【摘要】：改革開(kāi)放30年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)快速發(fā)展,取得了巨大成就,其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性和支柱性的重要地位日益顯示出來(lái)。但相對(duì)與我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)研究卻明顯落后于其他行業(yè)。特別是從2006年開(kāi)始至今,房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上揚(yáng),各大城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅明顯。面對(duì)變化的市場(chǎng)環(huán)境,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)上市公司2006年前后資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效的關(guān)系進(jìn)行比較研究,不僅可以促進(jìn)房地產(chǎn)公司優(yōu)化資本結(jié)構(gòu),提高其運(yùn)營(yíng)效率,而且對(duì)促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的健康穩(wěn)定發(fā)展也具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文通過(guò)選取我國(guó)房地產(chǎn)上市公司2001年-2010年得數(shù)據(jù),通過(guò)SPSS回歸軟件進(jìn)行多元回歸。通過(guò)分析得出,2001年-2005年我國(guó)房地產(chǎn)上市公司凈資產(chǎn)收益率與流動(dòng)負(fù)債率負(fù)相關(guān),與公司成長(zhǎng)性正相關(guān)；公司托賓Q值與資產(chǎn)負(fù)債率及公司規(guī)模負(fù)相關(guān),與國(guó)有股比例和流通股比例正相關(guān)。2006年-2010年我國(guó)房地產(chǎn)上市公司凈資產(chǎn)收益率與資本機(jī)構(gòu)的關(guān)系不顯著,托賓Q值與資產(chǎn)負(fù)債率負(fù)相關(guān),與國(guó)家股比例正相關(guān)。 通過(guò)對(duì)比房地產(chǎn)不同發(fā)展時(shí)期資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效之間的關(guān)系,找出我國(guó)房地產(chǎn)上市公司在新的市場(chǎng)環(huán)境下資本結(jié)構(gòu)與公司績(jī)效關(guān)系產(chǎn)生的原因,為優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu),提高公司績(jī)效提出建議。
【圖文】：

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本文編號(hào)：2699509