【摘要】：城市是房地產(chǎn)市場發(fā)展的載體。城市的變化會直接或者是間接的影響到房地產(chǎn)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)是一個方興未艾的新興產(chǎn)業(yè),隨著我國城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)的開發(fā)也是在如火如荼的進(jìn)行著。但是,縱觀我國近十幾年的房地產(chǎn)現(xiàn)狀,不難發(fā)現(xiàn),整個房地產(chǎn)業(yè)是在粗放型的基調(diào)上進(jìn)行的。大規(guī)模的圈地運動、大張旗鼓的拆遷建設(shè)使得每一座城市都變得千篇一律,失去了自己的特色。 城市生態(tài)位是在生態(tài)位的基礎(chǔ)上延伸出來的一個概念,它包括自然生態(tài)位、經(jīng)濟(jì)生態(tài)位和社會生態(tài)位三個子系統(tǒng),是一座城市綜合實力的體現(xiàn)。也反映了城市居民人居生活環(huán)境的狀態(tài)。利用城市生態(tài)位原理使房地產(chǎn)投資環(huán)境日益完善成為現(xiàn)在生態(tài)城市建設(shè)的重要課題。 本文就從城市生態(tài)位的角度系統(tǒng)的分析了三個子系統(tǒng)的各個要素對房地產(chǎn)投資的影響。并利用SPSS軟件中的主成分分析法計算了包括青島在內(nèi)的八座城市的城市生態(tài)位綜合值,然后對計算出的綜合值和各城市人均房地產(chǎn)開發(fā)額進(jìn)行了相關(guān)性分析,得出結(jié)論:兩者具有很強的相關(guān)性。 根據(jù)分析,青島市的城市生態(tài)位處于所選擇城市的中間位置。房地產(chǎn)開發(fā)投資對投資環(huán)境的要求非常的嚴(yán)格,要想使青島市的房地產(chǎn)業(yè)向著可持續(xù)的方向發(fā)展,吸引更多的企業(yè)前來投資置業(yè),必須協(xié)調(diào)好經(jīng)濟(jì)、自然和社會三個生態(tài)位之間的關(guān)系,完善青島市房地產(chǎn)投資環(huán)境,文章最后提出了相應(yīng)的解決對策。努力將青島打造成為國際化的海濱旅游城市。
【學(xué)位授予單位】：青島理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3;F205

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本文編號：2799729