近年來各級政府高度重視房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，對于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過熱問題，紛紛出臺調(diào)控政策以抑制其發(fā)展，引導(dǎo)房地產(chǎn)投資趨于理性，這使得房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)風(fēng)險水平明顯高于其他行業(yè)。以前基于其他行業(yè)的財務(wù)預(yù)警模型研究已經(jīng)不適用于房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險分析，因此基于我國房地產(chǎn)行業(yè)特殊背景，非常有必要建立適合于我國房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)預(yù)警模型。 本文通過分析目前房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀與相應(yīng)財務(wù)風(fēng)險成因，找出可能影響房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的財務(wù)指標(biāo)或能力，并對這些指標(biāo)進(jìn)行分類。然后依據(jù)財務(wù)預(yù)警理論，利用SPSS18.0軟件對80家房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)風(fēng)險影響因素進(jìn)行主成分分析，并構(gòu)建了適合中國房地產(chǎn)企業(yè)的Logistic財務(wù)預(yù)警模型，最后通過實(shí)例來分析企業(yè)如何運(yùn)用此模型來預(yù)測其財務(wù)風(fēng)險。 經(jīng)過研究發(fā)現(xiàn)，長期償債能力對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險影響不顯著，影響房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的影響因素主要包括短期償債能力、盈利能力、成長能力、現(xiàn)金流量能力和營運(yùn)能力，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警模型，判斷正確率達(dá)到97.5%。
【學(xué)位單位】：西北農(nóng)林科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：F293.33
【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第一章 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究目的和意義
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意義
    1.3 國內(nèi)外研究動態(tài)
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內(nèi)外研究評述
    1.4 研究思路和方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 本文的創(chuàng)新之處
第二章 財務(wù)預(yù)警理論概述
    2.1 財務(wù)風(fēng)險概述
        2.1.1 風(fēng)險與不確定性
        2.1.2 財務(wù)風(fēng)險
    2.2 財務(wù)危機(jī)概述
        2.2.1 財務(wù)危機(jī)的概念
        2.2.2 財務(wù)危機(jī)的本質(zhì)
        2.2.3 財務(wù)危機(jī)在各個階段的表現(xiàn)特征
    2.3 模型構(gòu)建方法介紹
        2.3.1 主成分分析簡介
        2.3.2 Logistic 回歸模型簡介
第三章 我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險成因
    3.1 調(diào)控政策下房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀
    3.2 我國政府歷年調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)政策
    3.3 調(diào)控政策下房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的形成原因
        3.3.1 從形成財務(wù)風(fēng)險的外部環(huán)境分析
        3.3.2 從形成財務(wù)風(fēng)險的內(nèi)部環(huán)境分析
第四章 調(diào)控政策下房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)預(yù)警模型構(gòu)建
    4.1 論文研究假設(shè)
    4.2 樣本及指標(biāo)的選取
        4.2.1 樣本的選取
        4.2.2 指標(biāo)的選取與定義
    4.3 調(diào)控政策下房地產(chǎn)上市公司財務(wù)指標(biāo)的主成分分析
    4.4 調(diào)控政策下房地產(chǎn)上市公司財務(wù)指標(biāo)的回歸分析
    4.5 模型應(yīng)用
第五章 結(jié)論及展望
    5.1 結(jié)論
    5.2 應(yīng)用前景
    5.3 論文的不足及需改進(jìn)之處
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝
作者簡介

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2859645