【摘要】：隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的逐步推進(jìn),2008年美國爆發(fā)了“次貸危機(jī)”并引發(fā)全球范圍的金融危機(jī),其根本原因在于市場經(jīng)濟(jì)體系中自上而下喪失信用、管理層缺乏有效的信用監(jiān)管手段等。隨著美國房利美和房地美的破產(chǎn),可以看出此次金融危機(jī)對房地產(chǎn)業(yè)的影響巨大。 中國房地產(chǎn)業(yè)在20世紀(jì)80年代才開始起步,經(jīng)過多年的發(fā)展,企業(yè)的規(guī)模和數(shù)量均有極大的擴(kuò)張。近年來,建設(shè)部等有關(guān)部門制定了一系列相關(guān)法規(guī),加強(qiáng)了對房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管。隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及國際化進(jìn)程的加快,特別是全球金融危機(jī)的爆發(fā),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用狀況更是引起人們的廣泛關(guān)注并作為一項(xiàng)新的課題需要加以深入研究。 文中以中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為研究對象,對國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價的研究現(xiàn)狀進(jìn)行了概括。對目前實(shí)施的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價的一般方法進(jìn)行了橫向比較。通過對2006 - 2010年間中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況進(jìn)行分析,指出了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信的表現(xiàn)及對社會、企業(yè)和消費(fèi)者的危害,并采用博弈論理論對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信的原因進(jìn)行深入分析,指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信缺失是信息不對稱、懲罰機(jī)制不健全、產(chǎn)權(quán)制度不完善等制度和機(jī)制不健全情況下利益博弈的現(xiàn)實(shí)結(jié)果。通過對影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用的因素進(jìn)行分析,從4方面、分3個層次、由23個指標(biāo)構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價的指標(biāo)體系,采用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用進(jìn)行評價,對北京的8家上市房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了實(shí)證分析,結(jié)果表明評價指標(biāo)體系和評價方法具有一定的合理性和可行性。最后,從內(nèi)部和外部兩方面提出提升我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用水平的具體途徑。
【學(xué)位授予單位】：東北石油大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.33

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 何元斌;;開發(fā)商與地方政府、消費(fèi)者在房地產(chǎn)市場中的博弈分析[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2006年03期

2 黃芳;;淺談企業(yè)信用管理的完善[J];才智;2010年12期

3 楊建榮,孫斌藝;政策因素與中國房地產(chǎn)市場發(fā)展路徑——政府、開發(fā)商、消費(fèi)者三方博弈分析[J];財經(jīng)研究;2004年04期

4 鄒彩芬;謝瓊;羅忠玲;;企業(yè)商業(yè)信用缺失的制度文化因素分析——基于應(yīng)收賬款與應(yīng)付賬款角度[J];財會通訊(學(xué)術(shù)版);2006年04期

5 周鴻德;宋學(xué)明;吳昌寧;曾祥基;;房地產(chǎn)業(yè)信用與政府公信力提升[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì);2006年11期

6 董振玉;;基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的施工企業(yè)信用評價[J];水利與建筑工程學(xué)報;2008年04期

7 趙影;;企業(yè)信用評級指標(biāo)的選取[J];國際融資;2009年11期

8 葉蜀君;楊若冰;;建立我國農(nóng)業(yè)保險政策支持的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析[J];管理現(xiàn)代化;2008年02期

9 王桂娟;;基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的企業(yè)信用評價模型[J];河北企業(yè);2009年04期

10 陳劍波;孫琳;;房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力分析——基于價值鏈視角的剖析[J];經(jīng)濟(jì)師;2010年10期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 王地寧;企業(yè)信用管理制度缺失問題研究[D];中南大學(xué);2009年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前3條

1 賀斌斌;我國上市公司信用風(fēng)險計量模型研究[D];暨南大學(xué);2007年

2 王碧劍;房地產(chǎn)企業(yè)信用評價體系及方法研究[D];西安建筑科技大學(xué);2008年

3 盛娟;中國房地產(chǎn)市場信用缺失及信用體系的構(gòu)建研究[D];南京林業(yè)大學(xué);2008年

本文編號：2716392