本文關鍵詞：我國信貸支持規(guī)模與房地產價格影響關系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：作為國家經濟的支柱產業(yè),房地產行業(yè)上聯投資,下接消費,對經濟發(fā)展、消費促進及人民生活的改善都有著重要的意義。但自2006年后我國房價普遍走高,尤其是2015年實行新政以來,房價又出現了逆勢回漲的態(tài)勢。而地產金融信貸作為房地產投資資金的主要來源,伴隨著房價的上漲,其在全部貸款的新增額中的比重也在逐步上升。眾所周知,房地產作為高風險產業(yè),一旦價格虛高過度繁榮,超過了消費者的承載能力,將會導致泡沫破滅,造成金融動蕩,引發(fā)一系列的社會經濟問題。因此研究目前現階段金融的信貸規(guī)模對房地產的支持力度是否過度將會為判斷當前房市金融風險的可能性提供重要依據。 在已有的研究中,信貸支持力度被認為是影響房價上漲的主要因素。那么,其作用機理是什么樣的呢?是信貸規(guī)模促進了房產價格還是房產價格提升了信貸規(guī)模?還是二者互為結果?本文將先從理論出發(fā),分析房產價格和信貸規(guī)模之間的作用機理。選取的2006-2014年的時間序列數據,通過VAR模型以及脈沖響應分析研究房地產價格與信貸規(guī)模之間的關系。分析結果得出：房地產價格的上漲對于金融信貸規(guī)模有顯著的促進作用。但金融信貸規(guī)模的增長對房地產價格并無明顯推動作用。文章最后從分析結果出發(fā),在房地產信貸渠道,信貸結構及信貸監(jiān)管幾個方面提出了建設性意見。
【關鍵詞】：信貸規(guī)模 房地產價格 VAR模型
【學位授予單位】：北京交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F832.4;F299.23
【目錄】：

• 致謝5-6
• 摘要6-7
• ABSTRACT7-8
• 目錄8-10
• 1 引言10-14
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究意義11-12
• 1.3 概念界定12-13
• 1.4 研究框架13-14
• 2 研究成果綜述及理論基礎14-23
• 2.1 國內外文獻綜述14-20
• 2.1.1 國外研究現狀14-17
• 2.1.2 國內研究現狀17-19
• 2.1.3 研究現狀總結19-20
• 2.2 理論基礎20-23
• 3 我國地產市場和地產信貸規(guī)模的現狀分析23-43
• 3.1 我國房地產現狀分析23-36
• 3.1.1 市場供應現狀23-28
• 3.1.2 市場交易現狀28-30
• 3.1.3 房地產市場價格現狀30-36
• 3.2 我國房地產信貸規(guī)�，F狀分析36-40
• 3.2.1 房地產市融資情況現狀36-39
• 3.2.2 房地產市場信貸投資規(guī)模情況39-40
• 3.3 信貸支持對房地產價格的影響40-43
• 4 信貸支持與房地產價格影響實證分析43-52
• 4.1 模型介紹及數據選擇43-44
• 4.1.1 研究思路及數據選擇43
• 4.1.2 模型選擇43-44
• 4.2 變量設定及數據處理44-45
• 4.2.1 單位根檢驗44
• 4.2.2 協(xié)整檢驗44-45
• 4.2.3 滯后期的選擇45
• 4.3 信貸支持與房地產價格影響關系的實證分析45-50
• 4.3.1 向量自回歸模型45-46
• 4.3.2 脈沖響應函數46-48
• 4.3.3 預測方差分解48-50
• 4.3.4 Granger因果關系檢驗50
• 4.4 實證分析結論50-52
• 5 結論52-55
• 5.1 政策建議52-54
• 5.2 展望54-55
• 參考文獻55-58
• 學位論文數據集58

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

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本文編號：274263