【摘要】：伴隨著全球經(jīng)濟(jì)化和城市化進(jìn)程的推進(jìn)，人們消費(fèi)水平的不斷提高以及消費(fèi)觀念改變的同時(shí)，商業(yè)建筑的模式也悄然發(fā)生著具有特色的時(shí)代變革。商圈是一個(gè)城市繁榮形象的主要標(biāo)志，它濃縮歷史文化、體現(xiàn)地域特色、反映城市風(fēng)貌，是城市的亮點(diǎn)和精華所在。一個(gè)成功的、有影響力的城市商圈無(wú)不以它鮮明的特色、獨(dú)一無(wú)二的經(jīng)營(yíng)模式、景觀地標(biāo)不僅帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展更促進(jìn)這個(gè)城市乃至這個(gè)國(guó)家旅游、文化的發(fā)展和傳播。商圈中的商業(yè)地產(chǎn)作為商圈最重要的組成因子與整體商圈有著“共存亡”的互動(dòng)關(guān)系。 近年來(lái)，由于住宅類(lèi)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈、國(guó)家宏觀調(diào)控力度不斷加強(qiáng)，贏利空間日漸縮小，為尋求新的利潤(rùn)來(lái)源，必須拓展新項(xiàng)目，地產(chǎn)商紛紛轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。但是，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展的同時(shí)，也面臨著諸多問(wèn)題。一方面，開(kāi)發(fā)形式存在同質(zhì)化的特點(diǎn)，造成了資源的浪費(fèi)；另一方面由于開(kāi)發(fā)商把主要精力集中在銷(xiāo)售方面，忽略了商業(yè)地產(chǎn)規(guī)律，造成不易租售、項(xiàng)目閑置的后果。在經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展、商業(yè)地產(chǎn)成為市場(chǎng)新的寵兒的同時(shí)，消費(fèi)者的觀念和習(xí)慣也在悄然地發(fā)生變化。人們生活水平的提高，人們對(duì)于購(gòu)物的需要也越來(lái)越高，從一種單純的目的性消費(fèi)發(fā)展成一種集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)為一體的綜合性、隨機(jī)性消費(fèi)。所以，基于商圈理論下的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)研究是呼應(yīng)了時(shí)代的需求，在新的時(shí)代背景下的“舊命題”。 本文以商業(yè)建筑作為主要的研究對(duì)象，基于商圈理論和對(duì)我國(guó)三個(gè)城市的商圈分析，結(jié)合工程案例的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，提出影響商圈發(fā)展的三大因素，希望通過(guò)研究能在商圈理論的基礎(chǔ)上總結(jié)出商業(yè)建筑的外部空間、外觀設(shè)計(jì)和內(nèi)部空間設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)策略。在今后的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)中，喚起設(shè)計(jì)人員和開(kāi)發(fā)商對(duì)商圈和商業(yè)建筑之間的聯(lián)系和互動(dòng)發(fā)展的重視。 文章一共五章，分成三個(gè)部分：第一部分是緒論，講述了本文的研究背景和研究目的、意義，限定了論文的研究對(duì)象，概述了商業(yè)建筑的定義和發(fā)展，建立對(duì)商業(yè)建筑的整體認(rèn)識(shí)；第二部分先闡釋了商圈理論的主要內(nèi)容和基于商圈理論的商業(yè)地產(chǎn)定位，對(duì)廣州、長(zhǎng)春、松原三地商圈的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研和采訪(fǎng)，總結(jié)了我國(guó)商圈發(fā)展的三大因素和相互關(guān)系。第三部分分成兩章，主要針對(duì)廣州、長(zhǎng)春、松原四地的商業(yè)建筑的實(shí)地調(diào)研和資料收集，從外部公共空間、外觀形象設(shè)計(jì)和內(nèi)部空間對(duì)商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)策略進(jìn)行總結(jié)和歸納，結(jié)合對(duì)松原市某商業(yè)建筑項(xiàng)目的總結(jié)，分析了在新的時(shí)代背景下，商業(yè)建筑在滿(mǎn)足開(kāi)發(fā)商商業(yè)開(kāi)發(fā)的目的的同時(shí)做到建筑設(shè)計(jì)的創(chuàng)新。最后，，對(duì)基于商圈理論和現(xiàn)代商業(yè)建筑的現(xiàn)狀，對(duì)商業(yè)建筑的未來(lái)提出了自己的展望和一點(diǎn)想法。
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類(lèi)號(hào)】：TU247

【引證文獻(xiàn)】

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2 曾玉婷;;論星級(jí)酒店綠色節(jié)能設(shè)計(jì)[J];中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu);2013年14期

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本文編號(hào)：2678097