【摘要】：房地產投資信托制度最早起源于美國,現(xiàn)已成為全球金融市場的主要產品之一。作為一種橫跨房地產業(yè)與金融資本產業(yè)的信托基金——房地產投資信托無疑是一種良好的投、融資渠道,建立房地產投資信托制度對房地產產業(yè)市場和金融市場有非常重要的意義。針對我國目前房地產投資信托領域立法空白的狀況,本文在比較、借鑒境外國家和地區(qū)房地產投資信托法律制度的基礎上,結合我國的市場實踐和現(xiàn)有的法律體系,對我國房地產投資信托制度的構建提供一些建議。 文章正文共分為四部分: 第一章“房地產投資信托基礎理論及其在中國的發(fā)展”,首先闡述了房地產投資信托的涵義和性質、主要分類,明確房地產投資信托制度的內涵和外延。然后介紹了房地產投資信托制度的發(fā)展歷程。最后論述了我國房地產投資信托的發(fā)展歷程及立法現(xiàn)狀,并分析了發(fā)展房地產投資信托制度對我國的意義。 第二章“境外房地產投資信托法律制度”,從法律體系、設立機制、運作機制、稅收機制等方面介紹了美國和亞洲的房地產投資信托法律制度,作為建立我國房地產投資信托制度的借鑒和參考。 第三章“我國目前房地產投資信托法律制度”,從我國目前的房地產投資信托法律制度和運作模式著手,并通過實例分析,比較我國與境外國家房地產投資信托制度的差異,并分析了我國構建房地產投資信托制度的法律障礙。 最后一章“構建我國房地產投資信托制度(C-REITs)的法律建議”,在前三章的基礎上,提出構建我國房地產投資信托制度的立法建議,包括立法模式、設立機制、運作機制、稅收制度等的設立和完善。希望我國房地產投資信托制度能夠盡快得以構建,從而促進房地產業(yè)和房地產金融市場的健康、有序發(fā)展。
【學位授予單位】：中國政法大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F832.49;D922.282

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本文編號：2728704