本文關(guān)鍵詞：開征房地產(chǎn)稅的法律思考，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)稅是一種具有財產(chǎn)性質(zhì)的稅種,在西方發(fā)達(dá)國家已經(jīng)變成地方財政的重要支柱,也是政府為了縮小貧富差距而采取的調(diào)控手段之一。房地產(chǎn)稅收制度形成于1994年,至今已有二十多年的歷史。近年來,隨著我國房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展,稅制處于滯后狀況。因此,房地產(chǎn)稅問題引起了社會各界人士的爭議。在此背景下,房地產(chǎn)稅改革問題已經(jīng)在十八屆三中全會中進(jìn)行了初步規(guī)劃。 目前,房地產(chǎn)稅的立法在我國還處于初步規(guī)劃研究共分為引言和四個部分。引言主要介紹了房地產(chǎn)稅問題研究的背景、目的與意義,簡單敘述了國內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)稅征收的情況等。第一部分從房地產(chǎn)稅制度的基本理論出發(fā),介紹房地產(chǎn)稅的含義、特性以及對研究房地產(chǎn)稅的幾種學(xué)說觀點進(jìn)行比較,闡述我國房地產(chǎn)稅制度的問題；本文第二部分通過分析開征房地產(chǎn)稅的必要性和可行性,闡述我國開征房地產(chǎn)稅的原因所在；第三部分通過比較域內(nèi)外房地產(chǎn)稅制度,結(jié)合我國的實際情況,闡述對我國開征房地產(chǎn)稅的啟示；第四部分本論文通過前階段,房地產(chǎn)稅征收缺乏法律依據(jù)。本文的三個部分對開征房地產(chǎn)稅問題進(jìn)行分析,運用理論與實際相結(jié)合的方法,提出對我國開征房地產(chǎn)稅有建設(shè)性的設(shè)計方案。 本論文在研究過程中主要運用比較研究方法,理論與實際結(jié)合等多種分析研究方法,結(jié)合我國當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢,進(jìn)行系統(tǒng)地對房地產(chǎn)稅開征的必要性和可行性分析,最終提出符合我國國情的房地產(chǎn)稅開征方案,為我國房地產(chǎn)稅開征提供一些有價值的參考意見。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)稅 宏觀調(diào)控權(quán) 社會效益 公平原則
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.22
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-7
• 引言7-10
• 第一部分 房地產(chǎn)稅制度的基本原理10-16
• 一、房地產(chǎn)稅的含義與特征10-12
• (一) 房地產(chǎn)稅的含義10-12
• (二) 房地產(chǎn)稅的特征12
• 二、房地產(chǎn)稅的理論依據(jù)12-16
• (一) 財政收入說12-13
• (二) 利益交換說13
• (三) 公平說13-14
• (四) 效率說14-15
• (五) 溢價回收論15-16
• 第二部分 開征房地產(chǎn)稅的必要性和可行性分析16-26
• 一、開征房地產(chǎn)稅征收的必要性分析16-19
• (一) 日益擴(kuò)大的供求關(guān)系不均衡是開征房地產(chǎn)稅的直接原因16-17
• (二) 社會公平和經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展是開征房地產(chǎn)稅的間接原因17-18
• (三) 穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展是開征房地產(chǎn)稅的重要動力18-19
• 二、開征房地產(chǎn)稅的可行性分析19-26
• (一) 稅源提供了必要的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)20
• (二) 土地財政為房地產(chǎn)稅開征提供政策依據(jù)20-21
• (三) 各項配套制度日益完善21
• (四) 相關(guān)法律制度的建立和完善奠定了房地產(chǎn)稅開征的法律基礎(chǔ)21-23
• (五) 具有可借鑒的實際經(jīng)驗23-24
• (六) 社會各界認(rèn)識日趨一致提供了思想基礎(chǔ)24-26
• 第三部分 域外房地產(chǎn)稅制度及其經(jīng)驗借鑒26-31
• 一、域外情況26-29
• (一) 美國26-27
• (二) 英國27
• (三) 日本27-28
• (四) 香港28-29
• 二、對我國大陸的房地產(chǎn)稅征收的啟示29-31
• (一) 房地產(chǎn)稅不是一蹴而就的29
• (二) 房地產(chǎn)稅征收關(guān)乎貧富差距29
• (三) 征收房地產(chǎn)稅的目的是為了公共利益29-30
• (四) 房地產(chǎn)稅征收可以有效促進(jìn)房地產(chǎn)市場均衡30-31
• 第四部分 征收房地產(chǎn)稅征收的方案設(shè)計31-36
• 一、房地產(chǎn)稅開征必須遵循稅收法定原則32
• 二、房地產(chǎn)稅征收原則始終要以遵循社會穩(wěn)定和發(fā)展的主軸32
• 三、計稅依據(jù)應(yīng)細(xì)化、避免重復(fù)征稅32-33
• 四、征稅范圍明確化—差別對待33-34
• 五、政府合理、有效地干預(yù)34-35
• 六、完善房地產(chǎn)稅的立法加強(qiáng)民主化35-36
• 結(jié)語36-38
• 參考文獻(xiàn)38-40
• 致謝40

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：279272