針對對當前我國項目投資存在的投資決策風(fēng)險、項目可行性研究風(fēng)險、決策體制風(fēng)險、投資成本控制風(fēng)險、投資體制風(fēng)險、項目法人責(zé)任制風(fēng)險等風(fēng)險以及投資風(fēng)險特點,我們應(yīng)當建立健全工程建設(shè)項目投資風(fēng)險體制,不斷完善投資風(fēng)險管理制度,降低投資風(fēng)險,以實現(xiàn)項目投資效益。全文共分為四章,第一部分為緒論,在查閱了國內(nèi)外大量相關(guān)文獻的基礎(chǔ)上,首先介紹了我國房地產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展概況和國內(nèi)外房地產(chǎn)投資風(fēng)險理論和方法的發(fā)展與研究現(xiàn)狀；接著介紹了本文的研究意義與主要研究內(nèi)容；最后是本文的創(chuàng)新之處即利用系統(tǒng)理論的觀點。第二部分對風(fēng)險管理的相關(guān)概念進行了逐一的闡述。第三部分論述了書香門第住宅小區(qū)建設(shè)項目的規(guī)模,概況,技術(shù)方案等。第四部分論述了該項目的投資與融資計劃方法。第五部分論述“書香門第”小區(qū)投資風(fēng)險分析,通過模型評估影響風(fēng)險的因素。第六部分論述“書香門第”小區(qū)投資風(fēng)險控制方法措施。在中小企業(yè)財務(wù)人員隊伍建設(shè)的強化過程中,首先必須要堅持從企業(yè)的自身發(fā)展實際出發(fā),建立起一套較為完善、較為實際的獎懲制度、考核制度、財務(wù)人員定期培訓(xùn)以及財務(wù)崗位管理制度,實現(xiàn)對財務(wù)人員管理上的崗位職責(zé)明確和獎懲分明。同時,還要對企業(yè)中現(xiàn)有的財務(wù)人員進行定期的、專門的知識培訓(xùn),提高財務(wù)人員的專業(yè)技術(shù)能力和專業(yè)素質(zhì),并且在年終進行對財務(wù)管理人員的考核。而最重要的,還是要建立健全合理有效的人力資源管理體系。
【學(xué)位單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：F299.233.42
【文章目錄】：
摘要
ABSTRAST
0 緒論
    0.1 研究背景與意義
        0.1.1 研究背景
        0.1.2 研究意義
    0.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        0.2.1 國外項目投資風(fēng)險研究
        0.2.2 國內(nèi)項目投資風(fēng)險研究
    0.3 研究主要內(nèi)容和方法及技術(shù)路線
        0.3.1 主要內(nèi)容
        0.3.2 探究方式
        0.3.3 技術(shù)路線
    0.4 論文創(chuàng)新點與可行性分析
        0.4.1 論文創(chuàng)新點
        0.4.2 可行性分析
1 項目投資風(fēng)險管理基礎(chǔ)理論
    1.1 項目投資風(fēng)險的表現(xiàn)與特征
        1.1.1 項目投資風(fēng)險表現(xiàn)
        1.1.2 項目投資風(fēng)險特征
    1.2 項目投資風(fēng)險分析理論
        1.2.1 理論簡述
        1.2.2 風(fēng)險的識別過程中應(yīng)遵循的原則
        1.2.3 工程項目風(fēng)險識別的標準
        1.2.4 工程項目投資估算與融資
    1.3 項目投資風(fēng)險分析方法
        1.3.1 定性風(fēng)險分析
        1.3.2 定量風(fēng)險分析
        1.3.3 項目投資收益率分析評價
        1.3.4 融資效果評估
        1.3.5 周期規(guī)律分析評價
2 “書香門第”小區(qū)項目項目投資環(huán)境分析
    2.1 “書香門第”小區(qū)項目概況
        2.1.1 項目簡介
        2.1.2 項目周期
        2.1.3 項目總投資
    2.2 “書香門第”小區(qū)項目投資需求分析
        2.2.1 投資短期需求
        2.2.2 投資長期需求
    2.3 “書香門第”小區(qū)項目融資數(shù)額及渠道分析
        2.3.1 融資數(shù)額需求
        2.3.2 融資渠道分析
        2.3.3 融資渠道決策分析
3 “書香門第”小區(qū)投資風(fēng)險分析評價
    3.1 “書香門第”住宅小區(qū)建設(shè)項目投資風(fēng)險評價體系
        3.1.1 項目成本指標
        3.1.2 短期負債指標
        3.1.3 長期償債指標
    3.2 “書香門第”住宅小區(qū)建設(shè)項目投資風(fēng)險評價
        3.2.1 “書香門第”小區(qū)項目成本指標
        3.2.2 “書香門第”項目報酬率分析
        3.2.3 “書香門第”項目周期率分析
    3.3 “書香門第”住宅小區(qū)項目投資風(fēng)險問題
        3.3.1 風(fēng)險意識淡薄
        3.3.2 負債資金比例過高
        3.3.3 企業(yè)風(fēng)險管理組織結(jié)構(gòu)不完善
        3.3.4 資金回收策略不當
4 “書香門第”住宅小區(qū)建設(shè)項目投資風(fēng)險控制對策
    4.1 改進管理財務(wù)方式
    4.3 改進公司財務(wù)監(jiān)督控制方式
    4.4 擴大融資渠道
    4.5 建設(shè)高素質(zhì)理財人員隊伍
結(jié)論與展望
參考文獻
攻讀工程碩士期間所發(fā)表的文章
個人簡歷
致謝

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本文編號：2860694