發(fā)布時(shí)間：2020-05-26 20:30

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)在一國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中占據(jù)著舉足輕重的地位,其景氣與否往往可以影響到諸多產(chǎn)業(yè)的興衰。當(dāng)然,一個(gè)運(yùn)行良好,結(jié)構(gòu)完備的房地產(chǎn)市場(chǎng)離不開(kāi)一個(gè)能與市場(chǎng)相吻合、并將國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策滲透于市場(chǎng)的高效、完備的房地產(chǎn)稅收制度。然而,我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制中大部分稅種卻不能更好的適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展的需要,加之其自身存在許多缺陷與不足,導(dǎo)致其在很大程度上阻止了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。 本文對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅制的研究狀況及房地產(chǎn)稅收體系進(jìn)行了闡述和研究,并通過(guò)分析具體稅種的優(yōu)劣,指出我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的問(wèn)題所在;通過(guò)對(duì)美國(guó)及臺(tái)灣地區(qū)房地產(chǎn)稅收制度的系統(tǒng)分析總結(jié),獲得一些有價(jià)值的經(jīng)驗(yàn)借鑒,最后在以上內(nèi)容的基礎(chǔ)上對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的改革與完善提出相應(yīng)的對(duì)策建議。本文共分四部分,主要內(nèi)容如下: 第一部分,本部分在簡(jiǎn)單論述了選題背景后,對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)稅制的研究作了總結(jié),并提出了本文的創(chuàng)新點(diǎn)。 第二部分,介紹了我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度的內(nèi)涵并從與房地產(chǎn)“開(kāi)發(fā)、交易、保有”有關(guān)的稅收等三個(gè)方面論述了其法律體系構(gòu)成。在此基礎(chǔ)上分析了我國(guó)房地產(chǎn)稅收制度存在的缺陷,主要從立法方面、稅收體系本身及征管實(shí)踐三個(gè)方面來(lái)介紹。 第三部分,本部分主要介紹了美國(guó)、香港、臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)稅制基況,通過(guò)分析比較可以看出它們一般都普遍堅(jiān)持“寬稅基、少稅種、低稅率”的基本原則,堅(jiān)持“重保有、輕流通”的原則。筆者通過(guò)對(duì)這些國(guó)家和地區(qū)的房地產(chǎn)稅制分析比較,總結(jié)出對(duì)我國(guó)的借鑒。 第四部分,本部分在第三部分的基礎(chǔ)上,從建立科學(xué)的房地產(chǎn)稅收體系和完善相應(yīng)的稅收征管制度及配套措施兩個(gè)方面,對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅制的改革和完善提出了建議。即一方面要重構(gòu)稅收體系,調(diào)整部分保有稅種,彌補(bǔ)缺位稅種。另一方面主要是加強(qiáng)房地產(chǎn)稅制的立法建設(shè),完善相應(yīng)的登記制度和估價(jià)制度,強(qiáng)化稅務(wù)稽查工作,提高征管人員素質(zhì)等。
【學(xué)位授予單位】：西南政法大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類(lèi)號(hào)】：D922.22;F812.42

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本文編號(hào)：2682368