【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)目前發(fā)展形勢比較嚴峻,國家和政府為了控制持續(xù)上漲的房價,最近這幾年國家重拳出擊,相繼提出并執(zhí)行了很多關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控方面的切實可行的措施和方法。以前國家規(guī)定的的房地產(chǎn)公司向銀行貸款的項目準備金比例較低,現(xiàn)在提高了這一比例,對于土地的管理國家運用了諸如衛(wèi)星遙感等很多現(xiàn)代化科技手段,對于土地性質(zhì)的變更,管理更嚴,土地出讓則多采取公開拍賣形式,對于城市的拆遷也推出了很多詳細的規(guī)定,最近幾年又開始限制家庭總共購房數(shù)量。國家和政府對于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控在穩(wěn)定物價,使房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展方面,起到了一定的積極作用。 伴隨著國家對房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)并且嚴厲的干預(yù),地產(chǎn)企業(yè)不知不覺間面臨了資金問題的考驗,對個人或家庭第三套房子的發(fā)放貸款嚴格限制,國內(nèi)城市當前的房價大部分沒有下降,漲幅倒是較以前有大幅降低,房子的銷量也受到了一定程度的影響。房地產(chǎn)行業(yè)本身資金回籠就較其它一些行業(yè)慢,隨著國家調(diào)控政策的不斷推出,很多房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈開始出現(xiàn)這樣那樣的問題。房地產(chǎn)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè),伴隨著相繼推出的新政策,以前傳統(tǒng)的籌集資金渠道顯然已經(jīng)不能適應(yīng)當前行業(yè)變化的需要,而且也阻礙了房地產(chǎn)金融的發(fā)展步伐,所以發(fā)展新的籌資渠道對于行業(yè)來說相當重要,怎么樣去構(gòu)建一個完整的體系來迎合國內(nèi)籌資的需要就成了擺在房企面前一個亟待解決的問題。本文選取了一家典型的中小型民營房地產(chǎn)公司,陜西福萬家房地產(chǎn)公司,將對一些典型的融資方式的概念及其操作可行性進行分析。并為該企業(yè)選取適合的融資方式。
【學(xué)位授予單位】：西北大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前10條

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本文編號：2744981