綠色建筑的發(fā)展對節(jié)約資源、保護環(huán)境以及為人類提供更舒適健康的居住環(huán)境有重要意義。近幾十年很多發(fā)達國家在綠色建筑的發(fā)展與推廣上取得了很大的成就，由于我國同樣面臨著資源能源浪費和環(huán)境惡化的問題，加上我國建筑業(yè)的落后現(xiàn)狀，綠色建筑在我國的推廣也顯得尤為重要。但我國綠色建筑的推廣與發(fā)展還存在著很多阻礙因素。成本因素作為最重要的因素之一，導致了綠色建筑相對一般建筑初始投資的增加，進而加大了投資者的資金壓力以及融資問題，因此本文從對綠色建筑融資的角度出發(fā)，探索綠色建筑的融資模式，為綠色建筑的投資者或開發(fā)商解決初始投資增加導致的資金壓力與融資問題，以促進綠色建筑在我國的發(fā)展與推廣。 在探尋綠色建筑合適的融資模式過程中，先是描述了幾種常見的融資方式，通過分析各種融資方式的特點和適用性，指出了它們在綠色建筑應用中的局限性；然后介紹了項目融資模式的概念與特征，基于項目融資模式以項目為導向、主要關注項目的經(jīng)濟效益的特征以及綠色建筑增量成本及現(xiàn)金流的特點，文章指出了項目融資應用于綠色建筑的意義與適用性。接下來基于綠色建筑的特點，在總結(jié)常見項目融資運作模式的經(jīng)驗上構(gòu)建了一種具體的項目融資模式，介紹了它的融資結(jié)構(gòu)以及該模式的可行性，并提出了該種模式的局限性。最后介紹了所構(gòu)建模式在實踐操作中的步驟與應考慮的問題。
【學位單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：F426.92;F205;F224
【部分圖文】：

基于增量成本—效益的現(xiàn)金流分析以通過前面分析發(fā)現(xiàn)盡管綠色建筑相對傳統(tǒng)建筑存在著增量成本卻能在項目運營階段帶來水電的節(jié)約，直接造成經(jīng)濟上的節(jié)省。省十分抽象，并非實實在在的經(jīng)濟效益。由于增量成本是可以通量，其帶來的效益因此也是明確的，為了便于研究可以將綠色建及由此部分成本所帶來的效益作為分析對象，以更直觀的顯示綠投資與后期的節(jié)約效益之間的關系。那樣綠色建筑增加的投資即，而綠色建筑后期的水電節(jié)約即相當于增量成本所帶來的經(jīng)濟效可見下圖：

【參考文獻】

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本文編號：2808608