選擇影響的基礎(chǔ)上得出房地產(chǎn)業(yè)對(duì)外直接投資進(jìn)入模式綜合模型,然后采用灰局勢(shì)決策的效果測(cè)度方法對(duì)幾大房地產(chǎn)進(jìn)入模式進(jìn)行了選擇傾向研究,,最后對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)外直接投資提出相關(guān)的建議。 從具體內(nèi)容來(lái)看,本文分為五個(gè)部分：第一部分為緒論,包括文章的選題背景、意義,國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)和研究方法內(nèi)容；第二部分為理論綜述,介紹了具有代表性的傳統(tǒng)的進(jìn)入模式理論和發(fā)展中國(guó)家對(duì)外投資進(jìn)入模式理論；第三部分對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行界定,分析了房地產(chǎn)業(yè)對(duì)外直接投資的國(guó)際環(huán)境和國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題；第四部分首先對(duì)進(jìn)入模式選擇因素進(jìn)行分析,然后提出一般綜合模型,最后采用灰局勢(shì)決策測(cè)度方法對(duì)四種主要房地產(chǎn)對(duì)外直接投資進(jìn)入模式選擇傾向進(jìn)行研究；第五部分結(jié)合本文結(jié)論對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)外直接投資提出相關(guān)建議。 本文的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)有：結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)的特性將影響中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)對(duì)外直接投資進(jìn)入模式選擇的各類影響因素進(jìn)行了比較深入的研究與分析,建立了一般的房地產(chǎn)業(yè)FDI進(jìn)入模式選擇的綜合模型,并且利用灰局勢(shì)決策的分析方法,從均衡考慮各進(jìn)入模式的預(yù)期效應(yīng)和權(quán)衡各進(jìn)入模式的預(yù)期效應(yīng)兩種情況下進(jìn)行進(jìn)入模式選擇的定量分析,并且在此基礎(chǔ)上提出了一些對(duì)現(xiàn)實(shí)有參考價(jià)值的對(duì)策建議。但是由于目前筆者所能獲取到的研究資料比較有限,可能導(dǎo)致對(duì)問(wèn)題的分析尚不夠透徹、不夠深入,并且有些數(shù)據(jù)也不完備,這些都需要在今后進(jìn)一步跟蹤以期完善。
【學(xué)位單位】：武漢理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2010
【中圖分類】：F293.3;F125.4
【部分圖文】：

2.7551.864.2圖3一 62009年中國(guó)對(duì)外直接投資存量地區(qū)分布情況從中國(guó)歷年來(lái)對(duì)外直接投資各洲際區(qū)域的存量來(lái)看，如表3一1。亞洲地區(qū)一直以來(lái)都是中國(guó)對(duì)外直接投資存量相對(duì)集中的地區(qū)。2005一2009年，亞洲地區(qū)存量占總存量的平均比重高達(dá)69.92%。其次便為拉美地區(qū)，所占對(duì)外直接投資存量平均比重也達(dá)到了19.45%，而這兩個(gè)洲的存量比重加總高達(dá)89.37%。緊排其后的則依次為非洲(占3.596%)、歐洲(占3.068%)、北美洲(占2.236%)，所占比重最少的則是大洋洲，所占比重僅為1.728%。從各洲際區(qū)域吸收中國(guó)對(duì)外直接投資存量比重的變化趨勢(shì)上來(lái)看，2005一2006年r司
【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2866223