【摘要】： 近年來,隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展和住房制度改革的深入,房地產(chǎn)交易日趨頻繁、活躍,商品房消費也成為許多人一生中較為重要的消費行為。然而我國商品房市場中種種不規(guī)范現(xiàn)象導致商品房消費者的生命財產(chǎn)安全權、公平交易權等權益受到直接損害,房地產(chǎn)市場秩序混亂的問題還未得到根本解決,嚴重影響到消費者基本生存權利的實現(xiàn),限制了廣大人民群眾生活水平的進一步提高。這一狀況,不僅侵害了消費者的生存利益,而且不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深化。因此加強對商品房消費者的保護已刻不容緩。 本文首先研究商品房消費者的權益,分析了商品房消費者權益的內(nèi)涵和特點,然后通過考察在商品房買賣過程中侵害消費者權益的具體現(xiàn)象,分析導致商品房消費者權益受損的原因,即市場經(jīng)濟形態(tài)下消費者的弱者地位、立法不完善、房地產(chǎn)市場監(jiān)管不力以及商品房自身特點等,進而提出了對商品房消費者權益進行保護的必要性。文章接著指出目前我國商品房買賣中消費者權益保護的的諸多不足,例如《消費者權益保護法》中商品房消費者保護主體地位不明確,權利內(nèi)容不完善;商品房消費者權益保護法律、法規(guī)、規(guī)章等之間還存在著較嚴重的法律沖突等等。針對這些情況,文章最后提出了要從立法保護、司法保護、社會保護以及政府保護等方面加強對消費者權益的保護,以期建立覆蓋全社會的全方位、多層次、立體化的保護體系,使得商品房交易過程中侵害消費者合法權益的情況減少,即使開發(fā)商等有侵害消費者合法權益的行為,消費者也能夠以明確的相關法律為依據(jù)維護自己的合法權益,從而促進商品房消費者權益的保護,進而促進我國房地產(chǎn)事業(yè)乃至整個國民經(jīng)濟的健康有序發(fā)展。
【學位授予單位】：中國海洋大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2009
【分類號】：D922.29;D923.8

【參考文獻】

相關期刊論文 前4條

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相關碩士學位論文 前3條

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本文編號：2729384