本文關鍵詞：城市房屋空置率的樣本輪換設計，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國的城市房屋空置現(xiàn)象早在2003年前后就已經(jīng)明顯出現(xiàn),但有關房屋空置率的調查卻一直沒有官方權威的機構來對其進行正式說明,對于房屋空置率的調查已經(jīng)是百姓關注的重要話題了。城市房屋空置率的調查是國際上重要的連續(xù)性調查,是一項有關國計民生的重要社會經(jīng)濟調查,作為房地產(chǎn)市場的一項重要指標,及時準確地計算出城市的房屋空置率,可以反映出市場有效供給與市場有效需求之間的缺口。國際上有關房屋空置率的調查已經(jīng)成為一個成熟穩(wěn)定的抽樣調查項目,其中樣本輪換技術是其中重要的理論基礎。我國對于房屋空置率的調查還處于一種探索實驗的階段,在我國經(jīng)濟逐步趨于穩(wěn)定發(fā)展,社會體制改革逐步深入的前提下,在我國城市房屋空置率的調查中如何成功應用樣本輪換技術是我國統(tǒng)計調查部門亟待解決的理論課題。作為連續(xù)性社會經(jīng)濟調查,城市房屋空置率的調查過程中樣本老化的問題是一個難以避免的,科學合理地應用樣本輪換技術可以有效地解決抽樣過程中樣本老化的問題,并且在滿足抽樣調查目標的同時還能夠明顯地提高抽樣調查精度,提升調查數(shù)據(jù)的質量。本文綜合了國內外有關樣本輪換的研究理論和國際上有關城市房屋空置率的調查研究,并系統(tǒng)總結了樣本輪換的基本理論,對樣本輪換的三種常用模式的方法與實際應用進行詳細的討論分析。在此基礎上結合我國城市房屋空置率的實際調查情況,根據(jù)調查目的的不同,本文在單水平樣本輪換模式的基礎上,設計出以目標量為比例的分層抽樣下的樣本輪換模型,并進行了詳細的效果證明；在連續(xù)性的社會經(jīng)濟調查入手,構造了適合長期調查的城市房屋空置率調查的三階段三層次的樣本輪換模型,即12-6-12(24in)、6-12-6(12in)、3-15-3(6in)模式,對我國的城市房屋空置的抽樣調查理論研究取得了一定的理論突破。
【關鍵詞】：樣本輪換 城市房屋空置率 分層抽樣 多層次的樣本輪換
【學位授予單位】：山東財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第1章 導論10-19
• 1.1 研究背景及意義10-12
• 1.1.1 研究背景10-11
• 1.1.2 研究意義11-12
• 1.2 文獻綜述12-15
• 1.2.1 國外的研究現(xiàn)狀12-14
• 1.2.2 國內的研究綜述14-15
• 1.3 文章框架與技術路線15-17
• 1.3.1 文章框架15-16
• 1.3.2 技術路線16-17
• 1.4 本文的創(chuàng)新點17-19
• 第2章 樣本輪換的技術分析19-37
• 2.1 樣本輪換的概論19-23
• 2.1.1 樣本輪換的原因分析19-20
• 2.1.2 樣本輪換的介紹20-22
• 2.1.3 樣本輪換實施原則22-23
• 2.2 樣本輪換的前期準備23-25
• 2.2.1 抽樣框的整理和完善23-24
• 2.2.2 確定最優(yōu)的樣本輪換率24
• 2.2.3 確定換出單元和換入抽樣單元24-25
• 2.3 樣本輪換調查方法和輪換模式設計研究25-34
• 2.3.1 樣本輪換方法25-26
• 2.3.2 不同水平的樣本輪換模式26-34
• 2.4 多階段抽樣多層次的樣本輪換設計34-36
• 2.4.1 多層次樣本輪換方法介紹34
• 2.4.2 多層次樣本輪換方法設計因素34-35
• 2.4.3 多層次樣本輪換方法設計案例分析35-36
• 本章小結36-37
• 第3章 目標量為比例的樣本輪換技術37-46
• 3.1 目標量的選取37-38
• 3.2 樣本輪換的估計量的構造38-42
• 3.3 最優(yōu)樣本輪換率的確息42-44
• 3.3.1 不同輪換率下的估計量與方差42
• 3.3.2 計算最優(yōu)樣本輪換率42-44
• 3.4 樣本輪換效果的度量44-45
• 本章小結45-46
• 第4章 短期城市房屋空置率的調查實證分析46-52
• 4.1 城市控制房屋的歷史背景及現(xiàn)狀46-49
• 4.1.1 房屋空置的出現(xiàn)46-47
• 4.1.2 房屋空置率的定義47-48
• 4.1.3 我國的房屋空置率調查48-49
• 4.2 城市房屋空置率的分層樣本輪換設計49-51
• 4.2.1 分層抽樣樣本輪換的實證效果對比50-51
• 本章小結51-52
• 第5章 長期城市房屋空置率的三階段三層次樣本輪換設計52-61
• 5.1 三階段三層次的樣本輪換設計設計基礎52-53
• 5.2 三階段三層次的樣本輪換方法53-60
• 5.2.1 三階段三層次的樣本輪換的實證分析54-60
• 5.3 應用及其他60
• 本章小結60-61
• 總結與展望61-64
• 參考文獻64-68
• 攻讀碩士學位期間發(fā)表的學術論文68-69
• 致謝69-70

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

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本文編號：272214