【摘要】：隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和土地使用制度改革的深化,土地儲(chǔ)備制度作為一種顯化國(guó)有土地資產(chǎn)的方式,在全國(guó)范圍內(nèi)得到推廣。土地儲(chǔ)備制度有利于加強(qiáng)政府對(duì)城市土地市場(chǎng)的宏觀調(diào)控能力,控制城市用地外延趨勢(shì),改善土地供應(yīng)方式促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展,而且有利于政府提供公共產(chǎn)品和公共服務(wù)。城市土地儲(chǔ)備制度代表了我國(guó)城市土地制度新一輪改革的方向,是城市用地制度的第二次創(chuàng)新。通過(guò)探索逐步完善城市土地儲(chǔ)備制度,以此提高我國(guó)城市土地資源利用的效率和促進(jìn)城市建設(shè),具有實(shí)際意義。我國(guó)的土地儲(chǔ)備制度是借鑒國(guó)外土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作方式,并結(jié)合我國(guó)具體情況建立起來(lái)的,目前尚處于探索階段,在實(shí)踐過(guò)程中暴露出了一系列的問(wèn)題,因此有必要對(duì)此進(jìn)行研究,不斷完善和改進(jìn)土地儲(chǔ)備制度的建設(shè)。 本文在介紹分析了我國(guó)土地儲(chǔ)備制度建立的背景、意義和發(fā)展歷程以及國(guó)內(nèi)外土地儲(chǔ)備制度的發(fā)展和現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,首次對(duì)長(zhǎng)沙市土地儲(chǔ)備中心成立以來(lái)土地儲(chǔ)備實(shí)務(wù)進(jìn)行了全面調(diào)查和分析,提出目前長(zhǎng)沙市土地儲(chǔ)備制度在運(yùn)行過(guò)程中存在土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)定位不明確、相應(yīng)的法律支撐體系不健全、土地儲(chǔ)備運(yùn)作模式存在弊端、土地儲(chǔ)備率不高以及融資風(fēng)險(xiǎn)較大等問(wèn)題,并對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行了剖析,然后總結(jié)借鑒國(guó)內(nèi)外發(fā)達(dá)區(qū)域土地儲(chǔ)備制度的特點(diǎn)及運(yùn)行的經(jīng)驗(yàn),進(jìn)而提出應(yīng)該從構(gòu)建合理的管理體制、建立地方法規(guī)體系以規(guī)范土地儲(chǔ)備行為、規(guī)范土地儲(chǔ)備運(yùn)行模式、創(chuàng)新土地收購(gòu)方式、拓寬融資渠道等幾方面來(lái)完善長(zhǎng)沙市土地儲(chǔ)備制度的思路。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號(hào)】：F301

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2667443