【摘要】：隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,我國(guó)的國(guó)民生產(chǎn)總值在不斷提高,我國(guó)大多宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)也表現(xiàn)很好,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了我國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)的高速發(fā)展,也使得我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展,作為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和自主性產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中發(fā)揮著不可忽視的重要作用。但是我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展路徑中還存在較大的起伏性波動(dòng),也暴露出一定的弊端,房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)中超過(guò)65%的資金來(lái)自銀行,房地產(chǎn)業(yè)能否健康發(fā)展直接關(guān)系到我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定,我國(guó)通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行一系列宏觀調(diào)控,以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,保障我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和諧穩(wěn)定發(fā)展,這些政策的出臺(tái)給我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了一輪行業(yè)大調(diào)整,在此背景下,房地產(chǎn)業(yè)如何應(yīng)對(duì)國(guó)家的銀根緊縮,做出相應(yīng)的調(diào)整找到發(fā)展出路,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)自身穩(wěn)定發(fā)展具有重大意義。 論文主要分析了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)面臨金融危機(jī)、人民幣增值和國(guó)家銀根緊縮等宏觀調(diào)控政策的影響,使得房地企業(yè)出現(xiàn)銀行貸款難度加大、上市融資困難、房地產(chǎn)信托融資與海外融資受到限制、房地產(chǎn)債券短期難以形成規(guī)模等問(wèn)題,提出了房地產(chǎn)業(yè)一系列的應(yīng)對(duì)策略,即正確看待房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景、根據(jù)企業(yè)資金狀況調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、慎重選擇開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施管理科學(xué)化、變換銷售策略加快資金回收、優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)和積極進(jìn)行房地產(chǎn)企業(yè)融資創(chuàng)新,以促進(jìn)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。
【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3

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8 張?jiān)乻

本文編號(hào)：2728425