本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)調(diào)控政策對滬、深股市地產(chǎn)上市公司影響實證研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,房地產(chǎn)行業(yè)作為我國支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,對我國國民經(jīng)濟(jì)起了重要的引導(dǎo)和推動作用。但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時,也帶來了一系列的經(jīng)濟(jì)、民生等社會問題,對此政府接連出臺了多項宏觀調(diào)控政策。然而這些政策的實施效果如何,是否真正起到影響作用?如何衡量?鮮見基于數(shù)據(jù)的實證研究。本文利用滬、深兩市的房地產(chǎn)上市公司個股數(shù)據(jù),結(jié)合相關(guān)統(tǒng)計方法,以觀察宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)業(yè)的實施效果,為相關(guān)研究和宏觀政策的出臺提供參考。本文選取了國八條、國六條、國四條、新國八條、國五條5項房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策為例,以滬深兩市83家地產(chǎn)上市公司的相關(guān)數(shù)據(jù)作為研究樣本,運(yùn)用市場模型與CHOW檢驗法和事件研究法分別結(jié)合,對選取的滬深兩市83家上市公司個股數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗,并以個股變動比率及其變動強(qiáng)度、個股異常收益等指標(biāo)衡量這5項房地產(chǎn)調(diào)控政策對滬深股市房地產(chǎn)上市公司的影響,以此判斷宏觀調(diào)控政策的實施效果。結(jié)果發(fā)現(xiàn)：(1)我國政府出臺的綜合性房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策的影響總體上較弱,對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控效果較差。(2)國四條和新國八條調(diào)控政策的實施效果要好于國八條、國六條以及國五條3項調(diào)控政策的實施效果。(3)5項調(diào)控政策對滬市A股地產(chǎn)公司的影響在第一周最為顯著,其后的2-6周內(nèi),影響逐漸減弱。而對深市A股地產(chǎn)公司則沒有類似的影響規(guī)律。最后,本文針對上述結(jié)論,認(rèn)為提高房地產(chǎn)調(diào)控政策的實施效果可以從宏觀調(diào)控政策本身、地方政府和中央政府之間的博弈、金融投資渠道等方面著手。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 宏觀調(diào)控 影響效果 CHOW檢驗法 事件研究法
【學(xué)位授予單位】：南京信息工程大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-7
• 第一章 緒論7-13
• 1.1 研究背景7-8
• 1.1.1 房地產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位7-8
• 1.1.2 宏觀調(diào)控政策的頻繁出臺8
• 1.2 研究意義8-9
• 1.3 研究內(nèi)容9
• 1.4 研究重點和技術(shù)路線圖9-11
• 1.4.1 研究重點9-10
• 1.4.2 技術(shù)路線圖10-11
• 1.5 可能的創(chuàng)新點11-12
• 1.6 本章小結(jié)12-13
• 第二章 相關(guān)文獻(xiàn)綜述13-21
• 2.1 關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控政策的文獻(xiàn)綜述13-17
• 2.1.1 房地產(chǎn)稅收調(diào)控政策13-14
• 2.1.2 房地產(chǎn)金融調(diào)控政策14-16
• 2.1.3 房地產(chǎn)土地調(diào)控政策16-17
• 2.2 關(guān)于檢驗方法的文獻(xiàn)綜述17-19
• 2.2.1 CHOW檢驗法17-18
• 2.2.2 事件研究法18-19
• 2.3 本章小結(jié)19-21
• 第三章 相關(guān)理論與研究方法21-27
• 3.1 宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)調(diào)控政策21
• 3.2 股票市場“政策市”的傳導(dǎo)機(jī)制21-22
• 3.3 研究方法與模型22-25
• 3.3.1 市場模型22-23
• 3.3.2 CHOW檢驗方法23
• 3.3.3 事件研究法23-25
• 3.4 本章小結(jié)25-27
• 第四章 基于CHOW檢驗法的實證分析27-37
• 4.1 研究對象以及數(shù)據(jù)變量的選取27-29
• 4.1.1 研究對象的選取27-28
• 4.1.2 股票數(shù)據(jù)的選取28-29
• 4.2 檢驗步驟29-31
• 4.3 CHOW檢驗法下實證分析31-34
• 4.3.1 房地產(chǎn)業(yè)個股變動情況31-33
• 4.3.2 變動個股β系數(shù)變動強(qiáng)度情況33-34
• 4.4 本章小結(jié)34-37
• 第五章 基于事件研究法的實證分析37-45
• 5.1 研究對象以及數(shù)據(jù)變量的選取37
• 5.2 檢驗步驟37-40
• 5.3 事件研究法下實證分析40-43
• 5.3.1 房地產(chǎn)業(yè)個股變動情況40-42
• 5.3.2 事件研究法下平均累計個股異常收益變動情況42-43
• 5.4 本章小結(jié)43-45
• 第六章 原因分析及建議45-53
• 6.1 實證結(jié)論及其原因分析45-49
• 6.2 對策及建議49-53
• 第七章 全文總結(jié)53-55
• 7.1 主要結(jié)論53-54
• 7.2 不足54-55
• 參考文獻(xiàn)55-61
• 附錄61-65
• 作者簡介65-67
• 致謝67

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 魏成龍;張?zhí)矶?;房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與地產(chǎn)公司股價波動的相關(guān)性——基于A股市場的實證分析[J];中國工業(yè)經(jīng)濟(jì);2009年11期

2 楊帆;盧周來;;中國的“特殊利益集團(tuán)”如何影響地方政府決策——以房地產(chǎn)利益集團(tuán)為例[J];管理世界;2010年06期

3 李世美;曾昭志;;房地產(chǎn)調(diào)控的貨幣政策有效性研究[J];廣東金融學(xué)院學(xué)報;2012年06期

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中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 任超群;土地出讓價格信號對房價的影響研究[D];浙江大學(xué);2011年

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  本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)調(diào)控政策對滬、深股市地產(chǎn)上市公司影響實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：278863