【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過二十年的發(fā)展已經(jīng)成為我國經(jīng)濟的重要支柱型產(chǎn)業(yè)。自2003年以來,房地產(chǎn)市場供需的不平衡造成了房價的大幅上升,過熱跡象明顯。雖然近些年來政府將房地產(chǎn)市場調(diào)控尤其是抑制房價的過快上漲作為宏觀調(diào)控的重中之重,也采取了以系列的行之有效的措施。但當(dāng)前該市場存在的問題還是很突出的,主要表現(xiàn)為:(1)價格上漲過快;(2)市場結(jié)構(gòu)不合理,商品住宅中中低價位、中小戶型住宅供應(yīng)比例偏低;(3)供求矛盾突出,已開發(fā)的住宅空置率高;(4)部分地區(qū)投資增長過快�？梢灶A(yù)見的是在不久的將來,房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)將面臨更為嚴厲的調(diào)控手段,而高額利潤吸引大量資金進入該市場,同業(yè)競爭加劇,業(yè)內(nèi)新一輪的整合不可避免,擠出效應(yīng)會逐漸在激烈的業(yè)內(nèi)競爭中以體現(xiàn)。在激變的環(huán)境中選擇正確的戰(zhàn)略,實施戰(zhàn)略管理,是房地產(chǎn)企業(yè)的生存發(fā)展之道。 本文在查閱了大量戰(zhàn)略理論的文獻基礎(chǔ)上,采用了宏觀環(huán)境分析、行業(yè)任務(wù)環(huán)境分析及內(nèi)部資源能力分析的方法,進行了關(guān)于天津市TDFZ公司發(fā)展戰(zhàn)略的研究。文本提出,基于TDFZ公司的主要核心競爭優(yōu)勢——品牌文化力、持續(xù)創(chuàng)新力、高效執(zhí)行力、風(fēng)險控制力,該公司的戰(zhàn)略選擇為包含了品牌文化戰(zhàn)略、人力資本戰(zhàn)略、資本運作戰(zhàn)略、產(chǎn)品創(chuàng)新戰(zhàn)略、流程再造戰(zhàn)略、聯(lián)盟擴張戰(zhàn)略的多元化穩(wěn)定發(fā)展戰(zhàn)略。對于企業(yè)內(nèi)外的環(huán)境、條件,本文作了詳盡的分析;對于組織未來的發(fā)展規(guī)劃本文從實際出發(fā),進行了較為細化具體的闡述。
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3
【圖文】：

-13-圖3-1 2005-2009年國內(nèi)生產(chǎn)總值經(jīng)濟環(huán)境能夠創(chuàng)造更多的住房需求，中國經(jīng)濟的樂觀前景發(fā)展提供了強大的支撐。產(chǎn)投資 2009年全社會固定資產(chǎn)投資224846億元，比上年產(chǎn)開發(fā)投資36232億元，僅次于制造業(yè)的58817億元，比上

第三章 TDFZ 公司外部經(jīng)營環(huán)境掃描了——轉(zhuǎn)變濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)型、優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)成為必然，在調(diào)整過程中經(jīng)濟下行的或有概率增加，房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險比以往更大，尤其是當(dāng)前房價居高不下、增速過快，從投資品的角度來看其資產(chǎn)價格的溢價水平較高，一旦宏觀經(jīng)濟運行中出現(xiàn)負面的“或有事件”，房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)將面臨極為窘迫的經(jīng)營困局。通脹與貨幣 2009年居民消費價格比上年下降0.7%，但對CPI下降貢獻較大的是工業(yè)品價格（工業(yè)品出廠價格下降5.4%），與居民生相關(guān)的食品價格則穩(wěn)中有升，上漲0.7%。值得關(guān)注的是70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%，其中新建住宅價格上漲1.3%，二手住宅價格上漲2.4%；房屋租賃價格下降0.6%。如下圖3-2所示。

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前7條

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本文編號：2734856