【摘要】：由于目前房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)境充滿著各種不確定因素,而且由于房地產(chǎn)項目本身所具有的投資、施工周期等因素的影響,決策者在決定投資房地產(chǎn)項目之前,必須對房地產(chǎn)項目進行可行性研究,從社會、環(huán)境、經(jīng)濟、技術等方面來分析該項目是否可行,從而提高其決策準確性,降低公司經(jīng)營風險,因此房地產(chǎn)可行性分析越來越受到我國學者和房地產(chǎn)投資商的重視。 X項目位于成都市雙流縣華陽鎮(zhèn),屬成都市南區(qū)重點開發(fā)區(qū)之一。其經(jīng)濟發(fā)展一直居于同類城鎮(zhèn)之首。通過對X項目進行市場經(jīng)濟環(huán)境的分析以及對本項目進行SWOT分析后,得出本項目在經(jīng)濟、技術等方面具有極大的可行性。通過財務分析,得出本項目需要的總投資金額為39.61億元,預計銷售收入：70.90億元,預計實現(xiàn)凈利潤：14.17億元,預計實現(xiàn)投資利潤率：35.77%。通過以上數(shù)據(jù)可以看出本項目在經(jīng)濟方面具有很強的可行性。 本文在充分學習了國內(nèi)外房地產(chǎn)可行性研究的相關理論后,結合X項目的實際情況,主要論述了X項目在經(jīng)濟以及技術方面的可行性。通過對X項目的分析,也同時說明了可行性研究的基本內(nèi)容、框架以及意義等內(nèi)容。因此,本文不僅能夠?qū)Ρ竟鹃_發(fā)商提供決策依據(jù),也對同行業(yè)其他決策者具有一定的參考意義。
【學位授予單位】：西南交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2011
【分類號】：F293.33

【參考文獻】

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本文編號：2716489