【摘要】：我國社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展到今天,已經(jīng)成為各種經(jīng)濟組織在市場經(jīng)濟活動中誠信經(jīng)營的信用經(jīng)濟,信用經(jīng)濟是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段所產(chǎn)生的高級經(jīng)濟形式,其能有效降低交易成本,實現(xiàn)資源的有效配置,是國民經(jīng)濟新的發(fā)展模式。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),所帶動的上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈相當(dāng)長,具有強大的帶動效應(yīng),房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程中的信用缺失現(xiàn)象,造成了國民經(jīng)濟的巨大損失,增加了社會交易成本。構(gòu)建切實可行的房地產(chǎn)企業(yè)的信用體系、信用評價方法,對于行業(yè)監(jiān)管部門來說,有效的提高了行業(yè)的監(jiān)管力度,對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本身來講,促使了房地產(chǎn)企業(yè)加強和改善企業(yè)內(nèi)部管理,提高企業(yè)自身的信用水平,增強企業(yè)的內(nèi)部凝聚力和品牌形象。 本文通過對我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展所處的社會經(jīng)濟環(huán)境和房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營過程中信用缺失問題的調(diào)查,得出我國房地產(chǎn)市場誠信缺失的嚴(yán)重性,提出對我國房地產(chǎn)企業(yè)信用評價研究的必要性。其次,通過閱讀大量國內(nèi)外信用問題研究的文獻綜述基礎(chǔ)上,通過分析房地產(chǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特征,從房地產(chǎn)開發(fā)過程中的各參與公眾的視角下分析了房地產(chǎn)企業(yè)信用的內(nèi)涵。從房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營過程中的各參與公眾認知的視野下分析了影響房地產(chǎn)企業(yè)信用因素,遵循房地產(chǎn)企業(yè)信用評價指標(biāo)體系設(shè)置的原則,結(jié)合國內(nèi)外企業(yè)信用評價方法和房地產(chǎn)企業(yè)自身的特點建立了房地產(chǎn)企業(yè)信用評價的指標(biāo)體系。最后,運用突變理論和模糊綜合評價法建立了我國房地產(chǎn)企業(yè)信用評價的模型,并結(jié)合實例進行了房地產(chǎn)企業(yè)信用評價。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F224;F293.3
【圖文】：

圖 4.2 突變級數(shù)法評價模型的實施步驟分析評價目標(biāo)的影響因子，構(gòu)建評價目標(biāo)的指標(biāo)體系，將其，由于一般突變系統(tǒng)的控制變量不超過 4 個，所以相應(yīng)的各要超過 4 個。原始數(shù)據(jù)只需要知道最底層子指標(biāo)的數(shù)據(jù)即的定性指標(biāo)可以通過定性指標(biāo)定量化的方法進行量化。將規(guī)格化處理。對底層指標(biāo)進行無量綱的規(guī)格化處理，因為在“歸一公式”中0，1）范圍的數(shù)值，稱為突變級數(shù)，所以在使用“歸一公式的原始數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為（0，1）之間的越大越優(yōu)型無量綱可比據(jù)上面的 4.1.3 中分析的定性和定量指標(biāo)的無量綱處理方法確定指標(biāo)體系各層次的突變模型并由突變系統(tǒng)的分歧方程導(dǎo)的突變系統(tǒng)模型有上面的三個，即尖點突變模型、燕尾突變

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本文編號：2731993