【摘要】：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)已成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)相關(guān)稅收也成為了我國(guó)財(cái)政收入的重要來源。但是面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的日益高漲以及我國(guó)房地產(chǎn)稅收的稅制體系不完善、稅收定位不合理以及稅收要素不科學(xué)的問題,對(duì)于抑制房?jī)r(jià)、合理稅制的呼聲越來越高,2003年l0月的十六屆三中全會(huì)明確指出開征規(guī)范統(tǒng)一的物業(yè)稅。專家學(xué)者對(duì)于物業(yè)稅的開征和設(shè)計(jì)也進(jìn)行了大量的研究。但是各國(guó)對(duì)于物業(yè)稅的規(guī)定和用途都不同,不同的國(guó)情促成了不同的物業(yè)稅規(guī)定,不同經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也促成了不同歷史時(shí)期的物業(yè)稅用途。物業(yè)稅作為對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的稅,同時(shí)也是地方政府的主要財(cái)政收入,它對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是否有足夠的調(diào)節(jié)作用,它在政府經(jīng)濟(jì)中主要占據(jù)什么位置,政府應(yīng)該如何運(yùn)用物業(yè)稅以調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展,這是值得思考的問題。 本文以比較的形式對(duì)美國(guó)、澳大利亞、日本和中國(guó)香港四個(gè)國(guó)家或地區(qū)的物業(yè)稅制度進(jìn)行了研究。首先第一部分對(duì)四個(gè)國(guó)家或地區(qū)的基本國(guó)情以及物業(yè)稅發(fā)展歷史做一個(gè)概括,從中得到面對(duì)不同經(jīng)濟(jì)形式,政府應(yīng)對(duì)物業(yè)稅做出的調(diào)整以及物業(yè)稅的主要作用。其次第二部分對(duì)四個(gè)國(guó)家或地區(qū)的物業(yè)稅征稅體系進(jìn)行了比較和研究,從物業(yè)稅本身的設(shè)立出發(fā),對(duì)其各部分進(jìn)行比較,從中得到政府在設(shè)立物業(yè)稅時(shí)所考慮的問題及應(yīng)具備的條件。最后一部分將對(duì)我國(guó)的現(xiàn)狀做一個(gè)概括,然后根據(jù)上面兩部分比較的結(jié)論,對(duì)我國(guó)現(xiàn)狀國(guó)情是否應(yīng)設(shè)立物業(yè)稅及物業(yè)稅設(shè)立的作用問題作出回答。
【學(xué)位授予單位】：湖南師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：D922.22;F812.42

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本文編號(hào)：2672339