【摘要】：本文旨在對我國房地產(chǎn)上市企業(yè)綜合績效和戰(zhàn)略發(fā)展方向問題做系統(tǒng)深入分析和研究。通過研究,期望能為房地產(chǎn)上市公司戰(zhàn)略發(fā)展方向定位提供理論支持和決策依據(jù)。 在理論研究方面,本文通過整理“綜合績效”的相關(guān)理論以及對戰(zhàn)略發(fā)展方向的系統(tǒng)理論研究,整理和分析相關(guān)度量方案、技術(shù)和成果的大致狀況,為討論“企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展方向”問題提供一個基本理論背景平臺。 實(shí)證研究方面,本研究按照全面且不重復(fù)的原則對綜合績效評價體系進(jìn)行界定,在對綜合績效評價方法進(jìn)行分析研究之后,提出模糊物元方法在該研究中是合適的。依靠筆者本人對第一手?jǐn)?shù)據(jù)的搜集和整理,運(yùn)用模糊物元方法對現(xiàn)行房地產(chǎn)上市公司綜合績效進(jìn)行評價分析。 之后,闡述評價結(jié)果同企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)、多元化數(shù)據(jù)進(jìn)行分析的可行性和優(yōu)勢,在此基礎(chǔ)上運(yùn)用廣義最小二乘法對房地產(chǎn)上市公司戰(zhàn)略發(fā)展方向的定位進(jìn)行研究。根據(jù)研究結(jié)果對房地產(chǎn)上市公司提出戰(zhàn)略發(fā)展方向的可行性建議。
【學(xué)位授予單位】：山東科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3
【圖文】：

圖2.1房地產(chǎn)上市公司綜合績效部分指標(biāo)分布圖Fig2.1TheindexdistributionofrealestatelistedeomPanies由圖中我們可以看出，房地產(chǎn)上市公司各指標(biāo)在平均值上下一定范圍內(nèi)呈均勻分布，己獲利息倍數(shù)、資本保值增值率分布相對集中。由此我們可以發(fā)現(xiàn)，我國房地產(chǎn)上

圖4.108、09年綜合績效得分相關(guān)性直觀圖Fig4.1ThevisualmaPoftherelationshiPbetweeneomPrehensivePerformaneesin08and表4.5中可以看出，雖然市場狀態(tài)不同，但08、09年不同績效房地產(chǎn)上太大變化，市場的好壞并不是房地產(chǎn)上市公司績效優(yōu)劣的決定性力量;

圖4.2房地產(chǎn)上市公司各類歐氏貼近度數(shù)值分布圖 Fig4.2TheeuclideanProxlmitydistributionofrealestatelistedeomPanies但是，從表4.4和圖4.2來看，在各種級別的分布中，中糧地產(chǎn)、深長城、金融街、廣宇發(fā)展、綿世股份、名流置業(yè)、中國武夷、中關(guān)村、天�；�、新黃浦、愛建股份、珠江實(shí)業(yè)、運(yùn)盛實(shí)業(yè)這13家上市公司貼近度在平均值0.0578以下而只能達(dá)到較低值，甚至世紀(jì)星源、深深房A、深鴻基、旭飛投資、天倫置業(yè)、國興地產(chǎn)、天衰股份、海鳥發(fā)展、京能置業(yè)、天業(yè)股份10家低于0.0462，處于績效最低水平，有的甚至只達(dá)到0.0244，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于優(yōu)秀值的最低標(biāo)準(zhǔn)0.0841;我們還可以發(fā)現(xiàn)，在各級別的企業(yè)中，相較于其他級別，達(dá)到優(yōu)秀級別的企業(yè)之間的差距是最大的。有13家企業(yè)僅略高于優(yōu)秀值標(biāo)準(zhǔn)，而其他企業(yè)則程度更高些，有2家甚至達(dá)到了0.2975和0.2062!這兩點(diǎn)說明了各房地產(chǎn)上市公司綜合績效差距很大

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 周振;基于DEA模型的家電產(chǎn)業(yè)上市公司經(jīng)營績效評價[J];商業(yè)研究;2005年05期

2 王羽;肖盛燮;;物元模糊綜合評價項目在風(fēng)險分析中的運(yùn)用[J];重慶交通學(xué)院學(xué)報;2006年02期

3 王小婷;;基于AHP法的農(nóng)藥企業(yè)績效評價指標(biāo)體系及綜合評價[J];滁州學(xué)院學(xué)報;2007年03期

4 孔沛,張紅;房地產(chǎn)上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與治理績效的關(guān)系[J];中國房地產(chǎn);2005年11期

5 吳淑琨;股權(quán)結(jié)構(gòu)與公司績效的U型關(guān)系研究——1997～2000年上市公司的實(shí)證研究[J];中國工業(yè)經(jīng)濟(jì);2002年01期

6 段延賓;段延廣;周茂;段春青;;用模糊物元模型評價電力上市公司的財務(wù)業(yè)績[J];華北水利水電學(xué)院學(xué)報;2008年01期

7 孫偉;;基于灰關(guān)聯(lián)分析的上市公司績效評價[J];哈爾濱理工大學(xué)學(xué)報;2006年01期

8 張少聰;;基于模糊物元的農(nóng)業(yè)上市公司績效的綜合評價[J];吉林工商學(xué)院學(xué)報;2008年03期

9 張紅軍;中國上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與公司績效的理論及實(shí)證分析[J];經(jīng)濟(jì)科學(xué);2000年04期

10 金雪飛,許敏;房地產(chǎn)類上市公司股權(quán)結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效關(guān)系的實(shí)證分析[J];經(jīng)濟(jì)師;2005年03期

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前1條

1 張金祿;基于DEA模型的國有上市化工企業(yè)管理效率實(shí)證研究[D];山東科技大學(xué);2007年

本文編號：2766378