本文關(guān)鍵詞：企業(yè)公共租賃住房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力越來(lái)越大,在政府政策引導(dǎo)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)下,越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)參與到公共租賃住房(以下稱公租房)建設(shè)中,投資公租房建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)成為在新的市場(chǎng)形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)重要的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)和參與城市建設(shè)的重要切入點(diǎn)。然而,由于公租房建設(shè)在我國(guó)房地產(chǎn)建設(shè)當(dāng)中是一個(gè)新領(lǐng)域,正面臨政府監(jiān)管、金融體制、獲取土地、施工建設(shè)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)等多方面的風(fēng)險(xiǎn),使得企業(yè)投資公租房項(xiàng)目面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。本文從相關(guān)理論研究入手,綜合運(yùn)用實(shí)地調(diào)研、定性分析和定量計(jì)算等方法進(jìn)行數(shù)據(jù)收集和分析,對(duì)企業(yè)投資公租房項(xiàng)目全過(guò)程各類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)現(xiàn)、分析、評(píng)估和應(yīng)對(duì)作了較為詳細(xì)的闡述,初步構(gòu)建了包含風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等主要環(huán)節(jié)的公租房投資風(fēng)險(xiǎn)管理體系,力求為企業(yè)投資公租房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理提供借鑒,增強(qiáng)預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)的能力,盡量規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)或降低風(fēng)險(xiǎn)損失程度。本文以大有青春公社公租房項(xiàng)目為實(shí)例研究對(duì)象。首先通過(guò)查閱資料、調(diào)查走訪等形式掌握樣本數(shù)據(jù),結(jié)合項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境和實(shí)際情況,運(yùn)用調(diào)研法、流程圖法等對(duì)項(xiàng)目投資決策階段、獲取土地階段、辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)階段、建設(shè)階段和運(yùn)營(yíng)階段可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別；進(jìn)而在全面分析各類風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上,運(yùn)用詢問(wèn)法、經(jīng)驗(yàn)分析法等建立了公租房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系；然后運(yùn)用專家打分法、風(fēng)險(xiǎn)模糊綜合評(píng)價(jià)法等評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)；最后針對(duì)項(xiàng)目各階段面臨的風(fēng)險(xiǎn),制定了風(fēng)險(xiǎn)防范和應(yīng)對(duì)方法,并進(jìn)一步提出了建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度體系、加強(qiáng)內(nèi)部控制、創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)方法和提高風(fēng)險(xiǎn)管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)等一系列確保風(fēng)險(xiǎn)管理有效實(shí)施的保障措施。
【關(guān)鍵詞】：公共租賃住房 企業(yè) 全過(guò)程 模糊綜合評(píng)價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：大連理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 緒論8-12
• 1.1 選題背景8-9
• 1.2 研究目的及意義9-10
• 1.3 論文主要框架10-11
• 1.4 研究思路及方法11
• 1.5 論文的創(chuàng)新點(diǎn)11-12
• 2 相關(guān)理論研究綜述12-23
• 2.1 風(fēng)險(xiǎn)概述12-15
• 2.1.1 風(fēng)險(xiǎn)定義12-13
• 2.1.2 風(fēng)險(xiǎn)分類13
• 2.1.3 風(fēng)險(xiǎn)的主要特征13-15
• 2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理概述15-19
• 2.2.1 風(fēng)險(xiǎn)管理發(fā)展歷程及研究現(xiàn)狀15-16
• 2.2.2 風(fēng)險(xiǎn)管理定義16
• 2.2.3 風(fēng)險(xiǎn)管理主要內(nèi)容及方法16-19
• 2.3 企業(yè)公租房項(xiàng)目概述19-23
• 2.3.1 建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式19-20
• 2.3.2 企業(yè)公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)概述20-23
• 3 企業(yè)公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別23-39
• 3.1 企業(yè)及項(xiàng)目簡(jiǎn)介23-28
• 3.1.1 區(qū)域背景23-25
• 3.1.2 企業(yè)簡(jiǎn)介25
• 3.1.3 項(xiàng)目基本情況25-28
• 3.2 全過(guò)程風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別28-37
• 3.2.1 投資決策階段風(fēng)險(xiǎn)28-32
• 3.2.2 獲取土地階段風(fēng)險(xiǎn)32
• 3.2.3 辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)階段風(fēng)險(xiǎn)32-35
• 3.2.4 建設(shè)階段風(fēng)險(xiǎn)35-36
• 3.2.5 運(yùn)營(yíng)階段風(fēng)險(xiǎn)36-37
• 3.3 建立風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)評(píng)價(jià)體系37-39
• 4 企業(yè)公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估39-44
• 4.1 建立因素集和評(píng)語(yǔ)集39
• 4.2 建立模糊關(guān)系矩陣39-41
• 4.3 確定權(quán)重41-42
• 4.4 計(jì)算項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)度42-44
• 5 企業(yè)公租房項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)44-49
• 5.1 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施44-47
• 5.1.1 投資決策階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)44-45
• 5.1.2 獲取土地階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)45
• 5.1.3 辦理開(kāi)發(fā)手續(xù)階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)45-46
• 5.1.4 建設(shè)階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)46
• 5.1.5 運(yùn)營(yíng)階段的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)46-47
• 5.2 實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)防控的保障措施47-49
• 5.2.1 建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度體系47
• 5.2.2 加強(qiáng)內(nèi)部控制47
• 5.2.3 創(chuàng)新風(fēng)險(xiǎn)管理技術(shù)和方法47
• 5.2.4 提高管理團(tuán)隊(duì)素質(zhì)47-49
• 結(jié)論49-50
• 參考文獻(xiàn)50-51
• 致謝51-52

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：279761