【摘要】：隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的逐步推進(jìn),2008年美國爆發(fā)了“次貸危機(jī)”并引發(fā)全球范圍的金融危機(jī),其根本原因在于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中自上而下喪失信用、管理層缺乏有效的信用監(jiān)管手段等。隨著美國房利美和房地美的破產(chǎn),可以看出此次金融危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響巨大。 中國房地產(chǎn)業(yè)在20世紀(jì)80年代才開始起步,經(jīng)過多年的發(fā)展,企業(yè)的規(guī)模和數(shù)量均有極大的擴(kuò)張。近年來,建設(shè)部等有關(guān)部門制定了一系列相關(guān)法規(guī),加強(qiáng)了對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的監(jiān)管。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展以及國際化進(jìn)程的加快,特別是全球金融危機(jī)的爆發(fā),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用狀況更是引起人們的廣泛關(guān)注并作為一項(xiàng)新的課題需要加以深入研究。 文中以中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為研究對(duì)象,對(duì)國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的研究現(xiàn)狀進(jìn)行了概括。對(duì)目前實(shí)施的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的一般方法進(jìn)行了橫向比較。通過對(duì)2006 - 2010年間中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用狀況進(jìn)行分析,指出了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信的表現(xiàn)及對(duì)社會(huì)、企業(yè)和消費(fèi)者的危害,并采用博弈論理論對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)失信的原因進(jìn)行深入分析,指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信缺失是信息不對(duì)稱、懲罰機(jī)制不健全、產(chǎn)權(quán)制度不完善等制度和機(jī)制不健全情況下利益博弈的現(xiàn)實(shí)結(jié)果。通過對(duì)影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用的因素進(jìn)行分析,從4方面、分3個(gè)層次、由23個(gè)指標(biāo)構(gòu)建了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系,采用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用進(jìn)行評(píng)價(jià),對(duì)北京的8家上市房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了實(shí)證分析,結(jié)果表明評(píng)價(jià)指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法具有一定的合理性和可行性。最后,從內(nèi)部和外部兩方面提出提升我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用水平的具體途徑。
【學(xué)位授予單位】：東北石油大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F293.33

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2716392