本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)滬、深股市地產(chǎn)上市公司影響實(shí)證研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)作為我國(guó)支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)起了重要的引導(dǎo)和推動(dòng)作用。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時(shí),也帶來(lái)了一系列的經(jīng)濟(jì)、民生等社會(huì)問(wèn)題,對(duì)此政府接連出臺(tái)了多項(xiàng)宏觀調(diào)控政策。然而這些政策的實(shí)施效果如何,是否真正起到影響作用?如何衡量?鮮見(jiàn)基于數(shù)據(jù)的實(shí)證研究。本文利用滬、深兩市的房地產(chǎn)上市公司個(gè)股數(shù)據(jù),結(jié)合相關(guān)統(tǒng)計(jì)方法,以觀察宏觀調(diào)控政策對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的實(shí)施效果,為相關(guān)研究和宏觀政策的出臺(tái)提供參考。本文選取了國(guó)八條、國(guó)六條、國(guó)四條、新國(guó)八條、國(guó)五條5項(xiàng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策為例,以滬深兩市83家地產(chǎn)上市公司的相關(guān)數(shù)據(jù)作為研究樣本,運(yùn)用市場(chǎng)模型與CHOW檢驗(yàn)法和事件研究法分別結(jié)合,對(duì)選取的滬深兩市83家上市公司個(gè)股數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn),并以個(gè)股變動(dòng)比率及其變動(dòng)強(qiáng)度、個(gè)股異常收益等指標(biāo)衡量這5項(xiàng)房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)滬深股市房地產(chǎn)上市公司的影響,以此判斷宏觀調(diào)控政策的實(shí)施效果。結(jié)果發(fā)現(xiàn)：(1)我國(guó)政府出臺(tái)的綜合性房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的影響總體上較弱,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控效果較差。(2)國(guó)四條和新國(guó)八條調(diào)控政策的實(shí)施效果要好于國(guó)八條、國(guó)六條以及國(guó)五條3項(xiàng)調(diào)控政策的實(shí)施效果。(3)5項(xiàng)調(diào)控政策對(duì)滬市A股地產(chǎn)公司的影響在第一周最為顯著,其后的2-6周內(nèi),影響逐漸減弱。而對(duì)深市A股地產(chǎn)公司則沒(méi)有類似的影響規(guī)律。最后,本文針對(duì)上述結(jié)論,認(rèn)為提高房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施效果可以從宏觀調(diào)控政策本身、地方政府和中央政府之間的博弈、金融投資渠道等方面著手。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 宏觀調(diào)控 影響效果 CHOW檢驗(yàn)法 事件研究法
【學(xué)位授予單位】：南京信息工程大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-7
• 第一章 緒論7-13
• 1.1 研究背景7-8
• 1.1.1 房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位7-8
• 1.1.2 宏觀調(diào)控政策的頻繁出臺(tái)8
• 1.2 研究意義8-9
• 1.3 研究?jī)?nèi)容9
• 1.4 研究重點(diǎn)和技術(shù)路線圖9-11
• 1.4.1 研究重點(diǎn)9-10
• 1.4.2 技術(shù)路線圖10-11
• 1.5 可能的創(chuàng)新點(diǎn)11-12
• 1.6 本章小結(jié)12-13
• 第二章 相關(guān)文獻(xiàn)綜述13-21
• 2.1 關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的文獻(xiàn)綜述13-17
• 2.1.1 房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策13-14
• 2.1.2 房地產(chǎn)金融調(diào)控政策14-16
• 2.1.3 房地產(chǎn)土地調(diào)控政策16-17
• 2.2 關(guān)于檢驗(yàn)方法的文獻(xiàn)綜述17-19
• 2.2.1 CHOW檢驗(yàn)法17-18
• 2.2.2 事件研究法18-19
• 2.3 本章小結(jié)19-21
• 第三章 相關(guān)理論與研究方法21-27
• 3.1 宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)調(diào)控政策21
• 3.2 股票市場(chǎng)“政策市”的傳導(dǎo)機(jī)制21-22
• 3.3 研究方法與模型22-25
• 3.3.1 市場(chǎng)模型22-23
• 3.3.2 CHOW檢驗(yàn)方法23
• 3.3.3 事件研究法23-25
• 3.4 本章小結(jié)25-27
• 第四章 基于CHOW檢驗(yàn)法的實(shí)證分析27-37
• 4.1 研究對(duì)象以及數(shù)據(jù)變量的選取27-29
• 4.1.1 研究對(duì)象的選取27-28
• 4.1.2 股票數(shù)據(jù)的選取28-29
• 4.2 檢驗(yàn)步驟29-31
• 4.3 CHOW檢驗(yàn)法下實(shí)證分析31-34
• 4.3.1 房地產(chǎn)業(yè)個(gè)股變動(dòng)情況31-33
• 4.3.2 變動(dòng)個(gè)股β系數(shù)變動(dòng)強(qiáng)度情況33-34
• 4.4 本章小結(jié)34-37
• 第五章 基于事件研究法的實(shí)證分析37-45
• 5.1 研究對(duì)象以及數(shù)據(jù)變量的選取37
• 5.2 檢驗(yàn)步驟37-40
• 5.3 事件研究法下實(shí)證分析40-43
• 5.3.1 房地產(chǎn)業(yè)個(gè)股變動(dòng)情況40-42
• 5.3.2 事件研究法下平均累計(jì)個(gè)股異常收益變動(dòng)情況42-43
• 5.4 本章小結(jié)43-45
• 第六章 原因分析及建議45-53
• 6.1 實(shí)證結(jié)論及其原因分析45-49
• 6.2 對(duì)策及建議49-53
• 第七章 全文總結(jié)53-55
• 7.1 主要結(jié)論53-54
• 7.2 不足54-55
• 參考文獻(xiàn)55-61
• 附錄61-65
• 作者簡(jiǎn)介65-67
• 致謝67

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

1 魏成龍;張?zhí)矶?;房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與地產(chǎn)公司股價(jià)波動(dòng)的相關(guān)性——基于A股市場(chǎng)的實(shí)證分析[J];中國(guó)工業(yè)經(jīng)濟(jì);2009年11期

2 楊帆;盧周來(lái);;中國(guó)的“特殊利益集團(tuán)”如何影響地方政府決策——以房地產(chǎn)利益集團(tuán)為例[J];管理世界;2010年06期

3 李世美;曾昭志;;房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣政策有效性研究[J];廣東金融學(xué)院學(xué)報(bào);2012年06期

4 吳煥軍;;土地政策在房地產(chǎn)調(diào)控中的政策效果評(píng)價(jià)[J];中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)學(xué)報(bào);2011年06期

5 任木榮;蘇國(guó)強(qiáng);;貨幣政策工具調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)機(jī)制分析[J];中央財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2012年04期

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 任超群;土地出讓價(jià)格信號(hào)對(duì)房?jī)r(jià)的影響研究[D];浙江大學(xué);2011年

2 羅曼麗;影響我國(guó)股指波動(dòng)性主要因素研究[D];中國(guó)農(nóng)業(yè)大學(xué);2014年

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)滬、深股市地產(chǎn)上市公司影響實(shí)證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：278863