【摘要】：隨著房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，我國房地產(chǎn)企業(yè)的融資需求越來越迫切，但在國家調(diào)控房價、采取各種措施抑制投資房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控政策背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道卻進(jìn)一步變窄。在經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使下，房地產(chǎn)企業(yè)開始尋求新的融資方式。房地產(chǎn)夾層融資兼具債權(quán)融資和股權(quán)融資雙重特性的獨(dú)特優(yōu)勢，在我國房地產(chǎn)融資市場上有較大的發(fā)展空間。由于其系全新的融資模式，我國目前尚沒有對此問題進(jìn)行專門的法律規(guī)定，只能依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)支撐其運(yùn)行�；诖�，本文試圖從中國現(xiàn)行法律規(guī)定出發(fā)，來探討我國房地產(chǎn)夾層融資所涉及的相關(guān)法律問題，并提出完善意見。首先對房地產(chǎn)夾層融資進(jìn)行了詮釋，分析了兩種典型的房地產(chǎn)夾層融資的模式，，為進(jìn)一步的研究打下理論基礎(chǔ)，繼而通過案例揭示房地產(chǎn)夾層融資在中國現(xiàn)行法律框架下運(yùn)行面臨的法律問題，通過對我國近年來的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策和與房地產(chǎn)夾層融資相關(guān)的法律規(guī)范進(jìn)行梳理，指出房地產(chǎn)夾層融資在我國運(yùn)行的必要性和可行性；最后結(jié)合我國現(xiàn)行法律規(guī)范并借鑒美國房地產(chǎn)夾層融資的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，針對性地提出了相關(guān)的解決方法，以期對我國房地產(chǎn)夾層融資制度有所完善。
【學(xué)位授予單位】：長安大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：D922.29

【參考文獻(xiàn)】

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1 文永輝;曾t

本文編號：2667658