【摘要】：在我國房地產(chǎn)市場需求量大這一背景下,房地產(chǎn)信貸在一定程度上緩和高房價低收入這一矛盾。隨著我國房地產(chǎn)信貸市場的進一步擴大,我國的房地產(chǎn)信貸市場出現(xiàn)了諸多問題,其核心問題在于風(fēng)險防范。若處理不好,不僅關(guān)系到本行的生存和發(fā)展,也會影響到整個國家經(jīng)濟的發(fā)展。而我國關(guān)于房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防范的法律制度還未完善,其中涉及到個人信用制度,金融機構(gòu)風(fēng)險控制制度,資產(chǎn)證券化等等一系列制度尚未完全建立,因而造成了房地產(chǎn)信貸市場的不穩(wěn)定�，F(xiàn)行高房價的背景以及我國房地產(chǎn)現(xiàn)代市場的立法的不完善中可以看出我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的防范已經(jīng)到了迫在眉睫的時刻。在完善房地產(chǎn)信貸法制的過程中,英美德的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防范法律制度可供學(xué)習(xí)借鑒。同時,在遵守金融監(jiān)管的基本原則基礎(chǔ)上,應(yīng)當(dāng)完善房地產(chǎn)信貸的個人信用制度和資產(chǎn)證券化的配套制度為基礎(chǔ),在內(nèi)部通過健全銀行內(nèi)部信貸風(fēng)險控制制度加之對外部建立政府擔(dān)保制度與商業(yè)性住房保險互補的混合保險模式,同時在監(jiān)管方面,引入政府與行業(yè)協(xié)會相結(jié)合的監(jiān)管模式。
【學(xué)位授予單位】：暨南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：D922.282;F832.4

【參考文獻】

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本文編號：2681867