本文關(guān)鍵詞：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)之研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近些年來(lái),建筑行業(yè)發(fā)展的如火如荼,取得的成績(jī)是大家有目共睹的。然而,在2016年“兩會(huì)”期間提出了要全面實(shí)施“營(yíng)改增”的方案,并且將試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到了房地產(chǎn)行業(yè)、建筑行業(yè),其短期目標(biāo)很明顯也是為了加速去庫(kù)存,這也反映出我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)現(xiàn)狀。盡管如此,在現(xiàn)實(shí)生活中是存在著拖欠工程價(jià)款的問(wèn)題,而且發(fā)包方在與承包方的建設(shè)工程合同中占有明顯的優(yōu)勢(shì)地位,有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情形,造成了多方利益群體的損害,同時(shí)往往也會(huì)形成多方權(quán)利人的利益之間的沖突問(wèn)題。《合同法》第286條確立了建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)制度,對(duì)拖欠價(jià)款問(wèn)題的解決和保護(hù)承包方的合法利益起到了很大的作用。但是該條規(guī)定過(guò)于簡(jiǎn)單籠統(tǒng),實(shí)踐操作性不強(qiáng),為此2002年最高人民法院出臺(tái)了相關(guān)批復(fù)對(duì)此問(wèn)題加以補(bǔ)充。雖然在立法和理論上做出了巨大的努力,但是在實(shí)務(wù)中仍然面臨著許多問(wèn)題。然而我們的社會(huì)是在不斷地發(fā)展、進(jìn)步的,許多新的問(wèn)題又不斷地涌現(xiàn)出來(lái)了,如何更好地解決這些問(wèn)題和建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)在實(shí)踐中發(fā)揮好作用,筆者需要對(duì)其存在一些問(wèn)題(比如其除斥期間、適用范圍、權(quán)利沖突時(shí)該如何解決)進(jìn)行研究和探討。本文的主要內(nèi)容：首先是文章的開(kāi)頭對(duì)案例進(jìn)行了簡(jiǎn)單描述,同時(shí)對(duì)本案涉及的爭(zhēng)議焦點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要概括。接下來(lái)對(duì)其分成五大部分進(jìn)行了分析,案例始終貫穿于文章的始末。第一,關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的立法還不是很完善；其性質(zhì)屬于優(yōu)先權(quán)的范疇。第二,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)由三部分構(gòu)成,權(quán)利主體、客體的對(duì)象是哪些,哪些方面可以成為受償范圍的對(duì)象。第三,建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式有兩種方式：一是協(xié)議折價(jià),二是司法程序；如何計(jì)算行使期限的起算點(diǎn),其性質(zhì)是除斥期間,不適用于中止、中斷、延長(zhǎng)的規(guī)定；其權(quán)利放棄和轉(zhuǎn)讓的效力如何。第四,主要分析了建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)、消費(fèi)者權(quán)利和其權(quán)利本身之間的沖突解決問(wèn)題。第五,完善建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的兩大舉措：建立登記預(yù)告制度和在建設(shè)工程合同中不得自行約定仲裁條款。
【關(guān)鍵詞】：建設(shè)工程價(jià)款 優(yōu)先受償權(quán) 權(quán)利沖突 預(yù)告登記
【學(xué)位授予單位】：安徽大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：D923.6
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-7
• 引言7-10
• 一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的制度價(jià)值和法律屬性10-13
• (一) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的制度價(jià)值10-11
• (二) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的法律屬性11-13
• 二、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的構(gòu)成13-21
• (一) 權(quán)利主體13-15
• (二) 權(quán)利客體15-17
• (三) 受償范圍17-21
• 三、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使21-28
• (一) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使方式21-23
• (二) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限23-26
• (三) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的放棄、轉(zhuǎn)讓26-28
• 四、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與其他權(quán)利的沖突處理28-32
• (一) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)之間的沖突處理28-30
• (二) 建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)與商品房者購(gòu)買(mǎi)人權(quán)利之間的沖突處理30-31
• (三) 優(yōu)先受償權(quán)之間的沖突處理31-32
• 五、完善建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的舉措32-35
• (一) 建立建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的預(yù)告登記制度32-33
• (二) 在建設(shè)工程合同中不得自行約定仲裁條款33-35
• 結(jié)語(yǔ)35-36
• 參考文獻(xiàn)36-38
• 致謝38

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

1 張文波;;建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)之立法完善——以民事執(zhí)行案件為視角[J];德州學(xué)院學(xué)報(bào);2011年03期

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中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 錢(qián)金釵;建筑工程優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題研究[D];復(fù)旦大學(xué);2008年

  本文關(guān)鍵詞：建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)之研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：270271