【摘要】： 近年來,隨著我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度改革的深入,房地產(chǎn)交易日趨頻繁、活躍,商品房消費(fèi)也成為許多人一生中較為重要的消費(fèi)行為。然而我國商品房市場(chǎng)中種種不規(guī)范現(xiàn)象導(dǎo)致商品房消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全權(quán)、公平交易權(quán)等權(quán)益受到直接損害,房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序混亂的問題還未得到根本解決,嚴(yán)重影響到消費(fèi)者基本生存權(quán)利的實(shí)現(xiàn),限制了廣大人民群眾生活水平的進(jìn)一步提高。這一狀況,不僅侵害了消費(fèi)者的生存利益,而且不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和城鎮(zhèn)住房制度改革的不斷深化。因此加強(qiáng)對(duì)商品房消費(fèi)者的保護(hù)已刻不容緩。 本文首先研究商品房消費(fèi)者的權(quán)益,分析了商品房消費(fèi)者權(quán)益的內(nèi)涵和特點(diǎn),然后通過考察在商品房買賣過程中侵害消費(fèi)者權(quán)益的具體現(xiàn)象,分析導(dǎo)致商品房消費(fèi)者權(quán)益受損的原因,即市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)形態(tài)下消費(fèi)者的弱者地位、立法不完善、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管不力以及商品房自身特點(diǎn)等,進(jìn)而提出了對(duì)商品房消費(fèi)者權(quán)益進(jìn)行保護(hù)的必要性。文章接著指出目前我國商品房買賣中消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的的諸多不足,例如《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中商品房消費(fèi)者保護(hù)主體地位不明確,權(quán)利內(nèi)容不完善;商品房消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法律、法規(guī)、規(guī)章等之間還存在著較嚴(yán)重的法律沖突等等。針對(duì)這些情況,文章最后提出了要從立法保護(hù)、司法保護(hù)、社會(huì)保護(hù)以及政府保護(hù)等方面加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù),以期建立覆蓋全社會(huì)的全方位、多層次、立體化的保護(hù)體系,使得商品房交易過程中侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的情況減少,即使開發(fā)商等有侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為,消費(fèi)者也能夠以明確的相關(guān)法律為依據(jù)維護(hù)自己的合法權(quán)益,從而促進(jìn)商品房消費(fèi)者權(quán)益的保護(hù),進(jìn)而促進(jìn)我國房地產(chǎn)事業(yè)乃至整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的健康有序發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：中國海洋大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號(hào)】：D922.29;D923.8

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2729384