【摘要】：隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展和人口的日益增多,人們對(duì)住房的需求和要求都開始逐漸增加。但隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)過熱的趨勢(shì),國家開始加大對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的力度,人們也不斷提出要求改革房地產(chǎn)的呼聲。被推到風(fēng)口浪尖的房地產(chǎn)行業(yè)面臨著越來越多的不確定性因素,并已開始悄然由賣方市場(chǎng)向買方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。在此環(huán)境下,房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃工作日益凸顯其無可替代的重要作用 本文立足房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的大環(huán)境、區(qū)域環(huán)境以及競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,利用PEST分析、SWOT分析、4Ps等營銷工具,有針對(duì)性的找準(zhǔn)了翠堤灣項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng),并以此為基礎(chǔ)展開一系列的營銷策劃工作。以期使翠堤灣項(xiàng)目在復(fù)雜多變的房地產(chǎn)營銷環(huán)境中能夠綻放出其特有的光芒。
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號(hào)】：F293.3
【圖文】：

項(xiàng)目估算投資總額17121.62萬元，其中:建筑安裝工程費(fèi)10690.42萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)450萬元，其他費(fèi)用4942.2萬元，預(yù)備費(fèi)270萬元，建設(shè)期利息876萬元。(圖2一1)單 單位:萬元 元4449‘28……靄1。690.2，61%霎瓤… … 44450，3%」 」圖2一1項(xiàng)目估算總資金的使用構(gòu)成圖②資金籌措項(xiàng)目總投資17121.62萬元，具體資金籌措方式如下:(圖2一2)項(xiàng)目建設(shè)單位資本金6500萬元，占投資的38%;項(xiàng)目建設(shè)單位擬申請(qǐng)銀行貸款5000萬元，占投資的29.20/0;余款5621.62萬元通過商品房預(yù)售和銀行按揭貸款等方式解決，占投資的單 單位:萬元 元~~~，珊一/噢瓢一6500

4449‘28……靄1。690.2，61% 44450，3%」」圖2一1項(xiàng)目估算總資金的使用構(gòu)成圖②資金籌措項(xiàng)目總投資17121.62萬元，具體資金籌措方式如下:(圖2一2)項(xiàng)目建設(shè)單位資本金6500萬元，占投資的38%;項(xiàng)目建設(shè)單位擬申請(qǐng)銀行貸款5000萬元，占投資的29.20/0;余款5621.62萬元通過商品房預(yù)售和銀行按揭貸款等方式解決，占投資的

商在中國投資房地產(chǎn)業(yè)。所有這些政策，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)都產(chǎn)生著直接的影響。經(jīng)濟(jì)環(huán)境近年來，湖南省國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)(圖2一3)，2005一2009湖南省GDP增長(zhǎng)情況 00/000/000/000/0%%%%% 6.4.2.0..0.0…01400012000100001減習(xí)600040002000 200520062007年份 20082009.一卿卿些尸產(chǎn)值i(乙乖!州怡鯉增長(zhǎng)生圖2一3湖南省GDP情況圖此外，湖南作為國家的中部崛起戰(zhàn)略部署的重點(diǎn)地域，湖南的房地產(chǎn)行業(yè)得到了國家政策的大量關(guān)注與支持，本項(xiàng)目應(yīng)抓牢這一歷史機(jī)遇，把握住企業(yè)發(fā)展

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 高琪;;房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)財(cái)務(wù)管理方法探究[J];財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版);2011年09期

2 牒軍濤;;城市綜合體開發(fā)建設(shè)研究——以紫薇尚層綜合體開發(fā)為例[J];建筑設(shè)計(jì)管理;2011年09期

3 林婕;;高職院校開展實(shí)訓(xùn)基地項(xiàng)目開發(fā)的研究[J];中外企業(yè)家;2011年02期

4 王天增;;房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)中的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策分析[J];中國住宅設(shè)施;2011年07期

5 ;“三多市長(zhǎng)”許邁永 1.98億地產(chǎn)腐敗大起底[J];中國招標(biāo);2011年34期

6 Peter Krech;;雙城記——上海與迪拜超高層及綜合體項(xiàng)目開發(fā)[J];建筑技藝;2011年Z3期

7 ;產(chǎn)學(xué)研合作與項(xiàng)目推廣[J];軍民兩用技術(shù)與產(chǎn)品;2011年08期

8 ;產(chǎn)學(xué)研合作與項(xiàng)目推廣[J];軍民兩用技術(shù)與產(chǎn)品;2011年07期

9 羅鐵清;王如龍;;軟件項(xiàng)目管理的研究及在項(xiàng)目開發(fā)中的應(yīng)用[J];項(xiàng)目管理技術(shù);2005年03期

10 ;專業(yè)構(gòu)筑品質(zhì)生活——金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司[J];城市開發(fā);2011年16期

相關(guān)會(huì)議論文 前10條

1 賀順球;;新時(shí)期商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)的思考和對(duì)策[A];出版科學(xué)探索論文集（第9輯）[C];2010年

2 ;珠海市q嗜俜坎⒂邢薰綶A];實(shí)踐與思考——二OO四學(xué)會(huì)文集[C];2004年

3 張明明;;企業(yè)計(jì)算機(jī)項(xiàng)目開發(fā)“十步法”[A];新世紀(jì)優(yōu)秀學(xué)術(shù)成果評(píng)選暨交流大會(huì)論文集[C];2000年

4 張峰;傅榮;辜建德;李茂青;;信息系統(tǒng)協(xié)同開發(fā)的Petri網(wǎng)研究[A];1999中國控制與決策學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];1999年

5 陳雪梅;;清潔發(fā)展機(jī)制與“兩型”社會(huì)建設(shè)[A];“建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)”高層論壇論文集[C];2007年

6 安國;;淺析軟件配置管理在項(xiàng)目開發(fā)中的應(yīng)用[A];第六屆全國計(jì)算機(jī)應(yīng)用聯(lián)合學(xué)術(shù)會(huì)議論文集[C];2002年

7 查軒;;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、項(xiàng)目開發(fā)(果園開發(fā)、采礦等)與水土流失[A];福建省水土保持學(xué)會(huì)2006年學(xué)術(shù)年會(huì)論文集[C];2006年

8 薛繼霜;;數(shù)字媒體基礎(chǔ)專業(yè)課程項(xiàng)目開發(fā)的研究[A];第一屆全國數(shù)字媒體技術(shù)專業(yè)規(guī)范建設(shè)研討會(huì)論文集[C];2010年

9 胡寶民;劉建兵;張愛國;;企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新項(xiàng)目開發(fā)過程及項(xiàng)目評(píng)價(jià)[A];第三屆全國科技評(píng)價(jià)學(xué)術(shù)研討會(huì)論文集[C];2002年

10 ;精品鑄品牌 人品贏口碑——記杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)戚金興[A];落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀 構(gòu)建和諧社會(huì)——第十一屆浙江省經(jīng)營管理大師風(fēng)采及浙江省經(jīng)營管理研究會(huì)2005年年會(huì)論文匯編[C];2005年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 本報(bào)記者 邵國良;方正一房產(chǎn)開發(fā) “黑活兒”敢當(dāng)“急活兒”干[N];黑龍江日?qǐng)?bào);2010年

2 ;房產(chǎn)開發(fā)應(yīng)把握銷售的階段性[N];中華建筑報(bào);2002年

3 記者 單小書;辦一流企業(yè) 做稱職委員[N];撫順日?qǐng)?bào);2008年

4 本報(bào)記者 黃蓉;人防工程與房產(chǎn)開發(fā)相得益彰[N];桂林日?qǐng)?bào);2009年

5 記者 胡靈波;杭州房企多項(xiàng)目開發(fā)蔚然成風(fēng)[N];杭州日?qǐng)?bào);2009年

6 本報(bào)記者 武春暉　魯松 祁昂;我市與眾安房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)框架協(xié)議簽字儀式舉行[N];淮南日?qǐng)?bào);2009年

7 記者 張孔生;去年房產(chǎn)開發(fā)129.5億[N];揚(yáng)州日?qǐng)?bào);2010年

8 記者 常國粱　特約記者 張建榮;泰興重大項(xiàng)目開發(fā)提前過半[N];泰州日?qǐng)?bào);2010年

9 楊慶春;對(duì)洱海沿岸項(xiàng)目開發(fā)的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)[N];大理日?qǐng)?bào)(漢);2010年

10 記者 陳鳳來　通訊員 趙占木 周志麗;阿根廷格拉斯集團(tuán)參與衡水最大城建項(xiàng)目開發(fā)[N];河北日?qǐng)?bào);2010年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 劉尚余;可再生能源領(lǐng)域CDM項(xiàng)目開發(fā)的關(guān)鍵問題研究[D];中國科學(xué)技術(shù)大學(xué);2007年

2 王媛;基于實(shí)物期權(quán)理論的土地出讓、項(xiàng)目開發(fā)與分期銷售時(shí)機(jī)決策研究[D];浙江大學(xué);2012年

3 馮楠;軟件項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理理論與模型研究[D];天津大學(xué);2007年

4 胡振;中國PFI事業(yè)發(fā)展與管制問題研究[D];西安建筑科技大學(xué);2007年

5 黃志偉;戰(zhàn)略管理中的價(jià)值權(quán)力問題研究[D];中國人民大學(xué);2008年

6 那一沙;需求工程的知識(shí)轉(zhuǎn)移模型與策略研究[D];天津大學(xué);2006年

7 崔軍;東北亞地緣經(jīng)濟(jì)合作研究[D];吉林大學(xué);2004年

8 李坤;裝備產(chǎn)品開發(fā)中的技術(shù)整合與再利用研究[D];大連理工大學(xué);2010年

9 王東波;不確定條件下BOT項(xiàng)目特許期決策模型研究[D];大連理工大學(xué);2010年

10 宋宏;城市軌道交通與房地產(chǎn)項(xiàng)目聯(lián)合開發(fā)運(yùn)行機(jī)制研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張海龍;重慶都市景觀房產(chǎn)開發(fā)研究[D];重慶師范大學(xué);2005年

2 馬永軍;燕子溝景區(qū)旅游開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃研究[D];西南交通大學(xué);2004年

3 朱潔;旅游景區(qū)項(xiàng)目社區(qū)影響評(píng)價(jià)研究[D];青島大學(xué);2010年

4 陳t@;綿陽DC住宅小區(qū)項(xiàng)目市場(chǎng)定位研究[D];電子科技大學(xué);2010年

5 胡振輝;YR休閑農(nóng)莊項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃書[D];華南理工大學(xué);2010年

6 周楊;W房地產(chǎn)集團(tuán)Y項(xiàng)目推廣策略研究[D];吉林大學(xué);2011年

7 楊仕堅(jiān);FS市世紀(jì)蓮體育中心項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書[D];華南理工大學(xué);2010年

8 邱建明;天府水鎮(zhèn)旅游資源的項(xiàng)目評(píng)估[D];西南交通大學(xué);2004年

9 羅旭;廣西西湖東郡營銷策略[D];中南大學(xué);2010年

10 吳其高;上海T公司服裝產(chǎn)業(yè)基地房產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[D];蘭州大學(xué);2011年

本文編號(hào)：2757618