【摘要】：目前在西方國家,價值投資的觀念在證券市場上占據(jù)主導(dǎo)地位。認(rèn)識到事物的內(nèi)在價值是一切投資活動的基礎(chǔ)。對上市公司進(jìn)行投資價值分析是一個理論與實(shí)踐相結(jié)合的過程。在評估一個公司內(nèi)在價值時,應(yīng)當(dāng)對證券市場有一定認(rèn)識,了解企業(yè)的管理運(yùn)作,并能綜合運(yùn)用會計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)和投資學(xué)等方面的知識。對于投資者來說,如何在未來的投資過程中通過分析選擇一家比較好的企業(yè),企業(yè)的內(nèi)在價值又是如何評估的,這些都是投資者所關(guān)心的問題。 本文以WK地產(chǎn)為例通過對其全面地分析來確定是否具有投資價值。首先,對整個房地產(chǎn)行業(yè)的社會地位、特點(diǎn)、現(xiàn)狀以及發(fā)展進(jìn)行分析。其次介紹了WK地產(chǎn)的基本情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍和一般財(cái)務(wù)狀況。再次對WK地產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的杜邦財(cái)務(wù)分析,了解各個指標(biāo)之間的關(guān)系、所反映的財(cái)務(wù)狀況以及變動原因。根據(jù)以上分析了解WK地產(chǎn)的未來發(fā)展情況、經(jīng)營管理能力,作為準(zhǔn)確掌握該企業(yè)真正價值的基礎(chǔ)。然后用股權(quán)自由現(xiàn)金流量法、市盈率法和市凈率法對WK地產(chǎn)進(jìn)行估值,并對三種方法得出的估值結(jié)果進(jìn)行分析。最后評估對WK地產(chǎn)投資后存在的各個方面的風(fēng)險(xiǎn)。 全文通過對WK地產(chǎn)主觀定性和客觀定量兩方面的分析后,將當(dāng)前WK地產(chǎn)在證券市場上的價格與我們通過估值模型得出的公司內(nèi)在價值相比,最終結(jié)果認(rèn)為WK地產(chǎn)是具有投資價值的。 目前在西方國家,價值投資的觀念在證券市場上占據(jù)主導(dǎo)地位。認(rèn)識到事物的內(nèi)在價值是一切投資活動的基礎(chǔ)。對上市公司進(jìn)行投資價值分析是一個理論與實(shí)踐相結(jié)合的過程。在評估一個公司內(nèi)在價值時,應(yīng)當(dāng)對證券市場有一定認(rèn)識,了解企業(yè)的管理運(yùn)作,并能綜合運(yùn)用會計(jì)、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)濟(jì)學(xué)和投資學(xué)等方面的知識。對于投資者來說,如何在未來的投資過程中通過分析選擇一家比較好的企業(yè),企業(yè)的內(nèi)在價值又是如何評估的,這些都是投資者所關(guān)心的問題。 本文以WK地產(chǎn)為例通過對其全面地分析來確定是否具有投資價值。首先,對整個房地產(chǎn)行業(yè)的社會地位、特點(diǎn)、現(xiàn)狀以及發(fā)展進(jìn)行分析。其次介紹了WK地產(chǎn)的基本情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營范圍和一般財(cái)務(wù)狀況。再次對WK地產(chǎn)進(jìn)行了詳細(xì)的杜邦財(cái)務(wù)分析,了解各個指標(biāo)之間的關(guān)系、所反映的財(cái)務(wù)狀況以及變動原因。根據(jù)以上分析了解WK地產(chǎn)的未來發(fā)展情況、經(jīng)營管理能力,作為準(zhǔn)確掌握該企業(yè)真正價值的基礎(chǔ)。然后用股權(quán)自由現(xiàn)金流量法、市盈率法和市凈率法對WK地產(chǎn)進(jìn)行估值,并對三種方法得出的估值結(jié)果進(jìn)行分析。最后評估對WK地產(chǎn)投資后存在的各個方面的風(fēng)險(xiǎn)。 全文通過對WK地產(chǎn)主觀定性和客觀定量兩方面的分析后,將當(dāng)前WK地產(chǎn)在證券市場上的價格與我們通過估值模型得出的公司內(nèi)在價值相比,最終結(jié)果認(rèn)為WK地產(chǎn)是具有投資價值的。
【學(xué)位授予單位】：蘭州大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.33;F224

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4 中正;逾四成地產(chǎn)公司業(yè)績“報(bào)憂”[N];經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào);2009年

5 本報(bào)記者 林U啞∮諂，

本文編號：2667634