【摘要】： 債權(quán)融資是公司融資的一個(gè)重要方式,其直接著影響企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)。而資本結(jié)構(gòu)不但影響企業(yè)的資本成本和企業(yè)總體價(jià)值,而且還影響企業(yè)的治理結(jié)構(gòu),對一個(gè)國家和地區(qū)的總體經(jīng)濟(jì)增長有很大的影響。我國房地產(chǎn)行業(yè)需要大量的資金投入,其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程就是一個(gè)巨額資金的運(yùn)作過程,高密度的資金投入是其行業(yè)的一大特征。與此同時(shí),房地產(chǎn)行業(yè)投資資金巨大,投資回收期長,房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)變化大,資產(chǎn)的變現(xiàn)能力較差以及受經(jīng)濟(jì)政策影響大,由此可見房產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較高,是一個(gè)高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)。目前房地產(chǎn)行業(yè)存在偏好負(fù)債融資的現(xiàn)象,各房地產(chǎn)公司的利潤有著極大的差異,對這個(gè)行業(yè)的公司展開債權(quán)融資與公司績效的關(guān)系將有助于優(yōu)化融資結(jié)構(gòu),提高房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營績效。 目前我國對房地產(chǎn)上市公司的債權(quán)融資與公司績效的實(shí)證研究并不是很多,并且多從整體的資本結(jié)構(gòu)和股權(quán)融資的具體結(jié)構(gòu)來研究與公司績效的關(guān)系,本文對債務(wù)進(jìn)行期限上的劃分為長期和短期,具體不同期限債務(wù)融資對績效影響的實(shí)證。近幾年來我國政府不斷對銀根地根實(shí)行緊縮政策,使房地產(chǎn)公司的成本不斷上升,經(jīng)營遇到阻礙,與此同時(shí)世界金融危機(jī)的襲來對房地產(chǎn)公司造成了巨大的影響。面對新的宏觀調(diào)控和經(jīng)濟(jì)形勢,房地產(chǎn)公司的債權(quán)融資情況與公司績效的關(guān)系如何,是本文研究內(nèi)容。 本文運(yùn)用SPSS 11.5統(tǒng)計(jì)分析軟件進(jìn)行分析。第一章,闡述問題研究的背景,并提出文章的研究目的和意義,同時(shí)總結(jié)國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)。第二章,本文對債務(wù)融資與公司績效的相關(guān)理論進(jìn)行了闡述。第三章,對我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)和經(jīng)營績效狀況進(jìn)行描述性統(tǒng)計(jì)。第四章,以我國房地產(chǎn)上市公司為樣本,分析其2006年至2008年的數(shù)據(jù),對我國房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資與績效進(jìn)行了實(shí)證研究,把債務(wù)融資又具體分為長期和短期融資,分析不同期限的融資對績效的影響。第五章,對實(shí)證結(jié)果進(jìn)行分析,并結(jié)合之,提出了改善提高我國房地產(chǎn)上市公司債務(wù)融資狀況,提高公司績效的相關(guān)政策建議。
【學(xué)位授予單位】：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F275;F293.33

【引證文獻(xiàn)】

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條

1 張禹;我國房地產(chǎn)上市公司債權(quán)治理效應(yīng)研究[D];東北林業(yè)大學(xué);2011年

2 王婀嫦;民營上市公司融資結(jié)構(gòu)與企業(yè)價(jià)值關(guān)系研究[D];遼寧大學(xué);2012年

3 薄玉新;通遼市中小企業(yè)融資問題與對策研究[D];吉林大學(xué);2012年

本文編號：2734940