【摘要】：本文旨在對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)綜合績(jī)效和戰(zhàn)略發(fā)展方向問(wèn)題做系統(tǒng)深入分析和研究。通過(guò)研究,期望能為房地產(chǎn)上市公司戰(zhàn)略發(fā)展方向定位提供理論支持和決策依據(jù)。 在理論研究方面,本文通過(guò)整理“綜合績(jī)效”的相關(guān)理論以及對(duì)戰(zhàn)略發(fā)展方向的系統(tǒng)理論研究,整理和分析相關(guān)度量方案、技術(shù)和成果的大致?tīng)顩r,為討論“企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展方向”問(wèn)題提供一個(gè)基本理論背景平臺(tái)。 實(shí)證研究方面,本研究按照全面且不重復(fù)的原則對(duì)綜合績(jī)效評(píng)價(jià)體系進(jìn)行界定,在對(duì)綜合績(jī)效評(píng)價(jià)方法進(jìn)行分析研究之后,提出模糊物元方法在該研究中是合適的。依靠筆者本人對(duì)第一手?jǐn)?shù)據(jù)的搜集和整理,運(yùn)用模糊物元方法對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)上市公司綜合績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)分析。 之后,闡述評(píng)價(jià)結(jié)果同企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)、多元化數(shù)據(jù)進(jìn)行分析的可行性和優(yōu)勢(shì),在此基礎(chǔ)上運(yùn)用廣義最小二乘法對(duì)房地產(chǎn)上市公司戰(zhàn)略發(fā)展方向的定位進(jìn)行研究。根據(jù)研究結(jié)果對(duì)房地產(chǎn)上市公司提出戰(zhàn)略發(fā)展方向的可行性建議。
【學(xué)位授予單位】：山東科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3
【圖文】：

圖2.1房地產(chǎn)上市公司綜合績(jī)效部分指標(biāo)分布圖Fig2.1TheindexdistributionofrealestatelistedeomPanies由圖中我們可以看出，房地產(chǎn)上市公司各指標(biāo)在平均值上下一定范圍內(nèi)呈均勻分布，己獲利息倍數(shù)、資本保值增值率分布相對(duì)集中。由此我們可以發(fā)現(xiàn)，我國(guó)房地產(chǎn)上

圖4.108、09年綜合績(jī)效得分相關(guān)性直觀(guān)圖Fig4.1ThevisualmaPoftherelationshiPbetweeneomPrehensivePerformaneesin08and表4.5中可以看出，雖然市場(chǎng)狀態(tài)不同，但08、09年不同績(jī)效房地產(chǎn)上太大變化，市場(chǎng)的好壞并不是房地產(chǎn)上市公司績(jī)效優(yōu)劣的決定性力量;

圖4.2房地產(chǎn)上市公司各類(lèi)歐氏貼近度數(shù)值分布圖 Fig4.2TheeuclideanProxlmitydistributionofrealestatelistedeomPanies但是，從表4.4和圖4.2來(lái)看，在各種級(jí)別的分布中，中糧地產(chǎn)、深長(zhǎng)城、金融街、廣宇發(fā)展、綿世股份、名流置業(yè)、中國(guó)武夷、中關(guān)村、天�；ā⑿曼S浦、愛(ài)建股份、珠江實(shí)業(yè)、運(yùn)盛實(shí)業(yè)這13家上市公司貼近度在平均值0.0578以下而只能達(dá)到較低值，甚至世紀(jì)星源、深深房A、深鴻基、旭飛投資、天倫置業(yè)、國(guó)興地產(chǎn)、天衰股份、海鳥(niǎo)發(fā)展、京能置業(yè)、天業(yè)股份10家低于0.0462，處于績(jī)效最低水平，有的甚至只達(dá)到0.0244，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于優(yōu)秀值的最低標(biāo)準(zhǔn)0.0841;我們還可以發(fā)現(xiàn)，在各級(jí)別的企業(yè)中，相較于其他級(jí)別，達(dá)到優(yōu)秀級(jí)別的企業(yè)之間的差距是最大的。有13家企業(yè)僅略高于優(yōu)秀值標(biāo)準(zhǔn)，而其他企業(yè)則程度更高些，有2家甚至達(dá)到了0.2975和0.2062!這兩點(diǎn)說(shuō)明了各房地產(chǎn)上市公司綜合績(jī)效差距很大

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2766378