【摘要】： 房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的重要性在于：一是對國民經(jīng)濟的貢獻與影響,反映房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位與作用,二是對相關產(chǎn)業(yè)的波及和帶動,反映國民經(jīng)濟內部結構,本文將以前者為著眼點研究北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻率。 北京作為中國的首都、國際化大都市,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展在全國具有典型性和代表性,北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟貢獻率的研究對于確立北京市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、保障該地區(qū)整體經(jīng)濟的健康運行意義重大。本文的研究目的在于,通過定量地研究北京市房地產(chǎn)業(yè)對該地區(qū)國民經(jīng)濟的貢獻率,實證地、客觀地判斷北京市房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中所處的地位與作用,并進一步提出促進北京市房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟健康、協(xié)調發(fā)展的對策建議。 文章以房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與宏觀經(jīng)濟關系的相關理論為指導,首先在總結北京市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特點、劃分其發(fā)展階段的基礎上,定性描述了北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟宏觀與微觀等不同層面的重要影響。其次,重點對北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻率進行了量化研究。本文認為,房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻率來自于兩個方面,一是房地產(chǎn)業(yè)本產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的直接貢獻率(運用增長值貢獻法、增長拉動率法測算)；二是因房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展而產(chǎn)生的間接貢獻率(運用投入產(chǎn)出法測算房地產(chǎn)業(yè)對相關產(chǎn)業(yè)的帶動效應,采用增長值貢獻法測算各相關產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻率,用帶動效應修正各產(chǎn)業(yè)的貢獻率,從而測算房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的間接貢獻率)。最后計算房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的總貢獻率。測算結果顯示,1999-2008年間,北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的總貢獻率為16.79%,貢獻作用十分顯著,可以作為國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)。 本文的創(chuàng)新之處在于： (1)選題較為新穎。首先,盡管目前國內外關于房地產(chǎn)業(yè)的研究并不少見,研究角度也很多,但尚未開展北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟貢獻率的定量研究。其次,理論界關于房地產(chǎn)業(yè)是否是國民經(jīng)濟主導產(chǎn)業(yè)的爭論比較激烈,且尚無定論。本文以此為研究對象,在相關理論指導下,通過量化研究對該問題進行深入分析。 (2)北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的貢獻率有了全面和準確的量化研究結果。文中將北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的總貢獻率分為直接貢獻率和間接貢獻率。采用不同的方法分別測算,測算結果顯示,1999—2008年間,北京市房地產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的直接貢獻率為6.616%、間接貢獻率為10.13%、總貢獻率為16.79%。 (3)北京市房地產(chǎn)業(yè)有了明確的產(chǎn)業(yè)定位。本文認為,北京市房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè),并應繼續(xù)當此大任。
【學位授予單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3

【引證文獻】

相關碩士學位論文 前4條

1 李偉;陜西省房地產(chǎn)業(yè)對本省經(jīng)濟影響效應研究[D];西安建筑科技大學;2011年

2 陳倩;我國房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)整關系研究[D];北京交通大學;2012年

3 段飛哲;北京市房地產(chǎn)業(yè)的關聯(lián)關系和帶動效應分析[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學;2012年

4 周瑩;北京市房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)對國民經(jīng)濟貢獻率比較研究[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學;2013年

本文編號：2729714