隨著當(dāng)前國(guó)內(nèi)土地供應(yīng)日趨緊張,開(kāi)發(fā)商紛紛尋找新的土地來(lái)源渠道以緩解這一局勢(shì),不少土地持有方囿于自身能力有限等原因希望尋找合作伙伴開(kāi)發(fā)所持有的土地,房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式便逐漸成為合作雙方都十分歡迎的合作方式。但是對(duì)于這一模式的風(fēng)險(xiǎn)研究,尤其是對(duì)房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中供地方的風(fēng)險(xiǎn)控制研究幾乎沒(méi)有。為了幫助房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的供地方有效控制風(fēng)險(xiǎn),確保實(shí)現(xiàn)預(yù)期的開(kāi)發(fā)目標(biāo),有必要對(duì)其在聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所面臨的風(fēng)險(xiǎn)做一個(gè)系統(tǒng)的研究,以方便其在聯(lián)合開(kāi)發(fā)的實(shí)踐中有效識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)并選擇恰當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略,采取有效的措施控制風(fēng)險(xiǎn),避免風(fēng)險(xiǎn)損失,實(shí)現(xiàn)利益最大化。 本文根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的一般流程,針對(duì)房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中供地方在聯(lián)合開(kāi)發(fā)中所處的地位、供地后自身不再投入現(xiàn)金的特點(diǎn),將整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程從立項(xiàng)到銷(xiāo)售劃分為九個(gè)階段,然后結(jié)合每個(gè)階段的具體情況,詳細(xì)分析供地方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn),并在對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上,討論風(fēng)險(xiǎn)控制的思路、總的控制模式以及每個(gè)階段具體的風(fēng)險(xiǎn)控制措施,這種方法亦可稱(chēng)為“九階段風(fēng)險(xiǎn)控制法”。 本文還以HTT項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制實(shí)踐為例對(duì)前述的風(fēng)險(xiǎn)控制方法進(jìn)行了具體分析,充分印證了用“九階段風(fēng)險(xiǎn)控制法”全程控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對(duì)于房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的供地方而言是行之有效的。
【學(xué)位單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類(lèi)】：F293.3

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本文編號(hào)：2818162