【摘要】： 隨著改革開放的深入發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟的支柱性、先導(dǎo)性和基礎(chǔ)性的產(chǎn)業(yè),它的發(fā)展帶動著50多個相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)作為巨大的物質(zhì)財富,越來越多地參與社會經(jīng)濟活動并影響城市建設(shè)。作為房地產(chǎn)行政管理基礎(chǔ)的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理,與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展息息相關(guān),它的發(fā)展有利于促進和發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展需要產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理提供可靠的保障。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)行政管理的核心,是房地產(chǎn)權(quán)屬登記工作開展的前提,是保護房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益的必要手段,對其進行深入研究,有助于發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)展中存在的問題并及時找到有效解決對策。 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的發(fā)展制約于整個經(jīng)濟大環(huán)境與體制背景,也無法脫離現(xiàn)階段政治、經(jīng)濟、文化、科學(xué)技術(shù)等外界因素的影響。目前我國正處在計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的過程中,這是一項巨大的社會工程,不可能一蹴而就,伴隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型、體制改革,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理改革也具有長期性特點,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理專業(yè)化、系統(tǒng)化、規(guī)范化是未來必然發(fā)展之路。隨著城市改造步伐的加快,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)呈多元化的趨勢,各種權(quán)屬互相交錯,房屋的大量拆遷、新建,房產(chǎn)轉(zhuǎn)移變更及他項權(quán)利的設(shè)定日益頻繁,從而產(chǎn)生了大量的房地產(chǎn)糾紛。如果在處理中稍有不慎,就會侵犯房地產(chǎn)權(quán)利人的利益。只有加強房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍規(guī)范化管理,才能保護房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益。因此,在當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展及百姓維權(quán)意識不斷提高的情況下,研究房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理具有十分重要的現(xiàn)實意義。 包頭市作為我國中西部地區(qū)的老工業(yè)基地,改革開放以來,特別是近十年,進入了較快的發(fā)展時期,形成了比較符合發(fā)展實際的“包頭模式”。在房地產(chǎn)領(lǐng)域,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理經(jīng)過20多年的發(fā)展,也進入發(fā)展的新時期,實現(xiàn)了房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記一體化管理,為搞活房地產(chǎn)二、三級市場,服務(wù)全市經(jīng)濟發(fā)展做出了積極貢獻。但是,從目前包頭現(xiàn)行的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理現(xiàn)狀來看,與發(fā)達城市間存在著一定的差距,滯后于市場經(jīng)濟的發(fā)展要求,需要進行改革和完善。 本文通過市場分析、座談會、小范圍個案調(diào)研等形式,分析了包頭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的現(xiàn)狀及存在的問題；從房地產(chǎn)發(fā)展的社會經(jīng)濟環(huán)境和產(chǎn)權(quán)登記的法律依據(jù)出發(fā),基于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的基礎(chǔ)理論,研究了包頭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的任務(wù)和對策；從市場經(jīng)濟、軟管理等理論出發(fā),研究了產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理信息化和規(guī)范化的必然性；最后結(jié)合創(chuàng)新管理機制,借鑒國內(nèi)外管理的成功經(jīng)驗,分析了在產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中完善產(chǎn)權(quán)登記制度的重要性及采取的具體措施。
【學(xué)位授予單位】：中央民族大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3

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本文編號：2714628