本文關鍵詞：慈溪碧桂園房地產項目風險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國房地產開發(fā)行業(yè)從上世紀80年代開始,至今已走過三十多個年頭。從1994年的黃金十年步入到現(xiàn)在的白銀時代,房地產行業(yè)與其它行業(yè)一樣經歷著從高利潤到低利潤甚至微利的發(fā)展過程。利潤的降低,使得房地產企業(yè)加強企業(yè)對于風險方面的管理。房地產項目開發(fā),也屬于項目管理的范疇,所以,對于房地產項目進行風險管理,也可以按照風險管理的理論指導進行�，F(xiàn)代意義上的風險管理,始于西方發(fā)達的工業(yè)國家,在改革開放后,隨著我國市場經濟的放開與發(fā)展,風險管理為企業(yè)經營與決策提供了重要的理論指導。本文在緒論中首先介紹了我國房地產行業(yè)的發(fā)展情況,進行房地產開發(fā)項目風險控制研究的意義,國內外在房地產項目風險控制方面的研究情況以及本文研究的內容和方法。其次,對于房地產開發(fā)的過程及其特點進行介紹,引入房地產項目風險管理的理論概述。根據(jù)風險管理理論中對于風險管理按照風險識別、風險評價,風險應對、風險監(jiān)控的工作步驟,先對上述理論作簡單敘述,再按房地產項目開發(fā)的階段及其特點,分別介紹每個階段如何進行房地產項目的風險識別、風險評價、風險應對與風險監(jiān)控,并將作者本人參與的慈溪碧桂園項目在風險管理方面按上述階段進行實踐的情況進行分析,同時根據(jù)項目實踐,在風險管理理論基礎上提出進行“三全”管理和“標準化”風險管理的觀點。最后,在對決策階段、征地階段、建造階段和銷售階段四階段的風險控制研究后,有針對性地提出對策建議,并做出結論與展望。
【關鍵詞】：房地產 項目管理 風險管理
【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.233.4
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-9
• 第一章 緒論9-17
• 1.1 選題的背景及意義9-11
• 1.2 國內外研究概況及發(fā)展趨勢11-15
• 1.3 研究方法15-16
• 1.4 本文內容16-17
• 第二章房地產開發(fā)風險管理概述17-24
• 2.1 房地產開發(fā)簡介17-20
• 2.2 房地產項目風險管理簡述20-24
• 第三章 慈溪碧桂園項目風險識別研究24-37
• 3.1 房地產項目風險識別理論簡介24-30
• 3.2 慈溪碧桂園項目風險識別研究30-37
• 第四章 慈溪碧桂園項目風險評估研究37-48
• 4.1 項目風險評估基本理論37-40
• 4.2 慈溪碧桂園項目風險評估的項目實證研究40-48
• 第五章 慈溪碧桂園項目風險應對研究48-60
• 5.1 風險應對的基本理論48-55
• 5.2 慈溪碧桂園項目風險應對的項目實證研究55-60
• 第六章 慈溪碧桂園項目風險監(jiān)控及管理特色60-70
• 6.1 風險監(jiān)控理論60-65
• 6.2 慈溪碧桂園項目的風險監(jiān)控65-67
• 6.3 慈溪碧桂園項目風險管理的特點67-70
• 結論與展望70-71
• 參與文獻71-73
• 致謝73-74
• 答辯委員會對論文的評定意見74

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本文編號：272133