【摘要】：隨著我國城鎮(zhèn)住宅建設規(guī)模的不斷擴大,以及房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展,居民住房條件有了很大的改善。但是,目前房改和城市住宅建設工作進展還不平衡,與住房市場化改革相適應的住房保障制度建設仍有待完善,仍有很大一部分居民的基本住房需求還沒有得到解決,特別是我國一千多萬城鎮(zhèn)低收入群體的住房問題。他們大多集聚在城市的邊沿或“城中村”,條件簡陋,環(huán)境惡劣,衛(wèi)生醫(yī)療和教育等條件很差,社會治安混亂,這成了一個影響社會安定與和諧的問題。保障低收入群體的基本居住權,無疑是體現(xiàn)社會公平,促進社會和諧的重要舉措。 經(jīng)過十幾年的探索,我國在解決低收群體的住房問題上取得了一定的進步,目前住房保障制度的主要內容有廉租住房制度、經(jīng)濟適用房制度和公積金制度,但是在實施的過程中存在著一些偏差,許多問題還沒有解決。 在文中首先從住房保障相關概念著手,對我國低收入群體做出了界定,并且運用公平效率理論、政府干預理論、住房“過濾”理論奠定了研究的理論基礎；其次對我國現(xiàn)階段住房保障制度中的住房公積金制度、經(jīng)濟適用住房制度和廉租住房制度的實施現(xiàn)狀及存在問題分別進行了分析研究；然后研究借鑒了英國多層次的住房保障制度、美國低收入群體的住房保障制度、新加坡“組屋”和“住房公積金”制度、香港“公共住房”制度等,在此基礎上,將國外經(jīng)驗與我國實際情況相結合,確定了政府在住房保障制度中的主體地位,提出了完善廉租住房保障制度、規(guī)范經(jīng)濟適用房制度、改革公積金制度的對策和建議,對我國完善低收入群體住房保障制度有一定的參考價值和現(xiàn)實意義。
【圖文】：

圖3.12007年全國縣級以上城市廉租房制度建立情況資料來源:秦虹.廉租房是住房保障政策體系的基礎〔J〕.中國金融，2007第18期:59最近兩年我國廉租房制度建設經(jīng)歷了一個較快發(fā)展的階段，2008年3月，住房與建設部(以下簡稱建設部)齊驥副部長在兩會答中夕卜記者問的過程中提到“我國住房工作邁出了重要步伐。”2009年3月，齊驥副部長代表建設部又一次應邀參加兩會新心組織的答中外一記者問，齊驥副部長向中夕卜記者通報了我國廉租房制度建設的最新數(shù)“2008年，全國用于廉租住房建設的資金投入300多億元，全國在建的廉租住房63萬都比2007年以前有非常大的提高。在2009年的工作當中，按照國務院的總體要求，我經(jīng)下了計劃，就是今年在全國范圍內要新增解決260萬戶低收入家庭的住房困難，其中左右要通過政府提供的實物的房子來解決，其余部分仍然還是通過租金補貼來幫助他決困難�！苯刂�2009年4月底，全國己開工廉租住房3369萬平方米、69萬套;其中，中央投

我們不難看出，北京房價總體趨于平穩(wěn)，而上海房價一路上揚，短短五年間，房價幾乎翻了一倍�？梢姡本┦械呐拷�(jīng)濟適用房建設有效地調整了供求關系，對平抑北京房地產(chǎn)市場的居高不下的房價產(chǎn)生了積極的影響。(見圖3.2)70006000刀5000一萬獷書湯4000卜-一-一--一-一一300。卜~一二二里二滋二--—-一-一-一-一一---一，，卜一北京-.一卜海市2000100001999年2000年2001年2002年2003年2004年價格(兒戶卜方米)-悶卜-J匕京，卜;垃市4900 31004700335048003650450040004480·180047805800圖3.2北京、上海經(jīng)濟適用房影響作用分析資料來源:中國統(tǒng)計年鑒(2()()0一2005)
【學位授予單位】：天津財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F293.3

【引證文獻】

相關碩士學位論文 前1條

1 張倩倩;以實現(xiàn)“住有所居”為目標的城鎮(zhèn)住房保障制度研究[D];南京大學;2012年

本文編號：2696427