隨著當(dāng)前國內(nèi)土地供應(yīng)日趨緊張,開發(fā)商紛紛尋找新的土地來源渠道以緩解這一局勢,不少土地持有方囿于自身能力有限等原因希望尋找合作伙伴開發(fā)所持有的土地,房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)模式便逐漸成為合作雙方都十分歡迎的合作方式。但是對于這一模式的風(fēng)險研究,尤其是對房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目中供地方的風(fēng)險控制研究幾乎沒有。為了幫助房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目中的供地方有效控制風(fēng)險,確保實現(xiàn)預(yù)期的開發(fā)目標(biāo),有必要對其在聯(lián)合開發(fā)項目中所面臨的風(fēng)險做一個系統(tǒng)的研究,以方便其在聯(lián)合開發(fā)的實踐中有效識別風(fēng)險并選擇恰當(dāng)?shù)娘L(fēng)險應(yīng)對策略,采取有效的措施控制風(fēng)險,避免風(fēng)險損失,實現(xiàn)利益最大化。 本文根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項目的一般流程,針對房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目中供地方在聯(lián)合開發(fā)中所處的地位、供地后自身不再投入現(xiàn)金的特點,將整個開發(fā)過程從立項到銷售劃分為九個階段,然后結(jié)合每個階段的具體情況,詳細(xì)分析供地方在開發(fā)過程中可能遇到的風(fēng)險,并在對這些風(fēng)險進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,討論風(fēng)險控制的思路、總的控制模式以及每個階段具體的風(fēng)險控制措施,這種方法亦可稱為“九階段風(fēng)險控制法”。 本文還以HTT項目的風(fēng)險控制實踐為例對前述的風(fēng)險控制方法進(jìn)行了具體分析,充分印證了用“九階段風(fēng)險控制法”全程控制項目風(fēng)險對于房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項目中的供地方而言是行之有效的。
【學(xué)位單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：F293.3

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本文編號：2818162